Predaj bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyVelké Svatoňovice - Markoušovice, Královéhradecký kraj

Hledáte bydlení blíž přírodě a větší klid? Prodáme moc hezky zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt jsme nechali komplet rekonstruovat z prémiových materiálů. Dokončen byl 8/2025. K bytu dále patří zahrada vytvářející soukromí o výměře 170m2. Na ní stojí nově postavená pergola 32m2 a pod ní na zakázku vyrobená sauna. Dále je u domu vybudované 2x parkovací stání a třetí auto může stát před domem. Byt je o výměře 71,4m2, po kompletní rekonstrukci. Byly použité nadstandartní materiály, rekonstrukce vyšla na necelé 3 miliony (+ byt jsme koupili za 1 400 000Kč ) a vše se dělalo velmi poctivě, na dlouhodobé žití bez nutných oprav. Byt má vlastní vchod z boku domu. Nachází v domě se třemi byty ( lze koupit na hypotéku ), ve vyhledávané lokalitě Markoušovice, pouhých 7 km od Trutnova.

Sauna je s topením na dřevo, byla dělaná na zakázku a dá se rozložit a odvést. K bytu dále patří podíl 1/3 na zahradě kolem domu o výměře 586m2. Bylo provedeno: podřezání zdiva a injektáž zdiva. V celém bytě byly udělány nové betonové podlahy. Ve dvou pokojích je položený vinyl, ve zbytku dlažba. Byly zatepleny a sníženy stropy železnou konstrukcí a vatou, celý byt je tak perfektně zateplený - stropy vatou, podlahy polystyrenem. Nové rozvody elektřiny, vody, odpady, nové podlahové topení ve všech místnostech a elektrokotel, bojler. Nové obklady, dlažba, kuchyňská linka včetně spotřebičů dělaná na míru za cca 200 000Kč, okna, žaluzie, dveře venkovní i interiérová. Nové pojistky, lustry, vypínače, nová koupelna navrhovaná ve studiu. U domu je zámková dlažba na parkování dvou automobilů. Nově udělané zateplení domu po výšku oken, fasáda. Kolem domu nové chodníky, nové schody, bagrem upravený terén zahrady. Vše je poctivě udělané, s ohledem na nízkou spotřebu elektřiny. Odpad řešen septikem s přepadem. Dům je podsklepený. Vodovod obecní. Plyn v obci není. Nad bytem je půda. Nad části bytu se udělala nová střecha, nové venkovní schody, chodníky. Průběh stavebních prací doložen fotodokumentací.

Jednotka zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem 16,8m2, 2 pokoje ( 20,8m2 a 14,9m2 ), koupelnu s toaletou 8,3m2, komora 2,2m2 a předsíň 3,4m2.

Markoušovice jsou bránou pro výlety do Krkonoš a Adršpašsko-teplických skal. V blízkosti najdete také několik přírodních rezervací a chráněných oblastí. A také bohaté vyžit pro sportovce.

Nejsme RK, jsme přímí majitelé bytu. Prosíme RK, aby nás nekontaktovaly.