Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – Hauptstraße 33, Herdecke

Objektübersicht:
Adresse: Hauptstraße 33, 58313 Herdecke
Fläche: ca. 70 m² (Erdgeschoss)
Nutzungsart: Vielseitig (Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Beschreibung:
Mitten im Herzen von Herdecke erwartet Sie eine attraktive und lichtdurchflutete Gewerbefläche, die durch ihre Vielseitigkeit und ihre erstklassige Lage besticht. Mit ca. 70 m² bietet das Objekt die ideale Größe für ein anspruchsvolles Business, das von der hohen Frequenz und der charmanten Atmosphäre der Herdecker Innenstadt profitieren möchte.

Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist als „Urban-Hub“ konzipiert und fügt sich ideal in das lokale Innenstadtkonzept ein:
Dienstleistung & Beratung: Perfekt geeignet für Versicherungsbüros, Makler oder Finanzdienstleister.
Gesundheit & Wellness: Aufgrund der zentralen Lage ideal für spezialisierte Praxen (z. B. Logopädie, Podologie) oder Kosmetik-Studios.
Erlebnis-Einzelhandel: Eine hervorragende Adresse für „Click & Mortar“-Konzepte oder spezialisierte Boutiquen, die Wert auf Kundennähe legen.

Highlights:
Top-Standort: Maximale Sichtbarkeit in der Hauptstraße – direkt in einem lebendigen Umfeld, das Kunden anzieht.
Optimale Flächeneffizienz: Die 70 m² sind durchdacht geschnitten und bieten maximale Flexibilität für Ihre individuelle Raumaufteilung.
Attraktives Umfeld: Ein gepflegtes, historisch geprägtes Ambiente, das zur Aufenthaltsqualität Ihrer Kunden beiträgt.
Zukunftssicher: Ein Standort, der durch die städtische Wirtschaftsförderung unterstützt und aktiv belebt wird.

Das Ladenlokal wird über drei Stufen durch einen Vorraum erschlossen. Von dort aus gelangt man in den Verkaufsraum, welcher sich über einen vorderen und einen hinteren Bereich erstreckt.
Standortprofil: Hauptstraße 33 – Ihr strategischer Fixpunkt in Herdecke

Die Adresse Hauptstraße 33 markiert einen der begehrtesten Standorte in Herdecke. Wer hier präsent ist, ist Teil des pulsierenden Herzschlags der Stadt. Dieser Standort ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Versprechen für Sichtbarkeit und nachhaltigen Geschäftserfolg in einem gepflegten, urbanen Umfeld.

Ihre Standortvorteile im Detail:
Premium-Frequenzlage: Die Hauptstraße bildet das Rückgrat des städtischen Lebens. Durch die zentrale Positionierung sichern Sie sich eine erstklassige Sichtbarkeit, die Ihre Marke oder Ihr Dienstleistungsangebot täglich in den Fokus einer kaufkräftigen und treuen Kundschaft rückt.
Hervorragende Erreichbarkeit: Herdecke besticht durch kurze Wege. Ihre Kunden erreichen die Hauptstraße 33 bequem zu Fuß, mit dem Rad oder durch die ideale Anbindung an den lokalen Verkehr. Diese Kombination aus zentraler Lage und stressfreier Erreichbarkeit ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil.
Synergie durch Nachbarschaft: Die direkte Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus inhabergeführtem Einzelhandel, exklusiven Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Dieses Umfeld erzeugt eine hohe Anziehungskraft, die für eine natürliche Belebung Ihrer Fläche sorgt.
Attraktive Stadtentwicklung: Herdecke investiert kontinuierlich in die Aufenthaltsqualität seines Zentrums. Mit der Hauptstraße 33 wählen Sie einen Standort, der von den positiven Effekten des städtischen Innenstadtkonzepts profitiert und somit eine zukunftssichere Investition darstellt.
- hochwertiger Bodenbelag (Fotos sind aus der Renovierung)
- hochwertige Decken Gestaltung
- individuelle Raumaufteilung möglich
- lichtdurchfluteter Verkaufsraum
Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der Eignung dieses Objekts für Ihr Geschäftskonzept. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die vielfältigen Möglichkeiten dieser zentralen Fläche.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden.
Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

Prodejna se nachází téměř uprostřed pěší zóny historického starého města Herdecker.  
Prodejna se nachází v pravé části obytně-obchodní budovy s výlohami směřujícími přímo k hlavní ulici.  
Prodejna je přístupná přes tři schody skrze předsíň. Odtud se dostanete do prodejní místnosti, která je rozdělena na přední a zadní část. Prodejna rovněž disponuje toaletou a personálním prostorem/kuchyní.

UPOZORNĚNÍ: TATO OBCHODNÍ JEDNOTKA JE VÝHRADNĚ URČENA PRO ČISTÝ PRODEJ PRODUKTŮ – ŽÁDNÉ SLUŽBY!  
Centrální, vynikající poloha uprostřed historické pěší zóny Herdecka.  
- kvalitní podlahová krytina (fotografie pocházejí z renovace)  
- vysoce kvalitní úprava stropu  
- individuální uspořádání prostoru je možné  
- prodejní místnost prosvětlená přirozeným světlem

Prosím, uveďte v dotazu telefonní číslo a zamýšlené využití prostor.  
Prosím, krátce specifikujte v dotazu plánované využití.

Predajňa sa nachádza takmer v strede pešej zóny historického starého mesta Herdecke.  
Predajňa sa nachádza v pravej časti obytného a obchodného domu, pričom výklad smeruje priamo na hlavnú ulicu.  
Do predajne sa dostanete cez predsál cez tri schody. Odtiaľ vstúpite do predajnej miestnosti, ktorá je rozdelená na prednú a zadnú časť. Predajňa disponuje aj WC a priestorom pre personál/kuchyňou.

VŠIMNITE SI: TENTO KOMERČNÝ PRIESTOR JE URČENÝ VÝHRADNE NA ČISTÝ PREDAJ PRODUKTOV / NIE SLUŽBY!

Centrálná lokalita 1a v srdci historickej pešej zóny v Herdecku.  
- kvalitná podlaha (fotografie pochádzajú z rekonštrukcie)  
- vkusný dizajn stropu  
- možnosť individuálneho rozdelenia priestoru  
- svetlý predajný priestor

Prosím, uveďte vo vašom dopyte telefónne číslo a zamýšľané využitie.  
Prosím, stručne uveďte vo vašom dopyte plánované využitie.

The shop is located almost in the middle of the pedestrian zone of the historic Herdecke old town.  
The shop is situated in the right section of the residential and commercial building, with the shop windows facing directly toward the main street.  
The shop is accessed via three steps through an entrance hall. From there, you enter the sales area, which spans both a front and a rear section. The shop also includes a toilet as well as a staff room/kitchen.

PLEASE NOTE: THIS COMMERCIAL UNIT IS INTENDED EXCLUSIVELY FOR THE PURE SALE OF PRODUCTS / NO SERVICES!  
Prime central location in the heart of Herdecke’s historic pedestrian zone.  
- High-quality flooring (photos are from the renovation)  
- High-quality ceiling design  
- Individual space layout possible  
- Light-filled sales area  
Please include a telephone number and the intended use in your inquiry.  
Also, briefly specify the planned use in your inquiry.

Prenájom nebytového priestoru 70 m², Hauptstraße 33, Herdecke, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	70 m²

Dostupné od	15. 6. 2026
Číslo inzerátu	1031715
Cena za jednotku	8,56 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 70 m² bez realitkyHauptstraße 33, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

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