Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitkyNa Vlečce, Úhonice - Úhonice, Středočeský kraj
Nový
Na Vlečce, Úhonice - Úhonice, Středočeský krajParkovanie • Terasa 20 m²Cena15 990 000 CZK
Nabízíme Vám k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk s terasou, zahradou a vlastním parkováním pro dvě auta v žádané lokalitě Úhonice, pouhých 13 minut od stanice metra B – Zličín.
Dům představuje moderně řešený řadový dům rozdělený na pouhé dvě samostatné bytové jednotky vedle sebe, což budoucím majitelům zajišťuje maximální soukromí a klidné rodinné bydlení. Aktuálně je dokončena hrubá stavba s okny a hotovou střechou, kompletně rozvedena je již také elektřina a vodoinstalace. Kolaudace je naplánována na srpen 2026, stěhování je tak možné již na začátku školního roku v září či říjnu 2026.
Promyšlená dispozice domu o užitné ploše cca 120 m² je navržena s důrazem na detail a rodinný komfort. Celý dům má výbornou orientaci a je po celý den hezky osluněn. Srdcem přízemí je velkorysý obývací pokoj o velikosti 35 m² s kuchyňským koutem, kam sluneční paprsky prochází přes velká okna a tvoří zde skvělou, hřejivou atmosféru. Tento prostor plynule navazuje na prostornou terasu (cca 20 m²) a zahradu. V přízemí se dále nachází praktická pracovna, koupelna a zádveří. V patře, které je přirozeně osvětleno velkým střešním světlíkem nad schodištěm, naleznete ložnice a druhou stylovou koupelnu s volně stojící vanou. Dokonalé odhlučnění a soukromí zajišťuje silná mezibytová stěna a nadstandardně izolované společné prostory.
Dům vyniká vysokým standardem provedení a špičkovými materiály. Celým interiérem procházejí prémiové dubové dřevěné podlahy a pocit vzdušnosti i elegance podtrhují interiérové dveře v nadstandardní výšce 210 cm.
Z pohledu technologií nabízí dům mimořádně úsporné bydlení a spadá do energetické třídy PENB A, což umožňuje čerpat zvýhodněné zelené hypotéky. Vytápění je řešeno podlahovým systémem Rehau s vlastním tepelným čerpadlem. Dům disponuje přípravou pro fotovoltaiku (FVE), venkovní žaluzie, zabezpečovací systém Jablotron, kamerový systém, domofon a automatickou závlahu. Velkou výhodou je kompletní připravenost a napojení na obecní kanalizaci, vlastní studna, nádrž na dešťovou vodu a přivedený optický kabel Eldata pro vysokorychlostní internet. Venkovní rozvaděč je navíc připraven pro snadné připojení nabíječky na elektroauto, bazénu či vířivky.
Zahrada ohraničená zděným plotem nabízí příjemné zázemí se vzrostlou borovicí a praktickým zahradním domkem. Před domem je připraveno komfortní parkování pro 2 auta na zámkové dlažbě s přípravou pro venkovní osvětlení.
Obec Úhonice nabízí skvělou občanskou vybavenost pro rodiny (škola, školka, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, místní pražírna kávy) a vynikající dostupnost do hlavního města, na pražský dálniční okruh i na letiště. V blízkém dosahu je také spádová nemocnice Motol.
Cenové podmínky: Zvýhodněná cena v předprodeji (před dokončením): 15 990 000 Kč
Standardní cena po kolaudaci: 16 990 000 Kč
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Velmi rádi vás domem provedeme ještě nyní v průběhu výstavby, neváhejte nás kontaktovat.
We offer for sale an exceptional 4-bedroom family house (5+kk) with a terrace, garden, and private parking for two cars in the desirable location of Úhonice, just 13 minutes from the Zličín metro station (line B).
The property is designed as a modern terraced house divided into only two separate residential units side-by-side, ensuring maximum privacy and peaceful family living. Currently, the structural frame is completed, including windows and a finished roof. Electricity and plumbing installations are fully routed. Final approval (kolaudace) is scheduled for August 2026, with moving-in possible at the start of the school year in September/October 2026.
The well-thought-out layout of approx. 120 sqm is designed with emphasis on detail and comfort. The entire house enjoys beautiful sunlight throughout the day. The heart of the ground floor is a generous 35 sqm living room with a kitchenette, where sunlight streams through large windows, creating a warm atmosphere. This space flows onto a spacious terrace (approx. 20 sqm) and into the garden. The ground floor also features a practical study, bathroom, and entrance hall. The upper floor, naturally lit by a large skylight above the staircase, offers bedrooms and a second stylish bathroom with a freestanding bathtub. Perfect soundproofing is ensured by a thick inter-apartment wall and premium insulation.
The house stands out for its high standard of execution and materials. Premium oak wood floors run throughout the entire interior, and the sense of elegance is enhanced by interior doors with a non-standard premium height of 210 cm. The property offers exceptionally energy-efficient living (energy class PENB A), allowing buyers to take advantage of preferential green mortgages. Heating is provided by a Rehau underfloor system with an individual heat pump. The house includes preparations for photovoltaics (solar panels), external blinds, a Jablotron security system, cameras, an intercom, and automatic garden irrigation. A significant advantage is the completed connection to the municipal sewage system, a private well, a rainwater retention tank, and an installed Eldata fiber-optic cable for high-speed internet. The outdoor distribution board is ready for easy connection of an electric car charger, a swimming pool, or a hot tub.
The garden, enclosed by a brick fence, features a mature pine tree and a practical garden shed. Convenient parking for 2 cars on interlocking paving is prepared in front of the house.
The village of Úhonice offers excellent civic amenities for families (school, kindergarten, grocery stores, restaurants, a local coffee roastery) along with superb accessibility to Prague, the highway ring, and the airport. The Motol University Hospital is also within quick driving distance.
Pricing conditions:
Discounted pre-sale price (during construction): 15,990,000 CZK
Standard price after final approval: 16,990,000 CZK
We would be very happy to guide you through the house..
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 5+kk |
| Prevedenie | Luxusné |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 440 m² |
| Cena za jednotku | 114 214,29 CZK / m2 |
| Dostupné od | 30. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Drevostavba |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1025443 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Úžitková plocha | 140 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 20 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena15 990 000 CZK
Predaj domuSvahová, Horoměřice - Horoměřice, Středočeský kraj- 5+kk
- 230 m²
- 348 m²
17 490 000 CZK17 973 500 CZK
Ušetríte 483 500 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.