Predaj domu 6+kk • 210 m² bez realitkyAlbrechtice nad Vltavou - Albrechtice nad Vltavou, Jihočeský kraj
Nabízím ke koupi kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné obci Albrechtice nad Vltavou, který spojuje moderní komfort s příjemnou atmosférou venkovského bydlení. Dům prošel v roce rozsáhlou rekonstrukcí, jejíž součástí je nová vnitřní dispozice, rozvody (voda, elektřina, odpady), nová okna s trojskly, vytápění, zdroj tepla, řízené větrání, fasáda a nově vybudované obytné podkroví, díky čemuž dnes nabízí plnohodnotný a vzdušný prostor pro každodenní život.
Dispozice domu nabízí cca 210 m² užitné plochy rozdělené do dvou podlaží, které přirozeně oddělují společenskou a klidovou část. Interiér působí světlým a otevřeným dojmem a poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Součástí objektu je také garáž s velkou půdou, ideální pro uložení sezónních věcí.
Velkým benefitem je udržovaná zahrada, která nabízí soukromí, klid i prostor pro odpočinek. Najdete zde zděný zahradní domek, skleník i vyvýšené záhony – ideální pro pěstování i trávení času venku s rodinou nebo přáteli.
Dům je navržen s důrazem na komfort a úsporný provoz – vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým topením v celém domě. Zateplení spolu s decentrální rekuperací vzduchu přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí po celý rok. Kuchyň byla vyrobena na míru truhlářem a přirozeně zapadá do celkového charakteru domu. K dispozici je vlastní studna. Nemovitost je přístupná po obecní komunikaci a nabízí jak garáž, tak další parkovací místo přímo na pozemku. Do budoucna je možné dům napojit na obecní vodovod i kanalizaci, přičemž přípojky jsou již na hranici pozemku.
Dům je aktuálně pronajatý se smlouvou do 04/2027, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem.
Albrechtice nad Vltavou jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, přírodu a prostor, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti měst a služeb.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale a completely renovated family house in the quiet village of Albrechtice nad Vltavou, which combines modern comfort with the pleasant atmosphere of rural living. The house underwent an extensive renovation that included a new interior layout, updated utilities (water, electricity, sewage), new triple-glazed windows, a heating system, a heat source, controlled ventilation, a renewed façade, and a newly constructed residential attic, all of which now provide a fully functional and airy space for everyday life.
The layout offers approximately 210 m² of usable space spread over two floors, naturally separating the social areas from the private quarters. The interior exudes a bright and open feel, offering ample space for both family life and working from home. Additionally, the property includes a garage with a large attic, perfect for storing seasonal items.
A major advantage is the well-maintained garden that offers privacy, tranquility, and a space for relaxation. In the garden, you will find a brick garden house, a greenhouse, and raised beds—ideal for both gardening and enjoying outdoor time with family or friends.
The house has been designed with an emphasis on comfort and energy efficiency—heating is provided by a heat pump combined with hydronic underfloor heating throughout the home. Enhanced insulation along with decentralized air recuperation helps maintain a pleasant indoor climate year-round. The kitchen, custom-made by a carpenter, naturally complements the overall character of the house, and there is also a private well on the property.
The property is accessible via the municipal road and offers both a garage and an additional parking space on site. In the future, it will be possible to connect the house to the municipal water supply and sewage system, with the connections already available at the property’s boundary.
Currently, the house is rented under a lease until April 2027, making it an attractive investment opportunity with regular income.
Albrechtice nad Vltavou is an ideal choice for those seeking peace, nature, and space, yet still wishing to remain well-connected to urban centers and services.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vykurovanie | Ostatné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Úžitková plocha | 210 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 6+kk |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1016655 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 1 192 m² |
| Cena za jednotku | 36 666,67 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.