Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyTopolová, Praha - Záběhlice
Nový
Topolová, Praha - ZáběhliceČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Lodžia 2 m²Cena8 300 000 CZK
Nabízíme k prodeji družstevní byt č.1 ve zvýšeném přízemí o dispozicí 3+1 s lodžií, výměrou podlahové plochy 71,48 m2 (včetně lodžie a sklepní kóje) / 69,28 m2 je čistá podlahová plocha. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na adrese Topolová v Praze na Zahradním městě s veškerou občanskou vybaveností.
Jednotku tvoří 3 samostané pokoje, a to obývací pokoj s balkónem, 2 ložnice, dále kuchyňský kout a prostorná předsíň s oddělenou koupelnou a WC.
Byt prošel v roce 2015 celkovou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. V kuchyňské lince naleznete plynový sporák, elektrickou horkovzdušnou troubu, vestavěnou lednici s mrazákem, myčku, digestoř, dřez se 2 kohoutky (1 je na filtr). V koupelně je sprchový kout, na WC závěsná toaleta Geberit, bezpečnostní madla. V celém bytě jsou plastová okna s vniřními žaluziemi, plovoucí podlaha a mramorovaná dlažba, bezpečnostní vstupní dveře.
Dům je udržovaný, zateplený, má zabezpečené sklepy, kamerový systém, je zde dlouholetý spolehlivý výbor, zálohy na fond oprav aktuálně činí: 20 Kč na m2. Více info k SVJ naleznete na: bdcil cz. V případě zájmu o koupi bytu vám předložím veškeré podklady.
V blízkém okolí najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu, obchody, služby, polikliniku, profi veterinu, parky, školy a školky, sportoviště a dětská hřiště, zájmové kroužky, restaurace, nákupní centrum, čerpací stanice, vlakovou zastávku Zahradní město, a mnoho dalšího.
Byt je do 31.5.2026 pronajatý dlouhodobými spolehlivými nájemci, kteří jsou s prodejem a prohlídkami bytů srozuměni.
V případě zájmu o více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Součástí bytového komplexu je také lodžie o ploše 2 m² a sklep o stejné rozloze, které nabízejí praktické úložné prostory. V domě je k dispozici výtah, což zvyšuje komfort bydlení, a zajištěné parkování znamená další výhodu pro majitele vozidla. Energetický štítek třídy C dodává celkové nabídce na nemovitosti důvěryhodnost a spotřebitelé tak mohou odhadnout energetickou náročnost budovy.
Celkově se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s praktickým řešením dispozic a výbornou polohou. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
We offer for sale a cooperative apartment on an elevated ground level with a 3+1 layout featuring a loggia, with a total floor area of 71.48 m² (including the loggia and cellar storage room) / 69.28 m² of which is the net floor area. The apartment is located in an attractive area at Topolová in Prague, in Zahradní Město, with all necessary amenities.
The unit consists of 3 separate rooms – a living room with a balcony and 2 bedrooms – as well as a kitchenette and a spacious hallway with a separate bathroom and WC.
The apartment underwent a complete renovation in 2015. It comes with its own cellar storage room. In the kitchen area you will find a gas stove, an electric convection oven, a built-in refrigerator with a freezer, a dishwasher, an extractor, and a sink with two faucets (one equipped with a filter). The bathroom features a shower, a wall-mounted Geberit toilet, and safety grab bars. Throughout the apartment, there are plastic windows with internal blinds, floating flooring and marble-effect tiling, as well as secure entrance doors.
The building is well maintained, insulated, and features secured cellars, a camera system, and a long-standing, reliable managing committee. The current advance payments to the repair fund amount to CZK 20 per m². More information regarding the homeowners’ association is available at bdcil cz. Should you be interested in purchasing the apartment, I will provide you with all the necessary documentation.
In the immediate vicinity, you will find everything needed for a comfortable life – shops, services, a polyclinic, a professional veterinary clinic, parks, schools and kindergartens, sports facilities and playgrounds, extracurricular clubs, restaurants, a shopping centre, gas stations, the Zahradní Město train stop, and much more.
The apartment is leased until May 31, 2026, to long-term, reliable tenants who are aware of and agree with the sale and viewings.
If you are interested in more information or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Also included in the apartment complex is a loggia of 2 m² and a cellar of the same size, offering practical storage space. The building has an elevator, which enhances the comfort of living, and secured parking provides an additional advantage for vehicle owners. An energy certificate of class C adds credibility to the overall real estate offering, allowing consumers to estimate the building’s energy demands.
Overall, this is an ideal choice for those seeking quality housing with a practical layout and an excellent location. For further information and to arrange a viewing, please contact me via the messaging feature on the communication platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1024698 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Úžitková plocha | 72 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Prevod do osobného vlastníctva | Nie |
| Anuita | 0 CZK |
| Cena za jednotku | 115 277,78 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| Lodžia 2 m² |
| Výťah | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 300 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.