Prenájom nebytového priestoru • 2385 m² bez realitky, Dolné Sasko

Flexibilná priemyselná plocha pre výrobu, sklad, kanceláriu, logistiku, obchod a prípadne laboratórium / vývoj

V našom podnikateľskom objekte v Stuhr (mestská časť Varrel) je momentálne k dispozícii flexibilne využiteľná priemyselná plocha s celkovou rozlohou až približne 2.385 m².

Plocha sa rozprestiera v prízemí aj v poschodí a môže byť individuálne prispôsobená rôznym požiadavkám.

Keďže sa objekt aktuálne nachádza v komplexnej rekonštrukcii a ďalšom rozvoji, je možnosť v tesnej spolupráci prispôsobiť dispozíciu, pôdorys a vybavenie podľa potrieb budúceho nájomcu.

Vďaka flexibilnej štruktúre budovy sa dá realizovať využitie pre výrobu, kancelárske priestory, laboratóriá a služby, showreumy, školiace priestory aj skladové priestory.

Prehľad plôch

- Celková plocha: približne 2.385 m²

- Prízemie: približne 1.249 m²

- Poschodie: približne 1.135 m²

- Rozdelenie je možné od 150 m²

- Ešte dostupné: až do 1.249 m² v prízemí

Budova a vybavenie

- Reprezentatívny vstupný priestor so sklenenou fasádou

- Atrium s výškou približne 6 m v centrálnom priestore

- Výška stropu v prízemí približne 3,65 m

- Výška stropu v poschodí približne 2,65 m

- Tri schodiská

- Rolovacie dvere pre dodávky v prízemí

- Kabeláž pre IT (EDV)

- LED stropné osvetlenie

- Podlahové kúrenie vo väčšine priestorov

- Možnosť bytu pre majiteľa podniku v poschodí

- Približne 40 parkovacích miest priamo pred budovou

Možnosti využitia

Nehnuteľnosť je vhodná medzi iným pre:

- Výrobné a montážne závody

- Sklady, logistiku a e-commerce

- Technický veľkoobchod a obchodné spoločnosti

- Kancelárske a administratívne využitie

- Spoločnosti zaoberajúce sa vývojom, inžinieringom alebo prípadne laboratóriom / výskumom

- Showroomy, výstavné alebo predajné priestory

- Školiace, seminárne alebo servisné jednotky

- Firemné centrá s kombinovaným využitím (výroba, sklad, kancelária)

Nájomné podmienky

- Nájomné podmienky sú závislé od požadovaného stavu úprav a konceptu plôch.

- Možné sú individuálne prispôsobenia a prestavby.

- Ak predpokladáme novú podlahu, nové okná, nový nátierok interiéru aj exteriéru, novú kúpeľňu a možnosť spolurozhodovania, potom by sa cena pohybovala okolo 8,5 € / m².

Kombinácia výroby, skladu a kancelárie na jednom mieste je obzvlášť zaujímavá pre logistické podniky a technických poskytovateľov služieb.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 28816 Stuhr – mestská časť Varrel, priamo pred bránami Bremenu.

Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľskú dopravu:

- Diaľnice A1 a A28 sú dosiahnuteľné za pár minút

- Autobusová zastávka Varrel / Meenheit je pešo dostupná

- Veľká vyhláskovaná oblasť vďaka blízkosti k Bremenu

- Udržiavané okolie s supermarketom, záhradným centrom a ďalšími podnikmi

Architektonickým vrcholom budovy je centrálny atrium s otvorenou výškou, ktorý zabezpečuje výnimočný svetelný efekt a umožňuje reprezentatívne využitie.

Objekt je úplne obklopený oknami, takže všetky priestory sú naplnené svetlom.

Kapital Entwicklungs GmbH

Hauptstraße 21

27711 Osterholz-Scharmbeck

Nemecko