Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitkyNa Vlečce, Úhonice - Úhonice, Středočeský kraj
Na Vlečce, Úhonice - Úhonice, Středočeský krajParkovanie • Terasa 20 m²Cena14 499 000 CZKUšetríte 1 491 000 CZK15 990 000 CZK
Nabízíme Vám k prodeji výjimečný rodinný dům 5+kk s terasou, zahradou a vlastním parkováním pro dvě auta v Úhonicích (11 minut od metra B – Zličín). Tento moderní dům je součástí designově navrženého dvojdomu – nabízí kompletní nezávislost, klid a soukromí samostatného bydlení. Celý objekt má navíc výbornou orientaci na světové strany. Slunce vás bude provázet po celý den a prosvětlí interiér, ale díky promyšlenému projektu zbytečně nepřehřívá obytné místnosti. ** Kolaudace je naplánována na srpen 2026. **
Srdcem přízemí je velkorysý obývací pokoj o velikosti 35 m² s kuchyňským koutem, kam sluneční paprsky prochází přes velká okna a tvoří zde skvělou, hřejivou atmosféru. Tento prostor plynule navazuje na prostornou terasu (cca 20 m²) a zahradu. V přízemí se dále nachází praktická pracovna, koupelna se sprchovým koutem a zádveří. V patře, které je přirozeně osvětleno velkým střešním světlíkem nad schodištěm, naleznete tři pokoje a druhou stylovou koupelnu s volně stojící vanou.
Dům vyniká vysokým standardem provedení a špičkovými materiály. Celým interiérem procházejí prémiové dubové dřevěné podlahy a pocit vzdušnosti i elegance podtrhují interiérové dveře v nadstandardní výšce 210 cm.
Z pohledu technologií nabízí dům mimořádně úsporné bydlení a spadá do energetické třídy >, což umožňuje čerpat zvýhodněnou zelenou hypotéku. Vytápění je řešeno podlahovým systémem Rehau s vlastním tepelným čerpadlem. Dům disponuje přípravou:
- pro fotovoltaiku (FVE),
- venkovní žaluzie,
- zabezpečovací systém Jablotron,
- kamerový systém,
- domofon a automatickou závlahu
- klimatizaci.
Velkou výhodou je hotové napojení na obecní kanalizaci a vodovod, vlastní studna, nádrž na dešťovou vodu a přivedený optický kabel Eldata pro vysokorychlostní internet. Venkovní rozvaděč je navíc připraven pro snadné připojení nabíječky na elektroauto, bazénu či vířivky.
Zahrada ohraničená zděným plotem nabízí příjemné zázemí se vzrostlou borovicí a praktickým zahradním domkem.
Obec Úhonice nabízí skvělou občanskou vybavenost pro rodiny (škola, školka, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, místní pražírna kávy) a vynikající dostupnost do Prahy, na pražský dálniční okruh i na letiště. V blízkém dosahu je také spádová nemocnice Motol.
Aktuálně je dokončena hrubá stavba s okny a hotovou střechou, kompletně rozvedena je již také elektřina a vodoinstalace. Promyšlená dispozice domu o užitné ploše cca 120 m² je navržena s důrazem na detail a rodinný komfort.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Vzhledem k probíhající výstavbě se přesné vybavení domu může postupem času měnit.
Velmi rádi vás domem provedeme ještě nyní v průběhu výstavby, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Napište si o přesnější půdorys domu.
We offer for sale an exceptional 4-bedroom family house (5+kk) with a terrace, garden, and private parking for two cars in the desirable location of Úhonice, just 13 minutes from the Zličín metro station (line B).
The property is designed as a modern terraced house divided into only two separate residential units side-by-side, ensuring maximum privacy and peaceful family living. Currently, the structural frame is completed, including windows and a finished roof. Electricity and plumbing installations are fully routed. Final approval (kolaudace) is scheduled for August 2026, with moving-in possible at the start of the school year in September/October 2026.
The well-thought-out layout of approx. 120 sqm is designed with emphasis on detail and comfort. The entire house enjoys beautiful sunlight throughout the day. The heart of the ground floor is a generous 35 sqm living room with a kitchenette, where sunlight streams through large windows, creating a warm atmosphere. This space flows onto a spacious terrace (approx. 20 sqm) and into the garden. The ground floor also features a practical study, bathroom, and entrance hall. The upper floor, naturally lit by a large skylight above the staircase, offers bedrooms and a second stylish bathroom with a freestanding bathtub. Perfect soundproofing is ensured by a thick inter-apartment wall and premium insulation.
The house stands out for its high standard of execution and materials. Premium oak wood floors run throughout the entire interior, and the sense of elegance is enhanced by interior doors with a non-standard premium height of 210 cm. The property offers exceptionally energy-efficient living (energy class PENB A), allowing buyers to take advantage of preferential green mortgages. Heating is provided by a Rehau underfloor system with an individual heat pump. The house includes preparations for photovoltaics (solar panels), external blinds, a Jablotron security system, cameras, an intercom, and automatic garden irrigation. A significant advantage is the completed connection to the municipal sewage system, a private well, a rainwater retention tank, and an installed Eldata fiber-optic cable for high-speed internet. The outdoor distribution board is ready for easy connection of an electric car charger, a swimming pool, or a hot tub.
The garden, enclosed by a brick fence, features a mature pine tree and a practical garden shed. Convenient parking for 2 cars on interlocking paving is prepared in front of the house.
The village of Úhonice offers excellent civic amenities for families (school, kindergarten, grocery stores, restaurants, a local coffee roastery) along with superb accessibility to Prague, the highway ring, and the airport. The Motol University Hospital is also within quick driving distance.
Pricing conditions:
Discounted pre-sale price (during construction): 15,990,000 CZK
Standard price after final approval: 16,990,000 CZK
We would be very happy to guide you through the house..
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 5+kk |
| Prevedenie | Luxusné |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 440 m² |
| Cena za jednotku | 103 564,29 CZK / m2 |
| Dostupné od | 30. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Drevostavba |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1025443 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Úžitková plocha | 140 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 20 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena14 499 000 CZKUšetríte 1 491 000 CZK15 990 000 CZK
Predaj domuPivovarská, Vysoký Újezd - Vysoký Újezd u Berouna, Středočeský kraj- 5+kk
- 134 m²
- 268 m²
15 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.