Predaj kancelárie • 260 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Viacúčelový obchodný priestor v prízemí, v atraktívnej lokalite. Kancelária/prax/obchodný priestor/galéria –

Herzog-Ernst-Platz, Mníchov, v blízkosti Oktoberfestwiese

Výška miestností prevažne až cca 3,40 m

Bez provízie, okamžite k dispozícii

*Popis objektu*

Zakúpte si viacúčelový obchodný priestor v atraktívnej lokalite:

Ideálne:

ako obchod, prax, kancelária, architektúra, štúdio, galéria, kancelária ponúka táto nehnuteľnosť

približne 160 m² kancelárskej plochy v prízemí s priestrannou výškou miestností až do cca 3,40 m.

Veľká časť stropných plôch tvoria zavesené stropy

Táto impozantná plocha:

nachádza sa v centre Sendlings, priamo na živom Herzog-Ernst-Platz

len pár krokov od slávnej Theresienwiese a Oktoberfestu

- Výkladňová plocha cca 5,70 m s dvoma bezbariérovými vstupmi

- Kúpeľňa s vaňou, WC

- Dodatočné WC zariadenie

Priestory sú momentálne rozdelené sadrokartónovými stenami do viacerých miestností, ktoré je možné kedykoľvek odstrániť.

*Podlahové krytiny:*

- Parkety, laminát, dlažba, granit

Prízemie:

- dva vstupy

- do vnútorného dvoru aj dvere

- Prevádzkové náklady za mesiac cca 3,67 € na m²

- Vynikajúce spojenie:

- Autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti, cca 1 až 2 minúty chôdze

_ prostredníctvom blízkych staníc metra, druhá autobusová zastávka

- Prístup na diaľnicu: cca 10–18 minút

- Letisko: cca 35 minút bez zápchy

- Nádražie: cca 15 minút

Perfektná infraštruktúra s množstvom zariadení:

- Aldi, cca 3 minúty

- Mäsiar, cca pod 1 minútu

- Tradičná pivná záhrada, cca 1 až 2 minúty

- Oktoberfest, cca 10 až 12 minút pešo

- Lekáreň v budove

- Všeobecný lekár v obytnom dome

- Pošta v budove

- Frizer v budove

- Sushi reštaurácie v obytnom dome

_ Döner, cca 1 až 2 minúty

- Dámske fitness, 2 minúty

- Zmiešané fitness, cca 7 minút

- Veterinár, cca 4 minúty

_ Stemmerhof – tradičné stretnutie na jedlo, pitie, nakupovanie, divadlo

Využite túto jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom reprezentatívneho obchodného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova!

Prízemie:

- Výkladňová plocha cca 5,70 m s dvoma bezbariérovými vstupmi

- Kúpeľňa s vaňou, WC

- Dodatočné WC zariadenie

*Podlahové krytiny:*

- Parkety, laminát, dlažba, granit

Voliteľné: na zakúpenie

Voliteľné: Podzemné parkovacie miesta kúpiteľné za každé 58 000 €

jeden až dva kusy

Kompletná rekonštrukcia podzemnej garáže: približne pred 8 rokmi

Provozné náklady za parkovacie miesto: 36 € na miesto, voliteľné

Voliteľné: Priestor prídavnej plochy v suteréne: cca 20 m²

Priamy vstup z objektu

na dopyt – sociálne priestory, kúpeľňa, kuchynská/odpočinková miestnosť

Voliteľné: Podzemné parkovacie miesta kúpiteľné za každé 58 000 €

jeden až dva kusy

Kompletná rekonštrukcia podzemnej garáže: približne pred 8 rokmi

Provozné náklady za parkovacie miesto: 36 € na miesto, voliteľné

Voliteľné: Priestor prídavnej plochy v suteréne: cca 20 m²

Priamy vstup z objektu

na dopyt – sociálne priestory, kúpeľňa, kuchynská/odpočinková miestnosť