Große Gewerbefläche in Plattling – ideal für Barbershop, Service, Technik oder Onlinehandel mit Lager

In zentraler Lage von Plattling steht eine großzügige, ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 420 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit Lager, Beratung, Service, Versand oder Büro kombinieren möchten.

Das Objekt bietet ca. 300 m² Hauptfläche sowie ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche. Durch die große Schaufensterfront ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Der stufenlose Zugang im Erdgeschoss erleichtert den Kundenverkehr und macht die Fläche auch für beratungs- und serviceorientierte Konzepte interessant.

Geeignet ist die Fläche insbesondere für:

* Fachhandel mit größerem Flächenbedarf
* Showroom oder Ausstellungsfläche
* stationären Handel in Verbindung mit Onlinehandel, Lager und Versand
* technische Produkte, Service- oder Reparaturannahme
* Sanitäts-/Reha-/Medizintechnik
* E-Bike, Mobilität, Haushalts-/Elektrogeräte, Bauelemente oder ähnliche beratungsintensive Produkte
* Büro, Schulung, Dienstleistung oder soziale Träger mit Platzbedarf

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine große Hauptfläche, Nebenflächen, Lagerbereich, Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie zwei WCs. Ein Hintereingang mit Ladezone im Hof erleichtert Anlieferung, Warenhandling und interne Abläufe.

Ausstattung und Vorteile:

* ca. 420 m² Gesamtfläche
* ca. 300 m² Haupt-/Verkaufs-/Ausstellungsfläche
* ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche ebenerdig
* stufenlos zugänglich
* große Schaufensterfront
* Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
* zwei WCs
* Hintereingang mit Ladezone im Hof
* zentrale Lage in Plattling
* gute Anbindung Richtung Deggendorf, A92 und A3

Individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind nach Absprache möglich und können durch den Mieter entsprechend seiner Anforderungen umgesetzt werden.

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung und umfassen die üblichen Betriebs- und Heizkosten.

Die Fläche richtet sich an Interessenten mit einem tragfähigen gewerblichen Konzept und entsprechendem Platzbedarf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Plattling, direkt im Innenstadtbereich und gut sichtbar an der B8. Durch die große Schaufensterfront eignet sich der Standort besonders für Konzepte mit Kundenverkehr, Ausstellung, Beratung, Service oder Warenpräsentation.

Plattling ist ein wichtiger Verkehrsstandort im Landkreis Deggendorf mit ICE- und Regionalbahnhof sowie sehr guter Anbindung an die A92 Richtung München/Passau und die A3 Richtung Regensburg/Nürnberg/Passau. Dadurch ist der Standort sowohl für regionale Kunden als auch für Unternehmen mit Vertriebs-, Service- oder Lagerbedarf in Niederbayern interessant.

Entfernungen:

Deggendorf ca. 9 km
Passau ca. 55 km
Regensburg ca. 75 km
München ca. 125 km

Obchodní prostory v obytném a obchodním domě v centru Plattling (94447)

• Celkem 420 m², z toho 300 m² obchodních prostor a 120 m² doplňkových prostor  
• Odpočinková místnost s malou kuchyní, 2 toalety  
• Volitelně až 3 venkovní parkovací místa  
• Velká výlohová fasáda, chráněná obloukovou konstrukcí, ideální pro prezentaci zboží  
• Navíc 1 zadní vchod s nakládací zónou na dvoře  
• Bezbariérový přístup v přízemí  
• Další parkovací místa přímo před obchodem

! Vizualizace pro zájemce z celého regionu !  
Na požádání vám rádi zašleme video prohlídku prostor a nakládací zóny.

Přímo na špičkové poloze v centru Plattling s vysokou frekvencí zákazníků a hned u silnice B8 s vynikající viditelností.

Plattling (okres Deggendorf) je klíčovým uzlem pro ICE a regionální vlakovou dopravu a těží z vynikající dostupnosti dálnice A92 Mnichov–Passau a bezprostřední blízkosti k dálničnímu uzlu A92 a A3 Norimberk–Passau.  
Deggendorf (9 km), Passau (55 km), Regensburg (75 km), Mnichov (125 km)

Komerčné priestory v obytnom a obchodnom dome v centre 94447 Plattling

* 420 m² celkovo, z toho 300 m² komerčného priestoru a 120 m² pomocných priestorov
* Oddychový priestor s malou kuchyňou, 2 WC
* Voliteľne až 3 vonkajšie parkovacie miesta
* Veľká výkladňa, chránená oblúkmi, ideálna na prezentáciu tovaru
* Navyše 1 zadný vstup s nakladacou zónou na dvore
* Bezbariérový prístup v prízemí
* Ďalšie parkovacie miesta pred obchodom

! Vizualizácia pre nadregionálnych záujemcov !
Na požiadanie Vám radi zašleme video prehliadku priestorov a nakladacej zóny.
Priamo na špičkovej lokalite v centre Plattling, s vysokou návštevnosťou zákazníkov a priamo pri ceste B8 s vysokou viditeľnosťou.

Plattling (okres Deggendorf) je uzlom pre ICE a regionálnu železničnú dopravu a ťaží z vynikajúceho spojenia s diaľnicou A92 Mníchov-Passau, resp. z bezprostrednej blízkosti diaľničného križovatky A92 a A3 Nürnberg-Passau.
Deggendorf (9 km), Passau (55 km), Regensburg (75 km), Mníchov (125 km)

Commercial Space in a Residential and Commercial Building in 94447 Plattling Center

• 420 sqm total, including 300 sqm of commercial space and 120 sqm of ancillary space  
• Lounge area with a small kitchen, 2 restrooms  
• Optionally up to 3 outdoor parking spaces  
• Large shop window frontage, sheltered by arches, ideal for product display  
• Additionally, 1 rear entrance with a loading zone in the courtyard  
• Barrier-free access on the ground floor  
• Additional parking spaces in front of the store

! Visualization for Regional and Nationwide Interested Parties !  
We are happy to provide you with a video tour of the premises and the loading zone upon request.

Directly in a prime location in the center of Plattling with high customer traffic and situated right on the B8, ensuring high visibility.

Plattling (Deggendorf District) is a central hub for ICE and regional train services and benefits from excellent access to the A92 Munich-Passau motorway, as well as its immediate proximity to the A92 and A3 (Nuremberg-Passau) motorway interchange.  
Deggendorf (9 km), Passau (55 km), Regensburg (75 km), Munich (125 km)

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1029054
Cena za jednotku	4,52 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	420 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Prenájom nebytového priestoru • 420 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo