Predaj nebytového priestoru • 970 m² bez realitkyKutenhauser Str. 185, , Severné Porýnie - Westfálsko

ponúkaná priemyselná nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s rozlohou približne 5 705 m², ktorý sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v Minden. Pozemok ponúka rôzne možnosti využitia – pre skladovanie, výrobu, logistiku alebo administratívu.

Hlavné znaky:

• Skladová hala: Priestranná skladová hala (približne 780 m²) s moderným LED osvetlením ponúka dostatočný priestor na skladovanie tovaru akéhokoľvek druhu. Hala je prístupná zo zeme, disponuje veľkými bránami (4 ks) pre dodávky nákladných vozidiel a dvoma vnútornými medzipodlahovými priestormi na uskladnenie ďalšieho tovaru.

• Kancelárska budova: Na pozemku sa nachádza funkčná kancelárska budova (približne 188 m²) priamo susediaca so skladovou halou, ktorá je ideálna pre administratívu, recepciu alebo menšie plánovanie výroby. Kancelárske priestory sú svetlé a moderne zariadené.

• Vonkajšia plocha: Priestranné vonkajšie priestory sa hodia na vonkajšie uskladnenie, parkovisko alebo pre ďalšie stavebné rozšírenia.

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a vďaka kombinácii skladových, kancelárskych a vonkajších priestorov ponúka vysokú flexibilitu pre rôzne priemyselné využitia.

V hale je inštalovaný systém RWA (odvlhčovacia a odfukovacia sústava pre dym a teplo). Zrážková voda sa zhromažďuje centrálne za halou v infiltračnej jame. Špinavá voda je odvádzaná do verejnej siete.

Pozemok je atraktívne tvarovaný, ľahko prístupný a úplne spevnený, takže vonkajšie uskladnenie alebo dodávka veľkých vozidiel prebieha bez problémov.

Pozemok je oplotený zo všetkých strán okrem jednej. Jedny dvorečný vjazd sa nachádza v oblasti príjazdu na pozemok.

Nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Skladovanie a logistiku

• Výrobu a montáž

• Remeselné podniky s kancelárskymi potrebami

• Distribúciu a expedíciu

Vďaka flexibilnému členeniu skladových a kancelárskych priestorov, kombinovanému s priestrannou vonkajšou plochou, je možné pozemok prispôsobiť individuálnym potrebám.

Veľkosti parciel:

Parcela 2, číslo parcely 516 = 3 205 m²

Parcela 2, číslo parcely 517 = 2 500 m²

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne v Minden, meste s vynikajúcim dopravným spojením v severovýchodnom Porýnii – Severné Porýnie – Vestfália.

Dopravné spojenie:

• Priamy prístup na B482 a B65, ktoré umožňujú rýchle spojenie s diaľnicami A2 (východ-západ) a A30 (severozápad).

• Dobrá dostupnosť hlavnej železničnej stanice Minden, čo podporuje dochádzajúcich zamestnancov a obchodný pohyb.

Infraštruktúra:

• Viacerí maloobchodníci, gastronomické prevádzky a poskytovatelia služieb v blízkosti.

• Logisticky výhodná lokalita pre dodávateľov, zákazníkov aj zamestnancov.

• Priemyselná zóna je veľmi žiadaná a ponúka dlhodobé možnosti rozvoja.

- Veľkosť pozemku: 5 705 m²

- Skladová plocha: cca 780 m²

- Kancelárske a sociálne priestory: cca 188 m²

- Systém RWA (odvlhčovanie dymu a tepla)

- Moderné LED osvetlenie v hale aj kancelárii

- Kúrenie na plyn – centrálne vykurovanie (Viessmann)

- Pripojenie kanalizácie do verejnej siete

- Infiltračná jama na dažďovú vodu

Všetky údaje sú poskytované bez záruky. Nezodpovedáme za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.