Predaj domu • 392 m² bez realitkyHamerská, Kovářská - Kovářská, Ústecký kraj
Hamerská, Kovářská - Kovářská, Ústecký krajVybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 15 m² • Terasa 36 m²Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční rekreační areál s ubytovacím provozem v obci Kovářská v srdci Krušných hor. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i zájemce o podnikání v cestovním ruchu, kteří hledají zavedený provoz, vybudovanou klientelu a minimální potřebu dalších investic.
Samostatně stojící třípodlažní dům nabízí celkovou užitnou plochu 392 m² a kapacitu 21 lůžek v plně zrekonstruovaných a vybavených ubytovacích jednotkách. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 2 501 m², které poskytují dostatek prostoru pro další rozvoj areálu i pohodlné zázemí pro hosty.
Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Byla obnovena elektroinstalace, podlahy, koupelny, kuchyně, dveře i schodiště. Současně proběhlo zateplení fasády a střechy, výměna plastových oken a vstupních dveří. Díky tomu se dům pyšní energetickou třídou B.
Objekt je v současnosti provozován jako úspěšná rekreační chalupa s vlastním rezervačním systémem a vysokou obsazeností. Celý provoz je maximálně automatizovaný a umožňuje efektivní správu i na dálku. Nemovitost dlouhodobě generuje zajímavé příjmy z ubytování i doplňkových služeb a nabízí novému majiteli možnost převzít zaběhnutý provoz se stálou klientelou. Podrobnější ekonomické výsledky a informace o provozu budou k dispozici vážným zájemcům při osobním jednání.
Součástí podnikání je také zavedená půjčovna vybavení pro hosty, která nabízí kola, elektrokola, lyže, dětské sedačky, přistýlky, infrasaunu, výčepní zařízení a další vybavení. Tyto doplňkové služby rozšiřují možnosti využití areálu a představují zajímavý potenciál pro další navyšování ročního výnosu nemovitosti.
Komfort provozu zajišťuje moderní automatický kotel na pelety značky Froling s dálkovým ovládáním a zásobníkem na 8,6 tuny pelet. Nízké provozní náklady potvrzují výdaje na vytápění přibližně 5 000 Kč měsíčně.
Součástí areálu je nová terasa o velikosti 36 m², infrasauna, kamerový systém se záznamem, systém pro využití přebytků elektrické energie, sklep o výměře přibližně 15 m², garáž sloužící zároveň jako technická místnost nebo kolárna, bezpečnostní schránka na klíče a parkovací plocha pro přibližně 15 vozidel.
Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení potřebného pro okamžité pokračování provozu. Nový majitel získá mimo jiné malotraktor na údržbu pozemků, dvě sekačky Honda, sněhovou frézu, gril a další vybavení související s provozem objektu.
Významným bonusem je také navazující stavební pozemek, který nabízí možnost dalšího rozvoje areálu, například umístění mobilního domu, rozšíření ubytovacích kapacit nebo realizaci dalšího investičního záměru.
Kovářská patří mezi vyhledávané horské lokality v bezprostřední blízkosti lyžařských areálů Klínovec a Fichtelberg, turistických tras, cyklostezek i běžkařských okruhů. Díky atraktivní poloze, velmi dobrému technickému stavu a zavedenému provozu představuje tato nabídka výjimečnou kombinaci vlastního horského zázemí a investičního potenciálu.
For sale is a well-established and fully operational mountain accommodation complex located in the village of Kovářská, in the heart of the Ore Mountains. This unique property represents an excellent opportunity for investors and hospitality entrepreneurs looking for a proven business, established clientele and minimal need for further investment.
The detached three-storey building offers a total usable area of 392 m² and accommodation capacity for up to 21 guests in fully renovated and equipped units. The sale includes land plots with a total area of 2,501 m², providing ample space for future development and comfortable facilities for guests.
The property underwent a comprehensive renovation in 2014. Electrical wiring, flooring, bathrooms, kitchens, doors and staircases were renewed, while the façade and roof were insulated and fitted with new windows and entrance doors. Thanks to these upgrades, the building benefits from an energy performance rating of class B.
The complex is currently operated as a successful holiday rental property with its own reservation system and strong occupancy rates. The operation is highly automated, allowing efficient remote management. The property generates regular income from accommodation and complementary services, offering the new owner the opportunity to take over an established business with a loyal customer base. Detailed financial information will be available to serious buyers.
An additional advantage is the guest rental service offering bicycles, e-bikes, skis, children's seats, extra beds, an infrared sauna, draft beer equipment and other accessories. These services broaden the property's appeal and provide further opportunities to increase annual revenue.
Efficient operation is ensured by a modern Froling pellet boiler with remote control and an 8.6-ton pellet storage system. Heating costs are approximately CZK 5,000 per month.
The property also features a new 36 m² terrace, infrared sauna, CCTV security system, surplus electricity utilization system, cellar of approximately 15 m², garage used as a technical room and bicycle storage, secure key safe and parking for approximately 15 vehicles.
The complex is sold fully equipped and ready for immediate operation. Included in the sale are a compact tractor, two Honda lawn mowers, a snow blower, barbecue equipment and additional maintenance tools required for ongoing operation.
A significant bonus is the adjacent building plot, offering opportunities for further development, such as installing a mobile home, expanding accommodation capacity or creating additional guest facilities.
Kovářská is a popular mountain destination located close to the Klínovec and Fichtelberg ski resorts, hiking trails, cycling routes and cross-country skiing tracks. Thanks to its attractive location, excellent condition and established operation, this property offers a rare combination of mountain lifestyle and long-term investment potential.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 2 501 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1027453 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 392 m² |
| Cena za jednotku | 35 688,78 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 15 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Terasa 36 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.