Predaj nebytového priestoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durínsko

Exkluzívny INVESTIČNÝ OBJEKT

V najlepšej osamote veľkého okresného mesta Nordhausen v severnom Durynsku, v srdci Nemecka, pri rušnej spolocenskej ceste B4 v 99734 Nordhausen pri Harze, sa nachádza reštaurácia „PARKSCHLOSS“, jedinečná svojou polohou a rozlohou v tomto regióne.

Nordhausen, spolu so svojimi prislúbenými obcami, tvorí zberné územie s ďalšími mnohými okolitými obcami až do Westharzu v Dolnom Sasku, s viac ako 150 000 obyvateľmi.

Reštaurácia „Parkschloss“ s rozsiahlym pivnicím je dobre známa aj mimo hraníc Nordhausenu a existuje už od konca 19. storočia.

Už v čase Nemeckej demokratickej republiky bola „PARKSCHLOSS“ predná ukážkovou nehnuteľnosťou pre gastronómiu a oslavy, známe aj za hranicami.

V roku 2018 bola po dlhoročnej rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá trvala až do roku 2017, otvorená tu nadregionálne známá ázijská reštaurácia špičkovej triedy s mongolským grilom a otvorenou kuchyňou.

Prevádzkovatelia reštaurácie, čínska podnikateľská rodina, s veľkým úspechom prevádzkujú túto jedinečnú reštauráciu, sú veľmi obľúbení u hostí a chcú ju aj naďalej prevádzkovať mnoho rokov, čo dokazuje aj dlhodobá nájomná zmluva s možnosťami predĺženia.

Vďaka ďalším vysokým investíciám do moderného inventára a dekorácie dali prevádzkovatelia objektu jeho osobitý a jedinečný charakter.

To robí objekt pri výnose 6 % pre investorov s víziou mimoriadne zaujímavým,

ponúka prvotriednu investičnú príležitosť s veľkým pozemkom v jedinečnej najlepšej lokalite,

v čase neustále rastúcich cien nehnuteľností.

Kľúčové údaje:

Celková rozloha pozemku: cca 5 862 m²

Reštaurácia: cca 1 400 m²

Pivnica: cca 200 m²

Obytový dom: cca 180 m²

1)

ázijská reštaurácia formou bufetu s rôznymi otvorenými priestormi (niekoľko sál, moderná otvorená kuchyňa s mongolským grilom, množstvo moderných bufetových zariadení, detská miestnosť, oddelené WC zariadenia a WC pre zdravotne postihnutých (prístupová rampa k vchodu do reštaurácie), veľká terasa pivnice s cca 100 sedadlami)

2)

integrovaná obytná budova v zadnej časti s oddeleným vchodom, momentálne obývaná zamestnancami reštaurácie

zadný uzavretý dvor pre dodávky s nakladacou rampou, množstvo skladovacích a hospodárskych priestorov, 2 chladené miestnosti v budove

moderný protipožiarový systém, rozsiahla suterénna časť s množstvom skladovacích priestorov, kotolňa s novou modernou plynovou kúrením (2023) a elektropanel s elektroinštaláciou na najnovšej úrovni s meracími transformátormi.

3)

priamy veľký príjazd priamo z Bundesstraße B4 k priestrannému vonkajšiemu priestoru s viac ako 70 parkovacími miestami. Ďalšie dva mestské parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti reštaurácie, v rovnakej a oprotiľahlej ulici, cca 100 a 200 metrov vzdialené, ako aj novo vzniknutý prechod pre peších z prostredia mestského parku cez Bundesstraße priamo k reštaurácii.

Rád Vám, ako vlastník, osobne zodpoviem akékoľvek ďalšie otázky.

Predaj prebieha priamo od vlastníka bez sprostredkovateľských provízií.

V najlepšej lokalite pri frekventovanej Bundesstraße B4 (cca 30 000 vozidiel denne) smerom na Magdeburg a Harz, v centrálnej časti Nordhausenu pri mestskom parku a v bezprostrednej blízkosti futbalového štadióna

- najlepšia infraštruktúra: okresná nemocnica, zastávka električky, nákupné možnosti, mestský park,

- Nordhausen má priamu diaľničnú prípojku A38 (3 výjazdy)

Investičný objekt s výnosom 6 % priamo od vlastníka, bez poplatkov sprostredkovateľom.