Predaj domu • 1426 m² bez realitky, Sasko

Ponuka zahŕňa multifamiliačný dom so 24 obytnými jednotkami, postavený v solídnej konštrukcii. Celý objekt s podzemným poschodím pozostáva zo štyroch vchodov, každý s 6 obytnými jednotkami. Podkrovie je možné prebudovať na ďalšiu obytnú plochu. Pivničné priestory a podkrovie sú plne využiteľné.

Na predaj je multifamiliačný dom, ktorý so svojou nezmenenou stavbou ostáva nedotknuteľný. Je ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s využitím viacerých vhodných dotačných programov (Kfw, Sächsische Aufbaubank atď.). V rámci prípravy na rekonštrukciu boli už vyprázdnené dva vchody objektu pre štart renovácie. Zvyšné dva vchody sú takmer úplne prenajaté.

Po dokončení rekonštrukcie prvých dvoch vchodov môže byť nájomcom ponúknutý presun do rekonštruovaných bytov za príslušne vyššie nájomné, takže budú priamo obývané a budú generovať príjem z nájmu.

Mikro-lokalita:

Schleife je veľmi uprataná, priateľská a pekná obec. Multifamiliačný dom sa nachádza v rámci obce na najlepšej lokalite. Naproti domu, v krásnej zelenej oblasti, je ulica, kde nájdete takmer všetko, čo potrebujete na každodenné vybavenie: pobočku Sparkasse, zubného lekára, všeobecného lekára, lekáreň, supermarket, pekáreň, kaderníctvo, drogériu a v tesnej blízkosti fyzioterapeutickú kliniku a školu. Vzdialenosť od stanice je približne 600 metrov.

Makro-lokalita:

Objekt sa v obci Schleife nachádza v ideálnej blízkosti k mestu Weisswasser (8,5 km), Spremberg (14 km) a Cottbus (35 km).

Objekt je potrebný rekonštrukcii. Keďže okrem okien neprebehli žiadne medzirezidenčné renovácie, je možné zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Prví nájomcovia sú istotou, pretože súčasní nájomníci sú veľmi spoľahliví a podpísali dohody, podľa ktorých môžu za vyššie nájomné prejsť do rekonštruovaných bytov.

Už existujú rekonštrukčné koncepty s účasťou Kfw, ktoré je možné podľa dohody prebrať pri kúpe.