Prenájom nebytového priestoru • 1512 m² bez realitkyKüferstraße 17 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59077

Reprezentatívna, veľmi udržiavaná priemyselná nehnuteľnosť v Hamm s využiteľnou plochou cca 1 500 m² na celkovej ploche pozemku cca 2 744 m², ktorý je úplne spevnený a oplotený. Nehnuteľnosť spája značnú halovú plochu, kompletne zrekonštruované kancelárske a spoločenské priestory, ako aj architektonicky výrazný exteriér vďaka výškovej sklenej fasáde s charakteristickou sklenenou vežou pri hlavnom vstupe.

Objekt je rozdelený na dve časti oddelené protipožiarovými priečkami, ktoré sú medzi sebou spojené prepojnými dverami. Týmto je nehnuteľnosť využiteľná ako celok, a zároveň je možné ju v podstate rozdeliť na dve samostatné jednotky (od cca 640 m²; podmienky pre čiastkové plochy na požiadanie).

Časť 1 (reprezentatívna, cca 900 m²):

Vstupná hala s výškovo priehľadným skleneným obalom vytvára vysoko kvalitnú recepciu. Naväzujúca priestranná výstavná a show-room plocha s kvalitnými podlahovými krytinami a integrovanou prezentačnou pódium. Niekoľko uzavretých kancelárskych priestorov so sklenenými prvkami smerujúcimi do haly ponúka priame vizuálne spojenie s výstavnou a predajnou plochou – ideálne pre predajnú činnosť, pretože kancelárie majú neustále prehľad o výstave. Časť dopĺňa konferenčná miestnosť pre až desať osôb a oddychový priestor. Sektoriové dvere umožňujú priamy prístup vozidiel.

Časť 2 (prevádzková, cca 640 m²):

Otváracia plocha s minimálnym počtom stĺpov, rovnou betónovou podlahou, výškou priestoru až cca 7 m a veľkoplošnými sektoriovými dverami (cca 4 x 4 m) pre priamy prístup nákladných vozidiel a dodávkových vozidiel. Táto časť disponuje vlastným kancelárskym priestorom s oddeleným prístupom, plne vybavenou kuchyňou a sanitárnymi zariadeniami, a tým je vhodná pre skladové, logistické a spracovateľské používanie.

Halinové a kancelárske priestory sú plne vykurovateľné; vďaka dobrej tepelnej izolácii je objekt počas celého roka príjemne udržiavaný. S energetickou triedou A patrí budova medzi energeticky veľmi efektívne priemyselné nehnuteľnosti – čo je čoraz dôležitejšia nákladová výhoda. Požiarna signalizácia a alarmový systém sú vybavené s diaľkovým napojením, rovnako aj systém na odvod dymu (RWA) a elektrická nabíjacia stanica na pozemku.

Možné využitia:

Sklady a logistika, veľkoobchod s výstavou/showroomom, remeselná alebo obchodná prevádzka s potrebou výstavy a skladu, skladovacia technika, požičovňa zariadení a strojov a podobne. Rovnako vhodné ako výstavná a predajná plocha pre vozidlá (predaj/výstava motorových vozidiel): sklenená fasáda, parkovacie miesta a prístup pre nákladné vozidlá ponúkajú ideálne predpoklady pre reprezentatívnu prezentáciu vozidiel.

Nie je možné riešiť požiadavky na nasledujúce využitia: podujatia/akcie, gastronómia/zábavné zariadenia, náboženské zariadenia.

Objekt bol postavený v roku 1999, nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave a je okamžite k dispozícii (odovzdanie vyprázdnené, po zametení). Celkový nájom vo výške 8 500 € mesačne plus prevádzkové náklady a DPH; čiastkové plochy na požiadanie. Prenajímatelia majú nároky k DPH (nájomné plus 19 % DPH, pre nájomcov s odpočtom DPH neutrálne).

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenej priemyselnej zóne na západe Hamm, na východnom okraji Porubia. Hamm má výhodnú dopravnú polohu v trojuholníku hospodárskych regiónov Dortmund, Münster a Bielefeld a je dobre napojený cez nadregionálnu diaľničnú sieť.

Dopravné spojenie:

- A1 cca 7 km / asi 10 minút jazdy (smery Dortmund, Münster, Kolín nad Rýnom)

- A2 rýchlo dosiahnuteľná cez A1 (smery Hannover, Berlín)

- Dortmund cca 30 minút, Münster cca 35 minút

- Hlavná stanica Hamm cca 5 km (spojenia medzi inými Dortmund, Münster, Paderborn)

- Letisko Dortmund cca 30 minút

Priemyselná zóna je dobre sprístupnená a charakterizovaná fungujúcou infraštruktúrou priemyselných podnikov, poskytovateľov služieb a malých obchodov. Prístupová cesta je priestranná a umožňuje bezproblémové dodávky nákladnými vozidlami a tahačmi. Úplne spevnený a oplotený pozemok ponúka 19 parkovacích miest a dostatočnú manévrovaciu plochu.

Tým pádom je lokalita vhodná nielen pre regionálne distribučné a logistické koncepty, ale aj pre podujatia s externým servisom, dodávky tovaru alebo návštevy zákazníkov v mestkých aglomeráciách.

Všeobecné informácie:

- Rok výstavby: 1999, udržiavaný stav, kompletne zrekonštruovaný – bez zásadných predchádzajúcich investícií okamžite využiteľný

- Celková plocha cca 1 500 m², pozemok cca 2 744 m²

- Energetická trieda A

- Možné delenie na dve jednotky (od cca 640 m²)

Halinové priestory:

- Viaceré časti oddelené protipožiarovými priečkami, ktoré je možné prenajímať samostatne alebo spolu

- Výška haly až cca 7 m

- Každá časť disponuje jednými sektoriovými dverami; zadná časť s veľkoplošnými dverami (cca 4 x 4 m) pre priamy prístup nákladného vozidla

- Rovná betónová podlaha v prevádzkovej časti, kvalitné podlahové krytiny v časti showroomu

- Zavesené osvetlenie stropov doplnené o prirodzené svetlo zo strešných okien

- Integrované prezentačné pódium v prednej časti

- Možnosť vykurovania, dobrá tepelná izolácia

Kancelárske a funkčné priestory:

- Viaceré oddelené individuálne kancelárie v oboch častiach

- Kancelárie s kobercovou podlahou, podhľadovou stropnou konštrukciou a denným svetlom

- Integrované kancelárske jednotky s výhľadom do haly (zadná časť)

- Konferenčná miestnosť pre cca 10 osôb s denným svetlom

- Oddychový priestor

- Recepčný pult v vstupnej oblasti

- Dva kuchynské/čajové kútiky (každý v jednej časti)

- Sanitárne priestory (pre dámy a pánov) v oboch častiach

Technika a bezpečnosť:

- Požiarna signalizácia s diaľkovým napojením

- Systém na odvod dymu (RWA)

- Elektrická nabíjacia stanica na pozemku

- DSL/IT káblovanie

Vstup a exteriér:

- Reprezentatívny hlavný vstup s výškovo impozantnou sklenenou fasádou a sklenenou vežou

- 19 spevnených parkovacích miest

- Úplne spevnený a oplotený pozemok

- Dostatočne priestranná manévrovacia plocha pre nákladné vozidlá a dodávky, vonkajšie osvetlenie

Podmienky:

- Dostupné okamžite (vyprázdnené, po zametení)

- Celkový nájom 8 500 € mesačne plus prevádzkové náklady a DPH

- Čiastkové plochy na požiadanie

- Nie je možné: podujatia/akcie, gastronomické/zábavné zariadenia, náboženské inštitúcie

Prenájom prebieha priamo od vlastníčky (bez provízie). Prehliadky po dohode. Dopyty prosím uviesť s krátkym popisom plánovaného využitia a informáciami o spoločnosti.