Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitky, Hesensko

V úchvatnej polohou na svahu na okraji chránenej prírodnej oblasti sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť s rozsiahlym výhľadom na Diemeltal. Kombinácia architektúry, svetla, prírody a udržateľnej technológie vytvára obytnú atmosféru, ktorá je cítiť už pri vstupe do domu.

Dom postavený v roku 2002 na pozemku o rozlohe 696 m² je nízkoenergetický (tzv. 3-litrový dom) a ponúka na 174 m² obytného priestoru rozdeleného do troch úrovní celkovo 7 izieb, čím otvára rôzne možnosti využitia – vrátane voliteľnej druhej obytných jednotky resp. záložného bytu. Záhradný areál s orientáciou na juh a východ bol terasovaný záhradným architektom s prírodnými kameňovými múrmi a vďaka priestrannej záhradnej chate a carportu s dielňou poskytuje ďalšiu využiteľnú plochu.

Priestranná vstupná chodba v prízemí vedie priamo k srdcu domu – otvorenému obývaciemu, jedálenskému a kuchynskému priestoru s galériou, viditeľným dreveným stropom a pôsobivou výškou stropov. Steny až po podlahu s veľkými oknami prinášajú prírodu do interiéru a vytvárajú počas celého dňa jedinečné svetelné nálady. Krbová pec navyše zabezpečuje teplo a vysokú kvalitu bývania. Na sklenou prekrývanej terase sa dá slnko vychutnávať až do večerných hodín.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri miestnosti, pričom dve izby orientované na slnečnú stranu majú balkón a nádherný výhľad na lesy a kopce Diemeltala. Táto úroveň je doplnená veľkou kúpeľňou s infračervenou kabínou a galériou.

Zariadené, svetlé podkrovné poschodie disponuje dvoma izbami, vlastnou kúpeľňou a malým predsiene. Výnimočná výška miestností a priestranné okná vytvárajú príjemnú atmosféru s množstvom svetla a výhľadom. Tento priestor je ideálny ako hosťovská, pracovná alebo útočisková zóna a ponúka potenciál aj ako samostatná obytná jednotka.

Okrem jedinečnej architektúry ohromuje technika domu svojím udržateľným energetickým konceptom: Nibe tepelné čerpadlo, ventilačný systém s rekuperáciou tepla, fotovoltaický systém a zásobník dažďovej vody pre využitie v dome zabezpečujú energeticky efektívne a zdrojovo úsporné bývanie. Celý koncept je doplnený o kvalitnú izoláciu, teploregulačné sklenené okná a prevažne elektrické vonkajšie žalúzie.

Dom sa nachádza v malej, dopravne upokojenej slepej ulici s iba desiatimi domami – chránenom mieste s vysokou kvalitou života, ideálnom pre rodiny, ktoré si želajú bývať blízko prírody a v pokojnom prostredí. Len 50 metrov od domu začína chránená prírodná oblasť a asi 200 metrov ďalej aj cyklotrasa Diemel.

Predškolská škola, základná škola aj centrum obce sú ľahko dostupné. Základná škola je vzdialená len 250 metrov a je bezpečne dostupná pešo, zatiaľ čo cestou do škôlky je cca 500 metrov.

V obci nájdete praktickú lekárku aj zubára. Blízke väčšie mestá Hofgeismar a Warburg ponúkajú ďalšie možnosti nakupovania, školy a zdravotnú starostlivosť, ako aj vlakové spojenia do Kasselu a Paderbornu.

Technické vybavenie:

– Vysokokvalitná stavba s drevenou rámovou konštrukciou

– Viditeľné, vyššie drevené stropy

– Javorové parkety v prízemí

– Vonkajšie steny a strecha s Isoflock izoláciou

– Teploregulačné sklenené okná

– Krbová pec v prízemí

– Spálne s možnosťou vypnutia siete (kvôli elektromagnetickému znečisteniu)

– Tepelné čerpadlo s ohrevom teplej vody

– Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

– Fotovoltaický systém s vlastným využitím aj napájaním siete (príjem cca 50 € mesačne)

– Zásobník dažďovej vody (cca 5000 l) s pripojením k WC a práčke

– Zásobník dažďovej vody (cca 1500 l)

– Kúpeľňa na každom poschodí

– 2 terasy, z ktorých jedna má sklenený kryt

– Carport s dielňou

– Pozemok terasovaný prírodnými kameňovými múrmi

– Veľká záhradná chata