Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestor pre obchodné účely sa nachádza v prízemí a suteréne modernej obchodnej jednotky, priamo na hlavnej priechodnej ceste. Pred budovou sa nachádza vlastné parkovisko. V prízemí má užitná plocha približne 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe poschodia sú prepojené špirálovými schodmi.

Denné svetlo v suteréne je zabezpečené veľkými svetelnými priepustmi či oknami.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam usporiadania a vybaveniu ponúka táto obchodná nehnuteľnosť širokú škálu využitia.

Obchodné priestory, ako aj pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkovacie plochy, sa nachádzajú priamo na ulici Neusser Straße, hlavnej priechodnej ceste v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, situovaná pri Ríme, je považovaná za žádanú oblasť priamo susediacu s Düsseldorom. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál sa Meerbusch hodnotí ako lokalita v rozkvete.

Mestská časť Büderich je prestížna obytná lokalita na atraktívnom okraji Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie je takmer nemožné nájsť.

Ulica Neusser Straße (ďalej v texte Düsseldorfer Straße) je hlavnou priechodnou cestou v Meerbusch-Büderich.

Cca za 10 minút sa cez cestu B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavné nádražie.

Cca 1 km od objektu sa nachádza prípojka na diaľnicu A 52, ktorá spája Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, a tiež diaľnica A 44 s priamym spojením na Düsseldorfer letisko a Düsseldorfer výstavu, ktoré sú dostupné do 20 minút.

Objekt má bezprostredné spojenie s mestskými hlavnými dopravnými cestami B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 premávajú do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu.

Metro (U-Bahn) linky U 70, 74 a 76 medzi Krefeldom a Düsseldorom sú pešo dosiahnuteľné za približne 10 minút.

Jedná sa o reprezentatívne a moderné obchodné priestory s vysokým komfortom vybavenia.

V prízemí sú veľké okenné prvky a moderné sociálne zariadenia. Sústredene sú tu dve samostatné vstupné dvere.

Všetky miestnosti sú vybavené viacerými telefónnymi linkami a PC zásuvkami.

Čistý mesačný nájom činí 3 000 €.

Účtuje sa paušálna záloha na prevádzkové náklady vo výške 5,00 €/m², ktorá zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred budovou sa nachádzajú parkovacie miesta pre motorové vozidlá s mesačným nájmom 100 € za miesto.

V suteréne budovy je k dispozícii ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži, za ktoré je mesačný nájom 100 €.

Prenájom prebieha bez provízií.