Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi kvalitná budova pre vysoko kvalitnú výrobu, napríklad elektroniky a/alebo logistiky, s novým kancelárskym blokom, výhodnou dostupnosťou dopravy

Priemyselná zóna Asemissen s priamou blízkosťou k ceste B66 a diaľnici A2

Budova je veľmi kvalitná so kancelárskym blokom postaveným v roku 2020, ktorý sa nachádza priamo pri vjazde na diaľnicu A2, v centre Bielefeldu v priemyselnej zóne Asemissen.

Budova stojí na pozemku s rozlohou 2254 m², s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Celková rozloha budovy je približne 1000 m². K dispozícii sú parkovacie miesta pre osobné automobily (momentálne 12 kusov). Budova disponuje samostatnou, dobre izolovanou halou s rozlohou cca 900 m², vybavenou veľmi kvalitnou, rovnou a prachovo nízko náročnou podlahou vo výške približne 6 m; tento priestor má 2 brány.

Dvojpodlažný kancelársky blok postavený v roku 2020 má základnú plochu cca 200 m² a je vysoko kvalitne zariadený (napríklad okná s trojsklom). Prístup do kancelárskeho bloku je možný buď z parkoviska, alebo z haly.

Hala aj kancelársky blok majú samostatné plynové kúrenie, pričom celkové náklady na vykurovanie sú veľmi nízke – pozrite si aj energetický preukaz. Náklady na vykurovanie za rok 2024 predstavovali približne 2000 eur za celú budovu. Halu využíval predávajúci výlučne. Odovzdanie je možné od apríla 2026.

Existuje priamy prístup na prípojovaciu cestu B66 k diaľnici A2 (aktuálne prebiehajú stavebné úpravy) a tým aj k diaľnici A2 a A33.

Budova je vybavená veľmi kvalitnými zariadeniami. V kancelárskom bloku sú inštalované okná s trojsklom, vysoko kvalitná dlažba, biele dvere, prepínačové systémy GIRA, kvalitné žalúzie, klimatizácia, LED osvetlenie (čiastočne so stmievadlami) a výkonné plynové kúrenie s nízkou spotrebou.

Hala je konštručne samostatná, má veľmi kvalitnú, úplne hladkú podlahu a 2 halové brány. Tento priestor je vhodný ako pre výrobu, tak aj pre čistý sklad.

Priestor haly môže byť kompletne prebudovaný na dvojpodlažný kancelársky komplex, prípadne aj čiastočne, čím je možné vytvoriť až približne 1800 m² kancelárskej plochy. Inventár a skladová technika/regály môžu byť prípadne k dispozícii. Telefónny systém (SIEMENS) a kvalitná alarmová sústava sú tiež dostupné.

Vďaka vynikajúcemu pripojeniu na diaľnicu cez prípojovaciu cestu B66 k A2 je jednoduché a rýchle cestovať do všetkých regiónov Nemecka.

Vďaka úzkej prípojnosti k Bielefeldu, Detmoldu a Paderbornu sú kvalita života aj prítomnosť dodávateľských podnikov veľmi výhodné.

Prenájom je možný pri dlhšej minimálnej dobe nájmu. Prenájom s možnosťou neskoršieho odkúpenia je tiež možný.

Lokalita je výhodne situovaná v priemyselnej zóne Asemissen/Leopoldshöhe pri ceste B66 medzi Asemissen a Bielefeldom, teda priamo pri prípojovacej ceste k diaľnici. Priamy prístup na diaľnice A2 aj A33. Železničná stanica Asemissen je pešo dostupná.

Kancelárska zóna:

• Plynové centrálny kúrenie

• Kvalitné žalúzie s individuálnym ovládaním

• Klimatizácia v kanceláriách

• Dlaždice s betónovým vzhľadom

• Biele dvere

• LED osvetlenie, stmievateľné v kanceláriách

Oddychová miestnosť s kuchynským kútom

2 WC

Sklad:

• Kvalitná hladká podlaha

• 2 brány

• Samostatná konštrukcia

• 2 ovládateľné plynové vzduchové ohrievače

• Ventilátory

• Svetlíky (čiastočne otvárateľné)

Telefónny systém SIEMENS

Alarmová sústava BUS VDS

Inventár aj skladové vybavenie môžu byť kúpiteľné.