Predaj kancelárie • 866 m² bez realitkyUlm Böfingen Baden-Württemberg 89075

Na predaj je obchodná nehnuteľnosť s obytným domom a veľkorysým pozemkom v centrálnej lokalite obchodnej zóny Ulm-Böfingen.

Základné údaje prehľadne:

• Rozloha pozemku: 1.439 m²

• Obchodná plocha: cca 866 m²

• Obytná plocha (dom): cca 150 m²

• Dodatočná užitková plocha (dom): cca 75 m²

• 1 dvojgaráž

• 1 individuálna garáž

• 10 vonkajších parkovacích miest

• 2 samostatné prístupové cesty k pozemku

• Dostupný nákladový výťah

• Flexibilné rozdelenie priestorov vďaka železobetónovej skeletovej konštrukcii

Možnosti využitia sú veľmi rôznorodé.

Nehnuteľnosť je vhodná pre mnohé odvetvia a koncepty, vrátane:

• Školského a seminárneho vyučovania

• IT spoločností

• Laboratórne zariadenia

• Konzultačné kancelárie

• Remeselné podnikanie

• Športové a fitness štúdio

• Skladové priestory

• Kancelárske a administratívne priestory

• Ordinatóriá / zdravotnícke jednotky

• Lekárske centrum (napr. spoločná prax)

• Fyzioterapiu, terapeutické centrá, zdravotnícke služby

• Služby / agentúry

• Produkčné alebo skladové priestory s kancelárskym zázemím

• Kombináciu bývania a práce

• Investičnú nehnuteľnosť s možnosťou samostatného prenájmu obchodnej a obytných jednotiek

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite obchodnej zóny Ulm-Böfingen s výbornou infraštruktúrou:

• Prístup verejnou dopravou cca 1 minúta

• Diaľničné prípojky A7 a A8 cca 5 minút

• Hlavná stanica Ulm cca 15 minút

• Letisko Stuttgart cca 45 minút

Všetky zariadenia na každodennú obživu sú v okolí a dostupné pešo.

Obchodná jednotka zo železobetónovej skeletovej konštrukcie s flexibilným rozdelením priestorov vo všetkých 3 poschodiach (suterén, prízemie, nadzemie).

Obytná jednotka s cca 150 m² obytného priestoru, 75 m² užitkovej plochy a samostatným cca 300 m² záhradnou plochou.

• 1 individuálna garáž

• 1 dvojgaráž

• 10 parkovacích miest

• 2 samostatné prístupové cesty

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a je okamžite k dispozícii na využitie alebo obývanie.

!!!! Prosím, vezmite na vedomie !!!!

Prehliadky sa uskutočňujú iba po dohodnutí.

Prosím, dohodnite si termín e-mailom s uvedením Vášho mena, prípadne mena firmy, Vašej adresy a telefónneho čísla.

Predaj prebieha bez zapojenia makléra a provízie kupujúceho, na súkromnej báze.

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.

Na prehliadku si prosím prineste potvrdenie o financovaní od Vašej banky alebo dôkaz o kapitáli v hodnote uvedenej kúpnej ceny.