Predaj nebytového priestoru • 6257 m² bez realitkyČechov, Vlašim - Vlašim, Středočeský kraj

Nabízíme k prodeji výrobní a skladovací areál s potenciálem rozvoje o celkové výměře 6257 m2. Stavebně uzavřený areál s vnitřním dvorem a manipulační plochou tvoří částečně zastavěné pozemky s výměrou 3857 m2 o hrubé podlažní ploše prostor celkem 2089 m2. Součástí areálu je také samostatný navazující pozemek s výměrou 2400 m2.

Areál má ideální polohu pro výrobní činnost, mimo ucelené zastavěné území, severovýchodně od zástavbové části města. Přístup do areálu je po místní zpevněné asfaltové komunikaci, navazující na silnici na výjezdu z města, přímo ve směru dálnice D1 Praha-Brno ( 10 km ).

Vlastní zdroj vody je zajištěn kopanou studnou s vodárnou a přípojkami do jednotlivých objektů. Odkanalizování areálu je do žumpy. Studna i žumpa jsou situované na pozemku města Vlašim. Elektrický příkon byl dostatečný pro bývalý výrobní provoz, dnes odpojeno. Rozvod plynu je v přilehlé komunikaci.

Z hlediska historie stavby se typologicky jedná o původní zemědělskou usedlost, jenž byla v roce 1994 postupně přestavěna a rekolaudována na výrobu polyesterových kompozitů s centrálním vytápěním a třífázovou elektroinstalací. Soubor staveb obsahuje samostatný objekt truhlárny, dále výrobní a skladovací prostory pro procesy výroby kompozitů, centrální kotelnu na tuhá paliva nesplňující emisní limity a strojovnu vzduchotechniky. V roce 2001 byla do půdního prostoru provedena vestavba administrativní části s kancelářemi, provozním a sociálním zařízením. Většina půdních prostor je nevyužitých. Fasáda a část střešní krytiny je realizována v rozmezí let 2005 -2010. Součásti areálu je i provozně samostatný objekt k bydlení, užíván zčásti k obytným účelům a zčásti také jako kancelář. Celý komplex je vhodný jak k samostatnému využití, tak i jako investiční areál pro více provozů.

Podle Úplného znění ÚP Vlašim po Změně č. 9 se jedná o pozemkové parcely a stavby v zastavěném území s funkčním využitím HU – smíšené výrobní všeobecné. V této ploše je možné instalovat fotovoltaické panely.

Majitel má k dispozici znalecký posudek.

Máte-li zájem o bližší informace či sjednání prohlídky, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.