Prenájom nebytového priestoru • 632 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná obchodná jednotka s rôznymi možnosťami využitia v prízemnej polohe.

Na prenájom je výrobná hala s prístupom pre nákladné vozidlá. Hala disponuje valcovými dverami, dvoma kanceláriami, recepciou (ktorú je možné využívať aj ako kanceláriu), kuchyňou a dvoma samostatnými WC.

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej polohe v etablovanej obchodnej zóne Kaltenkirchenu (PSČ 24568). Lokalita sa vyznačuje vynikajúcim dopravným napojením a dynamickým hospodárskym prostredím.

Kaltenkirchen sa strategicky nachádza v severnom obvode Hamburgu a profituje z priameho napojenia na diaľnicu Bundesautobahn 7 (A7). Prístupové spojenie Kaltenkirchenu je dosiahnuteľné za pár minút jazdy a zabezpečuje rýchle spojenie smerom do Hamburgu, ako aj do Flensburgu a Kielu. Táto lokalita je preto ideálna pre logistiku, výrobu, veľkoobchod alebo spoločnosti orientované na služby s regionálnym aj nadregionálnym pôsobením.

Okrem toho je tu výborné napojenie na verejnú mestskú dopravu prostredníctvom AKN Eisenbahn GmbH, čo zaisťuje aj dostupnosť pre zamestnancov bez automobilu.

Obchodná zóna je charakteristická etablovanými stredne veľkými podnikmi, obchodnými prevádzkami, ako aj logistickými a remeselnými firmami. Existujúca infraštruktúra – vrátane čerpacích staníc, gastronomických služieb a nákupných možností – podporuje plynulý priebeh obchodného dňa.

Kombinácia optimálneho dopravného napojenia, ekonomicky silného prostredia a blízkosti k metropolitnej oblasti Hamburg robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre spoločnosti, ktoré si cenia reprezentatívnu a zároveň funkčnú obchodnú polohu.

Kancelárie, WC a kuchyňa boli na konci roku 2023 kompletne zrekonštruované.

Prenájom je priamo od vlastníka a je bez provízie.

Pri uzatvorení zmluvy je pre nájomcu splatná kaucia vo výške troch teplých nájmov. Upozorňujeme: Keďže ide o komerčný prenájom, zákonná DPH sa účtuje navyše.