Prenájom nebytového priestoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej obchodnej jednotky, priamo na hlavnej priechodnej ulici. Pred objektom sú vlastné parkovacie plochy. V prízemí je využiteľná plocha cca 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe podlažia sú prepojené špirálovými schodmi.

Denné svetlo v suteréne je zabezpečené veľkými svetelnými šachtami či oknami.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam rozdelenia a vybaveniu ponúka táto obchodná nehnuteľnosť širokú škálu využitia.

Obchodné priestory a pred nimi nachádzajúce vlastné parkovacie plochy sa nachádzajú priamo na ulici Neusser, hlavnej priechodnej ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, pri Ríme, je považovaná za žiadaný región pre priamo susediacu oblasť Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál sa Meerbusch hodnotí ako lokalita v rozkvete.

Mestská časť Büderich je prestížnou obytnou lokalitou na vyhľadávanej periferii Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie sa ťažko nájde.

Ulica Neusser (v ďalšom priebehu Düsseldorfer Straße) je hlavným tranzitným ťahom v Meerbusch-Büderich.

Cca 10 minútou je možné cez cestu B 7 / Rheinkniebrücke dosiahnuť centrum Düsseldorfu a hlavnú stanicu.

Približne 1 km od objektu sa nachádza diaľničný uzol BAB na A 52 s prepojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a na A 44 s priamym napojením na Düsseldorfsko letisko a Düsseldorfer Messe, ktoré sú dosiahnuteľné do 20 minút.

Priamy prístup majú aj mestské hlavné dopravné cesty B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830, 838 smerujú do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu,

a spojenie metrom (U-Bahn) U 70, 74, 76 medzi Krefeld a Düsseldorfu je pešo dostupné za približne 10 minút.

Ide o reprezentatívne a moderné obchodné priestory s vysokým komfortom vybavenia.

V prízemí sú veľké okná a moderné sanitárne priestory. Sú k dispozícii dve samostatné vstupné dvere.

Všetky priestory majú niekoľko telefónnych liniek a pripojení pre PC.

Čistý mesačný nájom je 3 000 €. Účtuje sa paušál prevádzkových nákladov vo výške 5,00 €/m², ktorý zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na kúrenie.

Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta pre vozidlá.

Mesačný nájom za parkovacie miesto je 100 €.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie miesta v podzemnej garáži. Mesačný nájom za jedno miesto v podzemnej garáži je 100 €.

Prenájom prebieha bez provízie.