Predaj nebytového priestoru • 135 m² bez realitkyPaulstrasse 4, , Meklenbursko-Predpomoransko

Popis objektu

Na predaj je vysoko kvalitná, kompletne zrekonštruovaná komerčná jednotka v žiadanom starom centre Binzu. Plocha má približne 117 m² a je už mnoho rokov spoľahlivo prenajatá – ideálna pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú bezpečnú a výnosnú investíciu.

Obchodný priestor zaujme moderným vybavením, reprezentatívnou výkladovou fasádou so bezpečnostným sklom a dvomi samostatnými vstupmi, ktoré umožňujú oddelený prístup zákazníkov a dodávateľov. Použitie vonkajšej plochy až po chodník na prezentáciu tovaru je taktiež možné a výrazne zvyšuje viditeľnosť. Obchod sa nachádza v prízemí a je bezbariérový.

Budova bola v roku 2013 úplne zrekonštruovaná, kúrenie bolo obnovené v roku 2023 a saunový priestor pre nadolajúcich rekreačných bytov bol v roku 2025 kompletne zmodernizovaný, pričom je možné ho taktiež využívať. Celkovo ide o udržiavaný objekt bez potreby ďalších rekonštrukcií.

Lokalita

Komerčný priestor sa nachádza v starom jadre Binzu, jednej z najobľúbenejších a najnavštevovanejších lokalít baltského kúpeľiska. Vysoká návštevnosť chodcov, turistický ruch a udržiavané prostredie robia z tejto lokality prvotriednu adresu pre maloobchod a služby.

Ekonomické údaje

• Výnos: > 5 %

• Dlhodobo prenajatý

• Bezpečný cash flow od prvého dňa

Ostatné

Komerčná jednotka je ideálna pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú nenáročnú, moderne vybavenú a dlhodobo prenajatú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Binzu.

Vybavenie

• 117 m² komerčnej plochy

• Dva samostatné vstupy (pre zákazníkov a dodávateľov)

• Výkladová fasáda so bezpečnostným sklom

• Klimatizácia

• Vonkajšia prezentácia až po chodník je možná

• Spoločenská miestnosť s kuchynským kútom

• WC

• Samostatný skladový priestor

• Garáž

• Parkovacie miesto

• Kompletná rekonštrukcia budovy v roku 2013

• Kúrenie obnovené v roku 2023

• Saunový priestor v budove zmodernizovaný v roku 2025

• Žiadna potreba renovácie

• Žiadne využitie pre gastronómiu