Prenájom nebytového priestoru • 75 m² bez realitkySophienstraße 225 Karlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

V centrálnej polohe Karlsruhe-Mühlburg, na adrese Sophienstraße 225, ponúkame prenájom udržiavaného obchodného priestoru v prízemí obytného a obchodného domu. Dosiaľ prevádzkovaný ako kaderníctvo je pevnou súčasťou štvrte, je veľmi známy a môže sa pochváliť verným zákazníckym základom.

Sophienstraße 225 v 76185 Karlsruhe sa nachádza v štvrti Mühlburg, ktorá leží na západe a je dobre napojená, medzi Weststadt a Knielingen. Lokalita patrí z hľadiska urbanistiky do rozšírenej centrálnozápadnej zóny a nachádza sa v hustej výstavbe, v tradičnej štvrti s kombináciou bývania, obchodu a služieb.

Poloha a okolie

Sophienstraße je centrálnou dopravnou a obchodnou tepnou, ktorá prechádza Weststadt a Mühlburg. Oblasť okolo čísla 225 sa vyznačuje viacposchodovými budovami z obdobia zakladateľskej éry a malými obchodnými priestormi v prízemí. V bezprostrednej blízkosti nájdete remeselné podniky, kaderníctva, správu nehnuteľností a ďalších menších poskytovateľov služieb.

Dopravná dostupnosť

Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie verejnou dopravou: cez blízke zastávky električiek liniek S1, S11 a 2 pozdĺž Kaiserallee alebo Rheinstr. existuje priame spojenie do centra mesta a do štvrťí Knielingen aj Durlach. Cez obchvátku B36 a juhovýchodný obchvat je možné do niekoľkých minút dosiahnuť aj diaľnice A5 (centrum Karlsruhe) a A65.

Okolie a infraštruktúra

Oblasť je považovaná za mestskú a živú s rozmanitou občianskou vybavenosťou: supermarkety, lekárne, pekárne, kaviarne a poskytovatelia služieb sú dostupní pešo. Okrem toho sa v tesnej blízkosti nachádzajú školy a lekári.

Mestský obraz a charakter

Štvrť Mühlburg sa vyznačuje charakteristickou architektúrou starších budov z obdobia zakladateľskej éry a vyvinutou susedskou štruktúrou. Oblasť okolo Sophienstraße má historicky mestský charakter a tvorí prechod do Weststadt, ktorá je známa svojimi reprezentatívnymi fasádami a štruktúrou z 19. storočia.

Krátke hodnotenie

Poloha Sophienstraße 225, 76185 Karlsruhe-Mühlburg je celkovo hodnotená ako dobre dostupná, centrálná a mestsky orientovaná. Ponúka výhodné prepojenie medzi bývaním a obchodom, čím je obzvlášť vhodná pre malé poskytovateľov služieb alebo maloobchod, pričom obytné priestory profitujú z mestskej infraštruktúry.

- Dobrá viditeľnosť a priamy prístup z ulice

- Veľká výkladná skriňa

- Ideálne pre služby, maloobchod, kaderníctvo, kozmetiku

- Prevzatie zariadenia a úprava podľa dohody možná

- Elektrický žalúzi na zabezpečenie vstupných dverí

Priestor je vďaka výkladnej sklíni veľmi svetlý a umožňuje flexibilné usporiadanie, ponúka priestor pre vlastné koncepty alebo priame pokračovanie v kaderníckej prevádzke. Aj iné komerčné využitie sú možné – rozhodujúce je, aby ste začali s vášňou, spoľahlivosťou a podnikateľským elanom.