Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Sársko

Klenot v srdci Saarlouis. Nehnuteľnosť je údržbovo vynikajúceho stavu. Priestranný vstupný priestor s predsieňou, šatníkom a toaletou pre hostí. Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným krbom/kaminou a panoramatickým oknom vedúcim na zadnú terasu a záhradu, naviazaná kuchyňa. Vonkajšie posedovanie s malou prídavnou terasou. Oddelený spálňový blok s priestrannou hlavnou spálňou so súkromnou kúpeľňou (en suite); moderná skrinka od stropu po podlahu (ktorá zostáva, ak si to želáte). Ďalšie dve izby a jedna ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s priestrannou sprchou. Svetlá, veľká pracovňa.

Veľká zadná terasa je prístupná na rovine z obývacej izby aj zo spálne. Bývanie na jednej úrovni.

V suteréne sa nachádza veľká hobby miestnosť, hospodárska miestnosť so sprchou a umývadlom, ako aj priestor pre práčku a sušičku, s vonkajším vstupom. Pri nej sa nachádza aj spiatočná komora a kotolňa.

Saarlouis nie je bez dôvodu označovaný ako „tajomné hlavné mesto Saarlandu“. Tento výnimočný objekt sa nachádza v jedinečnej lokalite, blízko centra Saarlouis, a je obklopený priestrannou záhradou a príjemnými susedmi. Spája vysokú kvalitu života s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližší supermarket je vzdialený 5 minút chôdze, základná škola aj materská škola cca 10 minút pešo. Dokonca aj centrum mesta s nádhernou historickou časťou je dostupné pešo za 15 až 18 minút. Okrem toho sa v Saarlouis nachádzajú tri gymnáziá a všetky ďalšie zariadenia, ktoré tvoria vynikajúcu infraštruktúru.

Budova v nadčasovej architektúre bola postavená a zariadená už dávno nad štandardom a odvtedy bola primerane udržiavaná. Strecha bola úplne obnovená v roku 2003 a kúrenie v roku 2024. K dispozícii je dvojitá garáž aj ďalšie parkovacie miesta.

Krásna, už zarastená záhrada, ku ktorej je prístup možný aj cez širokú, uzamykateľnú bránu.

Stav budovy: veľmi udržiavaná. Energetická modernizácia prostredníctvom izolácie horných hraníc budovy a podobných zásahov je bez problémov realizovateľná.

Kúrenie bolo obnovené v roku 2024. Energetický zdroj kúrenia: plyn. Hybridné kúrenie s moderným tepelným čerpadlom na teplú vodu.

Pôdorys nie je vhodný na meranie.