Vielseitige Gewerbefläche mit 4 Parkplätzen (mehr möglich). Es sind Büroflächen und Lager/Produktionsflächen vorhanden - ideal auch für Versandhandel.
Ideal als Versandlager oder für leichte Produktion. BEFAHRBAR MIT PKW
Nutzung möglich z.B.
* Lager + Büro
* Leichte Produktion
* Versandhandel
* evtl. Fitness-Studio
Die Gewerbefläche befindet sich in Altensteig im Nordschwarzwald, einer wirtschaftlich soliden Stadt mit guter Infrastruktur und attraktivem Unternehmensumfeld. Die Anbindung an die B28 sowie die A81 (Stuttgart–Singen) ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe sind u.a. die Städte Freudenstadt, Calw, Nagold und Horb.
- Zufahrt hat etwas Gefälle ist aber gut befahrbar
   auch mit PKW, Transporter oder Stapler)
- schnelles Internet vorhanden GLASFASER !
- teils energetisch saniert in den letzten Jahren
  (Dachdämmung, PV-Anlage)
- kleinere Anpassungen nach Vereinbarung mgl.
- Deckenhöhe ca 2,90m
Impressum:
Spectrix GmbH, Höhenstr. 7, 75239 Eisingen, Geschäftsführer
André Gharieb. Eingetragen im Handelsregister am Amtsgericht
Mannheim HRB505986, FA Pforzheim Ust-ID: 249716301

Diverzifikovaný obchodní prostor se 4 parkovacími místy (možno více). K dispozici jsou kancelářské prostory a skladové/výrobní prostory – ideální také pro internetový obchod.  
Ideální jako sklad pro zásilkovou dopravu nebo pro lehkou výrobu. PŘÍSTUPNÉ AUTOMOBILEM  
Možné využití např.:  
• Sklad + kancelář  
• Lehká výroba  
• Internetový obchod  
• případně fitness centrum  

Obchodní prostor se nachází v Altensteigu v severním Schwarzwaldu, ekonomicky stabilním městě s dobrou infrastrukturou a atraktivním podnikatelským prostředím. Přípojka k silnici B28 i dálnici A81 (Stuttgart–Singen) je dosažitelná za několik minut. V okolí se mimo jiné nacházejí města Freudenstadt, Calw, Nagold a Horb.  

• Vjezd má mírný sklon, ale je dobře průjezdný (také pro automobily, dodávky nebo vysokozdvižné vozíky)  
• K dispozici je rychlý internet – OPTICKÉ VLÁKNO!  
• Částečně energeticky zrekonstruováno v posledních letech (izolace střechy, solární elektrárna)  
• Menší úpravy jsou možné dle dohody  
• Výška stropu cca 2,90 m  

Impressum:  
Spectrix GmbH, Höhenstr. 7, 75239 Eisingen, jednatel André Gharieb. Zapsáno v obchodním rejstříku u soudního dvora v Mannheimu, HRB505986, finanční úřad Pforzheim, DIČ: 249716301.

Viacúčelový priemyselný priestor so 4 parkovacími miestami (prípadne viac). K dispozícii sú kancelárske priestory a skladové/výrobné priestory – ideálne aj pre internetový obchod.
Ideálny ako sklad pre expedíciu tovaru alebo pre ľahkú výrobu. PRÍSTUPNÝ AUTOMOBILMI
Využitie je možné napr.:
* Sklad + kancelária
* Ľahká výroba
* Internetový obchod
* prípadne fitness štúdio

Priestor sa nachádza v meste Altensteig v Severnom Čiernomoravskom, ekonomicky stabilnom meste s dobrou infraštruktúrou a atraktívnym podnikateľským prostredím. Dostupnosť na ceste B28 a diaľnicu A81 (Štutgart–Singen) je možná v priebehu niekoľkých minút. V blízkosti sa nachádzajú napr. mestá Freudenstadt, Calw, Nagold a Horb.
- Prístupová cesta má mierny sklon, ale je dobre prístupná aj autom, dodávkou alebo vysokozdvižným vozíkom
- Dostupný je rýchly internet (GLASOVO-VLÁKNO)!
- Čiastočne energeticky zrekonštruovaný v posledných rokoch
  (izolácia strechy, fotovoltaická inštalácia)
- Menšie úpravy sú možné po dohode.
- Výška stropu cca 2,90 m

Impressum:
Spectrix GmbH, Höhenstr. 7, 75239 Eisingen, konateľ André Gharieb. Zapísaná v obchodnom registri pri okresnom súde v Mannheim (HRB505986), FA Pforzheim, IČ DPH: 249716301

Versatile commercial space with 4 parking spaces (more available). There are both office areas and warehouse/production spaces available – ideal for mail order business as well. Perfect as a shipping warehouse or for light production. Accessible by car.

Possible uses include, for example:
• Warehouse + office
• Light production
• Mail order business
• Possibly a fitness studio

The commercial property is located in Altensteig in the Northern Black Forest, a financially solid town with good infrastructure and an attractive business environment. Access to the B28 and the A81 (Stuttgart–Singen) is available within minutes. Nearby are, among others, the cities of Freudenstadt, Calw, Nagold, and Horb.
- The driveway has a slight incline but is well accessible (by car, van, or forklift).
- Fast internet is available via FIBER OPTIC!
- Partially energy-renovated in recent years (roof insulation, PV system)
- Minor modifications possible by agreement.
- Ceiling height approx. 2.90 m

Imprint:
Spectrix GmbH, Höhenstr. 7, 75239 Eisingen, Managing Director André Gharieb. Registered in the Commercial Register at the Mannheim District Court under HRB505986, FA Pforzheim VAT-ID: 249716301

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	700 m²

Dostupné od	13. 6. 2026
Číslo inzerátu	1028833
Cena za jednotku	3,86 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 700 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme