Predaj bytu 3+kk • 66 m² bez realitkyŽiželická, Praha - Újezd nad Lesy
Nový
Žiželická, Praha - Újezd nad LesyČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 2,04 m² • Lodžia 5,5 m²Cena7 199 000 CZK
Les na dosah. Vlastní půda. Klid.
Nabízím byt 3+kk o celkové ploše 72 m² v klidné části Prahy – Újezd nad Lesy, v bezprostřední blízkosti Klánovického lesoparku a Škvorecké obory.
Nachází se v nejvyšším 4. patře a nabízí výhledy, více soukromí, světlo po celý den, klid a ticho bez sousedů nad vámi.
Velkou výhodou je soukromý půdní prostor o rozloze více než 12 m², přístupný pouze z bytu. Poskytuje nadstandardní úložné možnosti pro sportovní vybavení, sezónní věci i další potřeby domácnosti.
Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzským oknem vedoucím na lodžii orientovanou na jihovýchod. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, šatnu, koupelnu, samostatnou toaletu a sklep. Atmosféru interiéru dotvářejí dubové podlahy ve většině obytných prostor.
Byt se nachází ve zděné nástavbě revitalizovaného a dobře udržovaného panelového domu s vlastní plynovou kotelnou a zabezpečeným vchodem. V budově je k dispozici optické připojení k internetu.
Lokalita patří k nejzelenějším částem Prahy. Hned za domem se táhnou kilometry stezek pro běhání, jízdu na kole a procházky v přírodě a do dvou minut chůze najdete množství dětských hřišť a sportovišť, jako je basketbalové hřiště, Yogapoint, pumptrack, lanovku, venkovní posilovna a další.
Přímo na sídlišti Rohožník jsou obchody, školka, zdravotní středisko a restaurace; v centrální části Újezda nad Lesy najdete celou řadu služeb, kompletní občanskou vybavenost včetně základní školy, supermarketu a dalších služeb.
Samozřejmostí je bezproblémové parkování přímo před domem bez parkovacích zón, včetně nabíjecích stanic pro elektromobily. Pohodlnou dopravu zajišťují autobusové linky na metro nebo na vlakové spojení z Klánovic do centra Prahy stejně jako služby sdílení aut.
• obývací pokoj + kuchyňský kout (26,60 m²)
• ložnice (12,61 m²)
• pokoj (9,76 m²)
• chodba (7,29 m²)
• šatna (2,04 m²)
• koupelna (4,30 m²)
• samostatné WC (1,65 m²)
• sklep (2 m²)
• lodžie (5,50 m²)
------------------------------
+ vlastní půdní prostor (12m²+)
------------------------------
Realitní kanceláře, prosím, nevolejte.
The forest is right at your doorstep. Private attic space. Peace and quiet.
I am offering a 2-bedroom apartment with a total area of 72 m² in a quiet part of Prague—Újezd nad Lesy—in the immediate vicinity of Klánovice Forest Park and Škvorecká Game Reserve.
Located on the top 4th floor, it offers views, more privacy, light all day long, and peace and quiet with no neighbors above.
Another major benefit is the private attic space of over 12 m², accessible only from the apartment. It provides ample storage for sports equipment, seasonal items, and other household needs.
The heart of the apartment is an airy living room with a kitchenette and a French window leading to a southeast-facing balcony. The layout also includes two separate bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, a separate toilet, and a basement storage unit. The interior’s atmosphere is enhanced by oak floors in most living areas and the hallway.
The apartment is located in a brick extension on a revitalized and well-maintained prefabricated building with its own gas boiler room and secure entry. Fiber-optic internet is available in the building.
The location is among the greenest parts of Prague. Right behind the building are miles of trails for running, cycling, and walking in nature, and within a two-minute walk you’ll find numerous playgrounds and sports facilities, such as a basketball court, Yogapoint, a pump track, a cable car, an outdoor gym, and more.
Right in the Rohožník neighborhood, there are shops, a preschool, a health center, and restaurants; in the central part of Újezd nad Lesy, you’ll find a full range of amenities, including an elementary school, a supermarket, and other services.
Of course, there is hassle-free parking right in front of the building with no parking zones, including charging stations for electric vehicles. Convenient transportation is provided by bus lines to the metro or train connections from Klánovice to the center of Prague, as well as car-sharing services.
• living room + kitchenette (26.60 m²)
• bedroom (12.61 m²)
• room (9.76 m²)
• hallway (7.29 m²)
• closet (2.04 m²)
• bathroom (4.30 m²)
• separate toilet (1.65 m²)
• basement storage (2 m²)
• balcony (5.50 m²)
------------------------------
+ private attic space (12 m²+)
------------------------------
Real estate agencies, please do not call.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| Číslo inzerátu | 1029366 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 66 m² |
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 109 075,76 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2,04 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 5,5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 199 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.