Prenájom kancelárie • 314 m² bez realitkyGrusonstraße 55 Hamburg Billbrook Hamburg 22113

Svetlá, dobre dispozíciovaná a priestranná kancelárska plocha o rozlohe 314 m² v kancelárskom komplexe s rýchlym internetom a 4 parkovacími miestami pre osobné vozidlá v druhom najväčšom priemyselno-obchodnom areáli Hamburgu, prenajímaná bez provízie!

Nachádza sa v 1. poschodí viacposchodovej budovy s viacerými kanceláriami a výrobnými priestormi rôznej veľkosti.

Ponúkaná kancelária o rozlohe 314 m² v Hamburgu-Billbrook zaujme svojimi priestrannými, svetlými miestnosťami, výborným dispozíciou s 7 samostatnými kancelárskymi miestnosťami, zasedacou miestnosťou (centrá), čajovňou a archívom/IT miestnosťou, ako aj s pivnicou/skladovým priestorom.

Okrem toho je v celej budove zabezpečené optické pripojenie, výborná dopravná dostupnosť, pokiaľ ide o cestnú sieť, verejnú dopravu aj Nemecké železnice.

K celému objektu patrí parkovisko s ešte voľnými miestami: 4 z nich je možné prenajať navyše za 50,00 € za kus.

Nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

€ 2.464,50 čistý nájom (€ 7,95/m²)

€ 479,60 paušál na prevádzkové náklady

€ 298,30 záloha na vykurovacie náklady

€ 3.242,40 hrubý nájom

Všetky uvedené sumy sú bez zákonnej DPH.

Celková suma vrátane DPH: € 3.858,46

Nájomná záloha: € 11.506,00

Kancelária bude k dispozícii od 1.4.2026 a v prípade potreby sú v budove dostupné aj ďalšie skladové/kancelárske priestory.

Billbrook sa nachádza na východnom okraji hamburskej štvrte Mitte a je po prístave druhým najväčším súvislým priemyselným areálom mesta.

Okrem elektrárne Tiefstack a veľkých spoločností, ako sú napríklad Otto Versand, ThyssenKrupp a Fritz Kola, ovplyvňujú mestský obraz aj mnohé stredne veľké recyklačné firmy a prepravné spoločnosti.

Zaujímavé je aj to, že pri kanáli Tiefstack vzniká malé, ale vkusné centrum kreatívneho a produktívneho priemyslu. Priemyselné kultúrne pamiatky plánované mestským rozvojom budú lokalitu aj naďalej zvyšovať.

- Veľké výklenkové okná v miestnostiach zabezpečujú optimálne osvetlenie.

- Optické pripojenie v celom dome umožňuje rýchle internetové pripojenie.

- K dispozícii sú parkovacie miesta aj výborné spojenie s verejnou dopravou.

- K priestoru patrí aj pivnica.

IMPRESUM

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp Nadácia je právoplatná nadácia občianskeho práva.

Správna rada nadácie:

Jens-Hendrik Haferkamp

Nadzor nad nadáciou:

Slobodné a hanzovské mesto Hamburg

Úrad pre výkon trestu a právo

Záležitosti nadácie

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314