Prenájom kancelárie • 155 m² bez realitkyKrumbachstraße Freising Freising Bayern 85356

Táto atraktívna obchodná plocha sa nachádza v zmodernizovanom obytnom a obchodnom dome v obľúbenom freisingerskom štvrti Lerchenfeld a zaujme svojou reprezentatívnou polohou a priestrannou výkladnou výzdobou s priamym výhľadom na ulicu.

Priamo pred objektom sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta pre zákazníkov a možnosti na odkladanie bicyklov – ideálne podmienky pre zákazníkov aj zamestnancov.

Plocha sa počas posledných približne 20 rokov úspešne využívala ako autoškola a vďaka susediacej skladovej či garážovej ploche ponúka ideálne podmienky pre rôzne obchodné koncepty. Flexibilné usporiadanie priestoru umožňuje všestranné využitie – napríklad ako kancelárske alebo administratívne priestory, maloobchod, ordináciu, poskytovateľa služieb, výstavný priestor alebo školiace miestnosti.

V budove sídlia už dlhodobo etablovaní nájomcovia, ako napríklad kaderníctvo a administratívna kancelária, čo vytvára atraktívne a vyspelé obchodné prostredie. Objekt sa nachádza pokojne a zároveň centrálne v udržiavanej obytné zástavbe v freisingerskom štvrti Lerchenfeld – najväčšej štvrti Freisingu.

Už mnoho rokov je lokalita v okolí známa ako adresa pre maloobchod a autoškolu. Bezprostredné susedstvo s obytnými domami, ihriskom, materskou školou a základnou školou zabezpečuje živé prostredie s dobrou viditeľnosťou a pravidelným návštevníckym pohybom. Vďaka tomu lokalita ponúka ideálne podmienky pre úspešnú realizáciu rôznych obchodných nápadov.

Obchodná plocha je momentálne v komplexnej rekonštrukcii a okrem iného dostane novú modernú výkladnú výzdobu. Osobitnou výhodou je, že dispozícia hlavnej plochy môže byť individuálne prispôsobená potrebám budúceho nájomcu, čím sa dajú optimálne zrealizovať rôzne využívateľské koncepty.

Ďalšie vybavenie:

• Nová výkladná výzdoba

• Individuálne prispôsobiteľná dispozícia

• Nová elektroinštalácia s pripojovacou kapacitou až do 80 A

• Sieťová inštalácia

• Nové sanitárie

• Priestranná skladová/garážová plocha

• Dve parkovacie miesta priamo pred objektom

• Možnosti na zabezpečenie odkladania bicyklov

• K dispozícii je optické pripojenie Telekom a pripojenie cez Vodafone/Kabel

• Nové centrálnе vykurovanie na plyn so solárnou termikou (inštalácia na jeseň 2023)

Moderná vykurovacia technika dlhodobo umožňuje efektívne a pomerne nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody.

Prenájom prebieha bez provízie. Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej domluve termínu.

Zaujal vás tento inzerát? Tešíme sa na vašu kontakt a radi vám poskytneme osobné poradenstvo.

Dôležitá poznámka: Využitie priestoru ako gastronomického podniku či zhromažďovacej miestnosti z hľadiska územného plánu nie je bohužiaľ povolené.