Prenájom nebytového priestoru • 3145 m² bez realitky, Sasko

* Upozornenie:

Priestory ponúkané na prenájom slúžia výlučne ako vykladací priestor / distribučné centrum / sklad / depo / skladová hala / parkovacia plocha alebo podobne.

Objekt je voliteľne k zakúpeniu.

Expozíciu nájdete na adrese:

ohne-makler.net/immobilie/424623/

Priestor je prenajímaný v aktuálnom stave – nevyhrievaný, bez elektriny, bez vody a bez sanitárnych zariadení.

Prenajímaný objekt zahŕňa celé obchodné zariadenie, ako je uvedené nižšie:

• Pozemková plocha: 9.536 m²

• Užívateľská plocha: cca 3.145 m²

• Rok výstavby: 1965 – 1987

• Počet budov: 3 hlavné budovy / 1 vedľajšia budova

1. Hlavná hala – cca 1.400 m²

2. Malá hala – cca 650 m²

3. Administratívna budova – cca 1.000 m²

4. Vedľajšia budova (malá hala) – cca 100 m²

Hala 1 (hlavná hala – izolovaná teplá hala) vrátane prídavných priestorov – celková plocha cca 860 m²:

• Rozmery haly (Š x D): cca 12,0 m x 50,0 m = cca 600 m²

• Výška okapu: cca 6,0 m

• Výška klenby: cca 7,0 m

• Valcovacie vratá na čelnej strane (V x Š): cca 4,3 m x 4,0 m

• Bočné vchody: 2 ks dvojkrídlové vrata (V x Š): cca 2,9 m x 2,7 m

• 4 prídavné priestory cca 260 m²

Hlavná hala (hala 1 – izolovaná teplá hala) disponuje takmer 65 m dlhým, cca 3 m vysokým dvojskleneným oknom.

V prednej časti haly, vedľa hlavného vjazdu, sa nachádza malá, momentálne krytá montážna jamka. (Ideálna pre osobné autá a dodávky/kempingové vozidlá).

Hala 1 môže byť prípadne, ak je to potrebné, vrátane zadných prídavných priestorov, rozdelená na 3 časti (cca 215 m², cca 250 m², cca 450 m²).

Dva priestory majú prístup zo strany, tretí cez čelné valcovacie vrata.

Hala 2 (bývalá dielňa) – celková plocha cca 264,05 m²:

• Hlavný priestor (Š x D): cca 12,0 m x 16,0 m = 192,0 m²

• Prídavný priestor (Š x D): cca 3,7 m x 6,5 m = 24,05 m²

• Emporá (Š x D): cca 12,0 m x 4,0 m = 48,0 m²

• Vjazdová výška: cca 4,75 m

• Výška priestoru: cca 6,00 m – 7,00 m

• 1 ks dvojkrídlových dverí vzadu (Š x V): cca 2,0 m x 2,0 m

• 2 ks skladacích dverí vpredu (Š x V): každé cca 4,75 m x 4,75 m

Každé skladacie dvere majú 4 krídla a sú navyše vybavené osobnými dverami.

Sklad v prízemí/prvom poschodí v zadnej časti haly – celková plocha cca 250 m²:

• 4 skladové miestnosti, z toho 2 miestnosti v prízemí cca 80 m² + 2 miestnosti v 1. poschodí cca 170 m².

• Veľkorysá priehladka pre vysokozdvižný vozík / odovzdávacia stanica cca 2,00 m x 2,00 m

Nájomné a prevádzkové náklady spojené s podnikaním:

• Minimálna doba prenájmu 6 mesiacov

• Nájomné vrátane DPH mesačne 3.808,00 € (čisto 3.200,00 € + 19 % DPH, 308,00 €)

• Záloha 7.000,00 €, splatná pri začatí nájmu resp. pri uzavretí nájomnej zmluvy

• Žiadne prevádzkové náklady, keďže je objekt v aktuálnom stave – bez elektriny, vody a sanitárnych zariadení

Dopravné spojenie / Popis polohy:

Hala sa nachádza v krásnom saxonskom malom meste Niesky, ktoré patrí okresu Görlitz, uprostred malebnej krajiny, poznačenej prírodnými rezerváciami, jazermi a pôsobivými lesmi, v srdci Lausitz s dobre vybavenou infraštruktúrou.

Ideálne umiestnená v "trojštátom rohu",

s perfektným spojením s diaľnicou A4 (12 km) a federálnou cestou B115 (Görlitz–Cottbus) priamo pred dverami.

Berlín, Drážďany, Halle a Lipsko, rovnako ako Poľsko a Česko, sú bezprostredne dosiahnuteľné bez veľkej námahy.

Görlitz → vzdušnou čiarou: 19,36 km | jazdná vzdialenosť: 21,95 km (cca 0h 24 min)

Bautzen → vzdušnou čiarou: 29,62 km | jazdná vzdialenosť: 37,36 km (cca 0h 30 min)

Drážďany → vzdušnou čiarou: 80,11 km | jazdná vzdialenosť: 98,89 km (cca 1h 11 min)

Berlín → vzdušnou čiarou: 167,57 km | jazdná vzdialenosť: 192,69 km (cca 2h 35 min)

Česko → vzdušnou čiarou: 35,00 km | jazdná vzdialenosť: 48,00 km (cca 0h 45 min)

Informácie o vybavení:

Hala sa odovzdáva prázdna, bez príslušenstva a ďalších zariadení, v stave, aký je vidieť na fotografiách.

Ak plánujete vykonať renovácie alebo zlepšenia, radi prispejeme na náklady po predchádzajúcej dohode.

Ostatné:

Prenajíma sa iba "hlavnému nájomcovi", ktorý v rámci tzv. "podnájmu" uskutoční dohodnuté rozdelenie s majiteľom.

Ak sme zaujali váš záujem, budeme sa tešiť, keď vás osobne privítame na mieste.

Dohodnite si s nami ešte dnes obhliadku – Tešíme sa na vašu návštevu!