Predaj kancelárie • 157 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Na predaj je udržiavaná kancelárska a ordinančná plocha v prízemí solidnej tehlovej budovy (postavená v roku 1947) v Hamburgu Barmbek-Süd. Jednotka pozostáva zo spojených dvoch priestorov s celkovou rozlohou cca 110 m² v prízemí a celkom zrekonštruovaného suterénu s rozlohou cca 47 m², ku ktorému vedie priama vnútorná schodisková prípojka.

Priestor v prízemí zahŕňa priestrannú recepciu (cca 23 m²), päť samostatných alebo ošetrujúcich miestností, kuchyňu a WC. Suterén bol pred cca 8 rokmi kompletne zrekonštruovaný a disponuje modernou linoleumovou podlahou – ideálny ako archív, sklad alebo pracovný priestor.

Sú dve samostatné vstupy: jeden z ulice (predtým obchodný priestor) a druhý cez schodisko (predtým byt) – optimálne pre oddelené vstupy pre návštevnosť a personál.

Nehnuteľnosť je okamžite využiteľná ako kancelária alebo ordinácia (pre lekára, terapeuta, prírodného liečiteľa, advokáta atď.). Prevod na bydlisko je princípne možný, avšak vyžaduje si stavebné úpravy. Bez provízie.

Lokalita objektu je v tichom, zavedenom obytnom prostredí v Hamburgu Barmbek-Süd. Kancelárske priestory sa nachádzajú v príjemnej spoluvlastníckej a domovej komunite, v sympatickom prostredí. Poloha presvedčí vynikajúcou infraštruktúrou: autobusová linka má zastávku priamo pred dverami, stanica U- a S-Bahn Barmbek je ľahko dostupná. Hamburské centrum je dosiahnuteľné za cca 15 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj obchody, lekári, školy a všetky ďalšie zariadenia každodenných potrieb.

Pestovaný stav, bez nutnosti renovácie. Päť kancelárskych/ošetrujúcich miestností, recepcia, kuchyňa, WC. Kompletný zrekonštruovaný suterén s modernou linoleumovou podlahou a priamym vnútorným prístupom. Dva samostatné vstupy. Ústredné kúrenie s využitím kongeneračnej technológie. Parkety v zasadacej miestnosti, kobercová podlaha v kanceláriách.