Prenájom kancelárie • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná obchodná jednotka s rôznorodými možnosťami využitia v prízemnej polohe

Táto príťažlivá obchodná nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne koncepčné využitie – či už ako kancelária, ordinácia, advokátska kancelária alebo iné komerčné účely. Mimoriadne je zdôraznená prízemná poloha priestorov, ktoré sú pre zákazníkov, pacientov či zamestnancov optimálne dostupné.

Na prenájom sú k dispozícii kancelárie č. 23, 24, 25 a 26 podľa priloženého pôdorysu.

Priestranná a svetlom zalievaná otvorená kancelária č. 25 s rozlohou 34 m² ponúka ideálne podmienky pre tímovú prácu alebo reprezentatívne využitie. Pri nej sa nachádza menšia kancelária č. 26 o rozlohe 10 m², ktorá je výborne vhodná ako účtovníctvo, administratíva alebo ordinácia. Obe miestnosti sú spojené prepojnými dverami, čo zabezpečuje mimoriadne flexibilné využitie.

Ďalšie dve kancelárie (č. 23 s približne 14 m² a č. 24 s približne 16 m²) dopĺňajú ponuku priestorov – presné rozlohy budú s radosťou upresnené počas osobného stretnutia.

Flexibilný prenájom:

Kancelárie je možné prenajímať aj samostatne, avšak podmienkou je prenájom minimálne dvoch kancelárií spoločne.

Tak máte možnosť individuálne prispôsobiť svoje priestorové potreby podľa aktuálnych požiadaviek.

Okrem toho máte k dispozícii spoločné priestory s celkovou rozlohou 31 m². Patrí sem:

• Reprezentatívny vstupný priestor,

• Centrálny chodba,

• Plne vybavená kuchyňa,

• A oddelené WC.

Tieto vedľajšie priestory sa na nájomnom účtujú len čiastočne, avšak máte k nim plný prístup – ide o efektívne riešenie na zníženie nákladov pri zachovaní úplnej funkčnosti.

Jedinečným prvkom je priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre útulný odpočinkový kútik, čakáreň alebo atraktívnu prezentáciu produktov. Okrem toho sú na budove osvetlené reklamné plochy – ideálne pre vašu exteriérovú prezentáciu.

Celá kancelárska jednotka je ihneď k dispozícii.

V nájomnom je zahrnutých aj dve parkovacie miesta pre automobily priamo pri budove.

Prosím, majte na zreteli: Keďže ide o komerčný prenájom, zákonom stanovená DPH sa účtuje nadstavbovo.

Mesto Kaltenkirchen sa nachádza v okrese Segeberg v Šlesvicko-Holštýnsku a má takmer 20 000 obyvateľov. Vo všeobecnosti je táto obytná/pracovná lokalita charakteristická svojou dopravnou dostupnosťou v tzv. Speckgürtel metropolitnej oblasti Hamburgu. Kaltenkirchen sa nachádza približne 35 km severne od Hamburgu pri diaľnici A7 a na regionálnej železničnej trase A1 spoločnosti AKN. Okrem osobnej dopravy sa prostredníctvom AKN zabezpečuje aj nákladná doprava smerom na sever i juh. Do Kielu sa dostanete diaľnicou A7 približne za 40 minút a k Baltskému moru po cestách približne za 65 minút. Letisko Hamburg-Fuhlsbüttel je autom vzdialené približne 25 minút.

Trhová oblasť mesta Kaltenkirchen zahŕňa aj prislúchajúce obce a ako stredisko s hustejším obvodom a vidieckym charakterom zabezpečuje pre okolitých obyvateľov najmä zásobovacie funkcie pre každodenné a strednodobé potreby. V tejto oblasti žije približne 86 500 osôb.

V meste Kaltenkirchen je momentálne usadených približne 2 000 podnikov. Miestne sadzby daní sú na úrovni priemeru krajiny: nehnuteľnostná daň triedy A 260 %, triedy B 260 % a obchodná daň 310 %.

Kancelárie boli nedávno zrekonštruované.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a je bezprovízny.

Pri uzatvorení zmluvy je pre nájomcu splatná nájomná kaucia vo výške troch "warmmieten" (nájomné vrátane režijných nákladov).

Ak máte ďalšie otázky k nehnuteľnosti alebo si želáte dohodnúť prehliadku, som vám rád k dispozícii.

Dlhodobé prenájmy majú prednosť.