Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný rodinný dom bol s veľkým úsilím počas rokov 2021/2022 rozsiahlo a odborne kompletne zrekonštruovaný, takže v nadchádzajúcich rokoch nebude stáť pred nákladnou renovačnou horezijnou situáciou.

S 4,5 izbami rozloženými na 2 podlažia, príjemnou otvorenou obývaco-jedálenskou časťou s krbom (účinnostná trieda A), 2 sprchovacími kúpeľňami s toaletou, 2 terasami (jedna zastrešená) a množstvom ďalších výhod ponúka dom dostatok priestoru pre malú rodinu.

V oboch technických miestnostiach, kde sa nachádza nová plynová kotolňa so solárnou podporou na ohrev teplej vody, ako aj druhá kuchynská časť a priestor pod šikmou strechou, je dostatok dodatočného úložného priestoru, takže pivnica sa nepostráda.

Záhrada, ktorú je možné nerušené vychutnať z osvetlenej a zastrešenej terasy, bola upravená tak, aby jej údržba nevyžadovala veľa času a bola ľahko zvládnuteľná.

Dom ponúka útulný obytný komfort na vysokej úrovni. Vďaka rekonštrukcii kúpeľní s walk-in sprchou je nehnuteľnosť už pripravená na starobu a prispôsobená potrebám seniorov. Kvalitná vstavaná kuchyňa so side-by-side chladničkou, indukčnou varnou doskou a smart vstavanou rúrou je už zahrnutá v kúpnej cene. Dostatočný priestor pre aspoň 2 autá je zabezpečený prostredníctvom garáže a príjazdovej cesty do dvoru.

Pokojná lokalita s blízkosťou centra umožňuje rýchly prístup k prírode aj do samotného centra mesta. Obchody, reštaurácie, školy, materské školy či aj FH Westküste sú pešo dostupné len za pár minút. Dobré napojenie na verejnú dopravu aj k diaľničnému uzlu A23 je taktiež zabezpečené.

Okresné mesto Heide, nachádzajúce sa v okrese Dithmarschen, ponúka kvalitnú infraštruktúru a zdravotnú starostlivosť a leží neďaleko západného pobrežia Šleswig-Holsteinu a UNESCO svetového prírodného dedičstva „Severnomorské močiarne“. Vďaka blízkosti obľúbených prímorských miest pri Severnom mori ako Büsum a Husum, dovolenkových ostrovov ako Sylt, dánskeho štátneho prahu, hlavného mesta krajiny Kiel pri Baltskom mori či metropolitnej oblasti Hamburg je zaručená vysoká kvalita voľnočasových aktivít a životného prostredia.

Kompletná rekonštrukcia:

2021

• Schüco plastové okná s tepelným zloženým sklom, elektrické rolety

• Velux strešné okná

• Jednotná, vysoko kvalitná vinylová podlaha Click vo všetkých obytných miestnostiach

• Výmena všetkých radiátorov

• Krb (účinnostná trieda A)

• Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane ističovej skrine (FI istič, vedenia, zásuvky)

• Nové vstupné dvere a vnútorné dvere s rámami

• Vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom/indukčnou varnou doskou, smart vstavanou rúrou, side-by-side chladničkou

• SAT inštalácia pre televízny príjem vo všetkých miestnostiach s rýchlym Wi-Fi (optické vlákno je už vedené pri ulici a možno ho dodatočne pripojiť)

• 2 kúpeľne s dostatočným prírastkom denného svetla vrátane WC, jedna s walk-in sprchou (vrátane výmeny príslušných vodovodných pripojovacích potrubí a rúrok)

2022

• Plynová kotolňa so solárnym systémom na ohrev teplej vody

• Úprava záhrady, oplotenie

• Zasklenie a zastrešenie terasy

• Garáž a parkovacie miesto

• Dodatočná strešná izolácia (ešte nezohľadnená v energetickom preukaze)