Predaj domu 3-izbový • 130 m² bez realitkyBystrička - Bystrička, Žilinský kraj
Ponúkam na predaj exkluzívny, moderný a energeticky úsporný rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, nachádzajúci sa v lukratívnej a tichej lokalite Bystrička (pod Martinskými hoľami).
Dom bol stavaný z prémiových materiálov a vzťahuje sa naň záruka ešte 2 roky. Predaj prebieha priamo od majiteľa, kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK. Právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, kataster) je kompletne zabezpečený advokátskou kanceláriou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Zastavaná plocha: 130 m²
Výmera pozemku: 1 060 m²
Orientácia: Južná (slnečný pozemok), severná strana hraničí priamo s lesom a krištáľovo čistým potokom (súčasťou je vlastná lavička do lesa).
Parkovanie: Vyhradené parkovisko pre 3 autá so zámkovou dlažbou.
Dostupnosť: Výborná, tiché prostredie a zároveň len cca 5 minút autom do centra mesta Martin.
DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je prízemný, mimoriadne svetlý, vzdušný a s vysokými stropmi v dennej časti. Každá obytná miestnosť disponuje veľkoformátovými oknami, ktoré slúžia ako priamy výstup na terasu a záhradu.
Vstupná chodba
Otvorená obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou a jedálenskou časťou
Spálňa s vlastným integrovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou s WC
Hosťovská izba
Technická miestnosť spojená s druhým WC a sprchovým kútom
Podkrovie: Pochôdzne, slúžiace ako veľkorysý úložný priestor
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE:
Kúrenie a chladenie: Úsporné elektrické infra kúrenie Caleo, klimatizácia Samsung (chladenie aj kúrenie) a vysokokvalitný krb s prémiovou vložkou Spartherm (realizácia Ignis krby Martin).
Vzduchotechnika: Decentrálna rekuperácia v 3 obytných izbách pre nepretržitý čerstvý vzduch a optimálnu klímu.
Tienenie: Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie s možnosťou ovládania cez smartfón (WiFi aplikácia).
Siete a sebestačnosť: Vlastný certifikovaný hlbinný vrt (37 m) s čistou vodou, ohrev vody zabezpečuje moderný bojler s tepelným čerpadlom. Odpad je riešený septikom.
Bezpečnosť a konektivita: Smart kamerový systém prepojený s aplikáciou v telefóne, TV Magio cez satelit, rýchle internetové pripojenie.
PRÉMIOVÉ ZARIADENIE V CENE:
Kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi značky AEG (dve rúry, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor) a americkou chladničkou Samsung. Súčasťou vybavenia je aj značková práčka a sušička bielizne.
I am offering for sale an exclusive, modern, and energy-efficient family house that received final approval in 2023, located in the lucrative and quiet area of Bystrička (beneath the Martin Mountains). The house was built using premium materials and still carries a 2-year warranty. The sale is handled directly from the owner, meaning the buyer does not pay any real estate agency commission. Legal services (reservation and purchase contract, land registry) are fully provided by a law firm.
BASIC PARAMETERS:
Built-up area: 130 m²
Plot area: 1,060 m²
Orientation: Southern (sunny plot), while the northern side directly borders a forest and a crystal-clear stream (including a private path into the forest).
Parking: Reserved parking for 3 cars with cobblestone pavement.
Accessibility: Excellent – a quiet environment yet only approximately a 5-minute drive to the town center of Martin.
HOUSE LAYOUT:
The house is a single-story, extraordinarily bright, airy residence with high ceilings in the daytime areas. Each living room features large-format windows that serve as direct access to the terrace and garden.
• Entrance hall
• Open-plan living room connected to a luxurious kitchen and dining area
• Bedroom with an integrated walk-in closet and a private bathroom with a toilet
• Guest room
• Utility room combined with a second toilet and a shower
• Attic: Accessed by a ladder, serving as a spacious storage area
MODERN TECHNOLOGIES AND EQUIPMENT:
• Heating and cooling: Energy-efficient electric infrared heating Caleo, Samsung air conditioning (for both cooling and heating), and a high-quality fireplace with a premium Spartherm insert (executed by Ignis krby Martin).
• Ventilation: Decentralized heat recovery in 3 living rooms ensures continuous fresh air and an optimal climate.
• Shading: Remote-controlled exterior blinds with the option to control them via smartphone (WiFi app).
• Networks and self-sufficiency: A certified private deep well (37 m) providing clean water, with water heating ensured by a modern boiler with a heat pump. Waste is managed by a septic tank.
• Security and connectivity: A smart camera system linked to a mobile app, TV Magio via satellite, and high-speed internet connection.
PREMIUM EQUIPMENT INCLUDED:
A custom-made kitchen unit with top-of-the-line built-in appliances by AEG (two ovens, dishwasher, induction hob, extractor hood) and a Samsung American-style refrigerator. The equipment also includes branded washing machine and clothes dryer.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Drevostavba |
| Vybavené | Vybavené |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 130 m² |
| Cena za jednotku | 4 046,15 € / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 3-izbový |
| Číslo inzerátu | 1027083 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 1 060 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 55 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.