Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dieser liebevoll gestaltete Holzbungalow im begehrten Schwedenstil vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Auf 105+70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine warme Ausstrahlung als auch durch seine Funktionalität überzeugt.

Táto s láskou navrhnutá drevená bungalov v obľúbenom švédskom štýle spája útulný obytný komfort s moderným vybavením a premysleným konceptom priestoru. Na 105+70 m² obytných plôch vás čaká domov, ktorý okrem svojej teplej atmosféry očaruje aj svojou funkčnosťou.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde kürzlich erneuert und lässt mit kompletter Ausstattung sowie einer stilvollen Kochinsel mit integriertem Dunstabzug keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.

V prízemí máte k dispozícii tri dobre členené izby, pričom dve z nich sú pokojné spálňové/pracovné a ďalšia je priestranná, otvorene navrhnutá obývacia a kuchynská časť. Moderná vstavaná kuchyňa bola nedávno zrekonštruovaná a so svojím kompletným vybavením, vrátane štýlovej kuchynskej linky s integrovaným odsávačom, nenecháva priestor žiadnym nedostatkom – ideálna pre spoločenské večery a spoločné varenie.

Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer komfortablen, bodengleichen Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik und Wäsche bietet.

Rovnako novo upravená kúpeľňa osloví moderným dizajnom a komfortnou bezprahovou walk-in sprchou. Obytný priestor v prízemí dopĺňa aj hostínske WC a domáce hospodárske miestnosť, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a miesto pre techniku a práčku.

Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnbereich, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.

Za mimoriadnu útulnosť prispieva krbový kachľový ohrievač v obývacej časti, ktorý najmä v chladnejších mesiacoch roka vytvára príjemnú atmosféru.

Auch im Außenbereich hat dieses Objekt einiges zu bieten: Das Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geschlossenes Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein isoliertes Gartenhaus zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche bietet.

Aj vonkajší priestor má čo ponúknuť: rohová parcela zabezpečuje príjemnú mieru súkromia a možnosti úpravy. Krytý carport chráni vaše vozidlo, zatiaľ čo izolovaná záhradná chata ponúka dodatočný priestor pre záľuby, dielňu alebo skladovanie.

Highlights auf einen Blick:

Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad:

• Holzbungalow im charmanten Schwedenstil

Drevený bungalov v očarujúcom švédskom štýle

• 105+70 m² Wohnfläche

105+70 m² obytných priestorov

• 3 Zimmer im Erdgeschoss, barrierearm zu erreichen

3 izby v prízemí, prístupné bez bariér

• Offener Wohn- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Kochinsel

Otvorená obývacia a kuchynská časť s novou vstavanou kuchyňou vrátane kuchynského ostrova

• Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche

Moderná kúpeľňa s walk-in sprchou

• Zusätzliches Gäste-WC

Dodatočné hostínske WC

• Hauswirtschaftsraum

Domáca práčovňa (hospodárska miestnosť)

• Gemütlicher Kaminofen

Útulný krbový kachľový ohrievač

• Ausgebauter Dachboden mit 2 weiteren Zimmern

Zateplený podkrovie s ďalšími 2 izbami

• Zusätzliche Abseiten für Stauraum im ausgebauten Dachboden

Dodatočné oddelené priestory pre úložný priestor v zateplenom podkroví

• Geschlossenes Carport mit elektrischem Tor

Krytý carport s elektrickou bránou

• Isoliertes Gartenhaus

Izolovaná záhradná chata

• Attraktives Eckgrundstück, eingefasst mit einem Friesenwall

Atraktívna rohová parcela, orámovaná frízskym múrom

Dieses Haus ist ideal für Familien, aber auch für Meernähe liebende Menschen, die den Komfort des Homeoffices nutzen können.

Tento dom je ideálny pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí majú radi blízkosť mora a môžu využívať komfort práce z domu.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage auf einem Eckgrundstück der nordfriesischen Hafenstadt Tönning auf der Halbinsel Eiderstedt in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné štvrti, uviaznutej v slepej uličke, na rohovom pozemku severofrizského prístavného mesta Tönning na polostrove Eiderstedt. Ulica, prevažne charakteristická rodinnými domami a s nízkym tranzitným zaťažením, zaručuje príjemnú a rodinno-priateľskú atmosféru.

Das Stadtzentrum von Tönning mit seinem historischen Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung.

Centrum mesta Tönning, so svojím historickým prístavom, obchodmi, reštauráciami a zariadeniami pre každodenné potreby, je vzdialené len pár minút. Aj školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné.

Ein echtes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der zwei weitere Zimmer bietet und somit vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei praktische Abseiten, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Skutočnou výhodou je zateplený podkrovie, ktoré ponúka dve ďalšie izby a je tak všestranne využiteľné – či už ako home office, izba pre hostí alebo ako hobby miestnosť. Tento priestor je doplnený o dva praktické oddelené priestory, ktoré zabezpečujú dodatočný úložný priestor.

Das Grundstück wird erweitert durch eine Eigentums-Ausgleichsfläche mit 173 qm, die den Zugang zum Gemeindeeigenen Graben ermöglichen muss.

Pozemok je rozšírený o vlastnícku vyrovnávaciu plochu o rozlohe 173 m², ktorá musí umožniť prístup k obecnému priekopu.