Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyGeorg-Huber-Str. 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Poznámka: Prenájom výhradne pre podnikateľov s preukázateľnou DPH (aktuálne 19 %) je možný.

V súčasnosti sú k dispozícii dve obchodné jednotky, ktoré je v prípade potreby možné ideálne prenajať spoločne.

Obchodná jednotka 1

1-izbová obchodná jednotka | cca 44,84 m²

S kvalitne zariadenou kuchyňou, veľkou južnou terasou, plnohodnotnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo), úložným priestorom a chodbou.

Nájom:

880,00 € netto + 100,00 € režijné náklady + 19 % DPH = 1 166,20 € brutto

Obchodná jednotka 2

2-izbová obchodná jednotka | cca 50,76 m²

S veľkou južnou terasou, plnohodnotnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo), úložným priestorom a chodbou.

Nájom:

940,00 € netto + 120,00 € režijné náklady + 19 % DPH = 1 261,40 € brutto

Kombinácia oboch jednotiek:

Obe jednotky je možné prenajať spoločne za celkových 1 800,00 € netto + režijné náklady (2 403,80 € brutto).

---

Moderné a svetlé obchodné jednotky v suteréne vysoko kvalitnej novostavby z roku 2022 v Zornedingu. Plochy sú ideálne vhodné ako kancelária, ateliér alebo ordinácia. Podlažné okná orientované na juh a priestranné južné terasy vytvárajú príjemnú a priateľskú pracovnú atmosféru. Príležitostné prespanie je tiež možné.

Budovu charakterizuje jej energeticky efektívna stavba v masívnej tehlicovej konštrukcii (energetická trieda A+), moderné vzduchové tepelné čerpadlo bez zásobovania ropou alebo plynom a trojsklo.

• Veľké južné terasy

• Plnohodnotné kúpeľne so sprchou

• Kvalitne zariadená kuchyňa (v 1-izbovej jednotke)

• Úložné priestory

• Podlažné okná

• Reprezentatívne schodisko

• Energeticky efektívne vybavenie novostavby

Infraštruktúra pre každodenné potreby je pohodlne dosiahnuteľná pešo. Linky S-Bahn S4 a S6 sú vzdialené cca 8 minút chôdze. Diaľnica A99 je dostupná asi 5 minút jazdy.

Atraktívna poloha v zmiešanom území na okraji obchodnej zóny Zorneding-West s vynikajúcou infraštruktúrou. Maloobchod, gastronómia a rôzne služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú pohodlne dostupné pešo.

Linky S-Bahn S4 a S6 sú vzdialené cca 5–8 minút chôdze. Prístup na diaľnicu A99 trvá približne 5 minút. Centrum Mníchova aj letisko Mníchov sú dostupné približne za 25 minút.

Okolie navyše ponúka množstvo možností pre oddych a príjemnú pracovnú atmosféru.

Veľmi svetlé obchodné jednotky s podlažnými oknami a priamym vstupom na priestranné južné terasy.

1-izbová obchodná jednotka disponuje modernou zariadenou kuchyňou vrátane rúry, varnej dosky a umývačky riadu. Kúpeľne sú vysoko kvalitne vybavené, majú okná a bezprahové sprchy.

Ďalšie vybavenie:

• Optický internet v budove, multimediálne zásuvky k dispozícii

• Elektrický slnečný tieňovací systém (venetové rolety)

• Trojsklo s protihlukovou ochranou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Komfortné vetranie s rekuperáciou tepla

• Vysokokvalitná vinylová podlaha

• Moderné dlaždice v kúpeľni

• Vnútorné dvere vo farbe biela (satenmat)

• Reprezentatívne schodisko

• Energeticky efektívne vybavenie novostavby

Nie sú vítané maklérske dopyty.

Prenájom je možný výhradne pre podnikateľov s preukázateľnou DPH.

U nájomných cien uvedených v expozícii ide o netto ceny; navyše sa účtuje 19 % DPH (brutto ceny).