Predaj bytu 4+kk • 99 m² bez realitkyNa Výšině, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský kraj
Nový
Na Výšině, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Balkón 9 m² • Pivnica 3 m² • Terasa 2,01 m²Cena12 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+kk v Říčanech, vhodný pro rodinné bydlení. Tři samostatné pokoje a obytný prostor rozložené do dvou podlaží nabízejí komfort blízký rodinnému domu, ovšem bez starostí se zahradou a údržbou. Včetně balkonů, terasy, sklepa a garážového stání má byt celkem téměř 128 m².
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu, ve kterém je pouze 13 jednotek. K bytu náleží sklep (3 m²). Je rozdělen do dvou podlaží — dolního společenského a horního soukromého patra. Dispozice 4+kk se třemi pokoji dává každému členu rodiny vlastní prostor.
V dolním podlaží je obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací část s krbem, s přímým východem na balkon (9 m²). Dále jsou zde dva samostatné pokoje (14 m² a 12 m²) využitelné jako dětské pokoje nebo pracovna, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatné WC a spíž.
Horní mezonetové patro tvoří soukromou část bytu. Nachází se zde ložnice (14 m²) s šatnou a vlastním balkonem, druhá koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a WC a z chodby vstup na terasu.
Byt je vybaven venkovními elektrickými roletami s centrálním ovládáním a sítěmi proti hmyzu v oknech. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel umístěný pod schodištěm, k dispozici je také krb. Součástí prodeje je garážové stání (15 m²).
Byt je v současné době pronajatý a uvolní se k 1. 9. 2026. K tomuto termínu bude čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování.
Říčany patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy v okolí Prahy — spojují kvalitní občanskou vybavenost, množství zeleně i dobrou dostupnost do hlavního města. Dům se nachází u výjezdu na dálnici D1, což usnadňuje každodenní dojíždění do Prahy. V blízkosti je oplocené dětské hřiště.
Spádovou školou pro tuto adresu je 1. základní škola Říčany na Masarykově náměstí — zavedená škola s 1. i 2. stupněm, školní družinou a kompletním zázemím. Kvalitní místní školství je jedním z důvodů obliby Říčan mezi mladými rodinami.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We are pleased to offer for sale a spacious 4-room duplex apartment with an open-plan kitchen (4+kk) in Říčany, perfectly suited for family living. With three separate bedrooms and a generous living area spread across two floors, the apartment provides the comfort and privacy of a family house while eliminating the hassle of garden maintenance. Including balconies, a terrace, a cellar storage unit, and a garage parking space, the property offers a total area of almost 128 m².
The apartment is situated on the third floor of an intimate residential building comprising only 13 units. A private cellar storage room (3 m²) is included. The layout is divided into two levels: a lower social and living floor and an upper private floor. The three-bedroom configuration ensures that every family member has their own space.
The lower level features a bright open-plan living area combining the kitchen, dining room, and lounge with a fireplace, with direct access to a 9 m² balcony. There are also two separate rooms (14 m² and 12 m²) suitable as children's bedrooms, guest rooms, or a home office. The floor further includes a family bathroom with a corner bathtub, walk-in shower, and double washbasin, a separate WC, and a pantry.
The upper duplex level forms the private part of the home. It includes the principal bedroom (14 m²) with a walk-in wardrobe and its own balcony, a second bathroom with a shower, bathtub, washbasin, and WC, as well as access to the terrace from the hallway.
The apartment is equipped with external electric blinds with central control and insect screens on the windows. Heating and hot water are provided by an individual gas boiler located beneath the staircase, while the fireplace offers an additional source of warmth and atmosphere. The sale also includes a garage parking space (15 m²).
The property is currently tenanted and will become available from 1 September 2026. Prior to handover, it will be freshly painted and ready for immediate occupancy.
Říčany has long been considered one of the most desirable residential locations near Prague, combining excellent local amenities, abundant green spaces, and convenient access to the capital. The building is situated close to the D1 motorway, making daily commuting straightforward. An enclosed children's playground is located nearby.
The designated catchment school for this address is First Primary School Říčany (Masaryk Square), a well-established school offering both primary and lower-secondary education, an after-school club, and comprehensive facilities. The high standard of local education is one of the key reasons why Říčany remains so popular with young families.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 126 161,62 CZK / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Číslo inzerátu | 1029908 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 99 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 9 m² | |
| Garáž | |
| Terasa 2,01 m² |
| Pivnica 3 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.