Predaj bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyVinohradská, Praha - Vinohrady
Neprehliadnite
Vinohradská, Praha - VinohradyVýťah • Pivnica 2,3 m²Cena12 200 000 CZK
Moderní byt po kompletní rekonstrukci (2024) s atraktivním investičním bonusem.
Jedinečnou předností této nabídky je, že kupující spolu s bytem získává podíl na nebytových prostorech v hodnotě 1 000 000 Kč, který generuje stabilní roční příjem ve výši cca 25 000 Kč.
Samotný byt je situován ve 4. podlaží zrenovovaného nárožního domu s výtahem na patře na rozhraní Vinohrad a Žižkova, jen pár kroků od stanice metra Flora. Okna bytu jsou orientována jak do klidné boční ulice, tak do vnitrobloku, což zajišťuje naprosté soukromí a klid.
Plocha bytu se skládá z kuchyně s jídelnou, místnosti rozdělené na spací a obývací část, dále koupelny, samostatné toalety a předsíně příjemně prosvětlené oknem. Ložnice má okna na východ do boční jednosměrné ulice Písecká, kuchyně na západ do vnitrobloku.
Okna jsou dřevěná špaletová s vnitřními dvojskly, podlahy jsou masivní dubové a s velkoformátovou dlažbou Veneziano Candido Nero. Kuchyně je plně vybavena, dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně. Vytápění zajišťují stylové elektrické radiátory Zehnder Charleston, ohřev vody elektrický bojler.
V těsné blízkosti domu funguje supermarket a další obchody, kavárny, mateřská a základní škola nebo lékárna, v pohodlném pěším dosahu je obchodně-zábavní centrum Flora stejně jako tramvajová zastávka i stanice metra, cesta do centra trvá asi 5 minut.
Byt je pronajatý s nájemní smlouvou do konce tohoto roku za 24.000 Kč plus poplatky.
Podlahová plocha 46,1 m², sklep 2,3 m².
Modern apartment after a complete renovation (2024) with an attractive investment bonus.
A unique advantage of this offer is that, along with the apartment, the buyer acquires a share in the commercial premises valued at CZK 1,000,000, which generates a stable annual income of approximately CZK 25,000.
The apartment is on the 4th floor of a renovated corner building with an elevator on the floor, on the border of Vinohrady and Žižkov, just a few steps from the Flora metro station. The apartment's windows face both a quiet side street and the courtyard, ensuring complete privacy and peace.
The historic building stands on the border of Vinohrady and Žižkov, just a few steps from the Flora metro station.
The apartment area consists of a kitchen with a dining room, a room divided into sleeping and living areas, a bathroom, a separate toilet, and a hallway pleasantly brightened by a window. The bedroom has windows to the east into the side one-way Písecká Street, and the kitchen to the west into the courtyard.
The windows are wooden casements with internal double glazing, and the floors are solid oak with large-format Veneziano Candido Nero tiles. The kitchen is fully equipped, and built-in wardrobes provide plenty of storage space. Heating is provided by stylish Zehnder Charleston electric radiators, and water heating by an electric boiler.
In the immediate vicinity of the house are a supermarket, other shops, cafes, a kindergarten and primary school, and a pharmacy; the Flora shopping and entertainment centre is within comfortable walking distance, as are the tram stop and metro station; the journey to the centre takes about 5 minutes.
The apartment is rented until the end of this year for CZK 24,000 plus utilities.
Floor area 46.1 m2, cellar 2.3 m2.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 265 217,39 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1024705 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 46 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 2,3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 200 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.