Predaj bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyAm Ostdeich 4b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Prenikavo osvetlený 3-izbový byt s dobrou dispozíciou a kompletným funkčným vybavením sa nachádza v upravenom obytnom komplexe. Byt zaujme veľkými oknami vo všetkých miestnostiach, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a slnečným južným balkónom s rozsiahlym výhľadom na strechy od Büsum až po hlavnú hrádzu a maják.

Byt je kompletne zariadený a ideálny na vlastné bývanie alebo ako investícia. Momentálne sa využíva ako rekreačný byt a môže byť okamžite prevádzaný takto aj naďalej.

Centrálná, no zároveň pokojná poloha bytu umožňuje pešo za niekoľko minút dosiahnuť všetko, či už ide o romantický starý rybársky prístav, rušnú pešiu zónu alebo zelenú pláž. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto pre automobil a suchá, veľká skladovacia miestnosť v suteréne, do ktorej sa pohodlne zmestia aj dva bicykle.

• Zariadenie:

  - Stabilné vstavané skrine v chodbe (na vysávač a podobne) ako aj v oboch spálňach

  - Sedačková súprava (2 kreslá, sofa) so stolom

  - jedna spálňa s manželskou posteľou a oddelenými matracami (každá 90 x 200 cm)

  - jedna spálňa s dvomi jednolôžkovými posteľami z masívneho dreva (každá 90 x 200 cm)

  - Vstavaná kuchyňa s varičom, chladničkou a mikrovlnnou rúrou

  - Pult s vysokými stoličkami pre 4 osoby

  - Šatník s priestorom na klobúky, lavicou a priestorom na topánky

• Balkón:

  a) Juhozápadný balkón (5 m²) vybavený elektrickou markízou s diaľkovým ovládaním a automatickým režimom pri búrke

  b) Chodba spojená s balkónom (cca 4 m²) s výhľadom na sever cez mesto, chladná pri horúcom počasí

• Kúpeľňa: Kúpeľňa so WC, sprchou vrátane sprchového kútika a okna, zrkadlová skriňa

• Podlahy:

  - Obývacia izba a chodba sú vybavené odolnou a kvalitnou vinylovou podlahou so vzorom,

  - spálne majú skoro nové kobercové podlahy (2023)

• Vykurovanie: Ústredné olejové kúrenie s termostatickou reguláciou v každej miestnosti. Teplá voda je v kuchyni zabezpečená elektrickým ohrievačom a v kúpeľni prietokovým ohrievačom.

• Energetický preukaz: Efektívnosť triedy D, strecha obnovená v roku 2025

• Skladovacie priestory: Vlastná suterénna miestnosť; spoločný sklep na bicykle a práčovňa so spoločným práčkovým zariadením vrátane sušičky v tej istej budove

• Výnimočnosti: Výťah a WLAN v budove

Chybné informácie v popise a predbežný predaj si vyhradzujú právo na zmenu. Zodpovednosť za expozíciu je vylúčená. Uvedené obytné a využívacie plochy sa môžu líšiť od výpočtu podľa normy DIN. Všetky rozmery a údaje je potrebné overiť priamo na mieste.