Gewerbegrundstück an der A9 in 85301 Schweitenkirchen
Gesamtfläche Grundstück 2895qm.

Vorderseite des Grundstücks ist eingezäunt mit großem Einfahrtstor / Schiebetor, restliche Grundstück ist überwiegend eingewachsen.

Der Untergrund ist geschottert mit Mineralgemisch und verdichtet, die Einfahrt ist für das Befahren mit LKW gepflastert.

Aktuell befindet sich ein Büro bestehend aus 2 Bürocontainern mit Großem Büro + Damen- und Herrentoilette + Sozialraum mit kleiner Küchenzeile auf Betonfundament auf dem Hof. Die Container sind kein Jahr alt und fast ungenutzt. Baugenehmigung vorhanden, Strom und Wasser Ab- und Zulauf vorhanden, Glasfaser vorbereitet. Übernahme inkl. aller vorhandenen Installationen für 60.000€ zzgl. MwSt. möglich.

Die Vermietung des Bürocontainers gegen Aufpreis ist verhandelbar.

Mietpreis zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.

Nutzung zur Lagerung von Baumaterial / Gerüstteilen und dem Befahren durch einen Gabelstapler genehmigt. Nutzungsänderungen müssen durch den Nachmieter beantragt werden.

Wir sind noch die Mieter und suchen im Auftrag des Eigentümers einen geeigneten Nachmieter.
An der A9 Ausfahrt 66 Schweitenkirchen direkt vor den Toren Münchens mit ebenso guter Anbindung nach Ingolstadt od. Nürnberg

Pozemek určený pro komerční účely u dálnice A9 v 85301 Schweitenkirchen  
Celková plocha pozemku: 2895 m².

Přední strana pozemku je oplocena s velkými vjezdy/posuvnými vraty, zbytek pozemku je převážně zarostlý.

Podklad je pokryt štěrkem s minerální směsí a je zhutněný, vjezd je pro průjezd nákladních vozů dlažděn.

V současné době se na dvoře nachází kancelář tvořená dvěma kancelářskými kontejnery s velkou kanceláří, dámskými a pánskými toaletami a společenským prostorem s malou kuchyňskou linkou, umístěná na betonovém základu. Kontejnery nejsou starší než jeden rok a jsou téměř nepoužité. Stavební povolení je k dispozici, připojení elektřiny i vody (přípojky i odprovozy) jsou zajištěny, připravena optická vlákna. Převzetí včetně všech stávajících instalací je možné za cenu 60 000 € bez DPH (plus zákonná DPH).

Nájemné je uvedeno bez DPH.

Užití k uskladnění stavebního materiálu/dílů lešení a průjezdu pomocí vysokozdvižného vozíku je povoleno. Jakékoliv změny využití musí novým nájemcem schválit.

Stále jsme nájemníci a hledáme na základě mandátu majitele vhodného nového nájemce.  
Nachází se u východu 66 z dálnice A9 v Schweitenkirchen, přímo před branami Mnichova, s vynikajícím spojením také do Ingolstadtu nebo Norimberka.

Garážna nehnuteľnosť na diaľnici A9 v 85301 Schweitenkirchen  
Celková plocha pozemku: 2895 m².

Predná časť pozemku je oplotená s veľkými vjazdovými bránami / posuvnými dverami, zvyšok pozemku je prevažne zalesnený.

Podklad je posypaný drveným kamenivom zmiešaným s minerálmi a zhutnený, príjazdová cesta je prejazdná nákladnými vozidlami a je dlažbená.

Aktuálne sa na dvore nachádza kancelária pozostávajúca zo 2 kancelárskych kontajnerov s veľkou kanceláriou + dámska a pánska toaleta + spoločenský priestor s malou kuchynkou, postavená na betónovom základe. Kontajnery majú menej než rok a takmer nepoužívané. Stavebné povolenie je k dispozícii, prítomné sú prípojky na elektrinu a vodu aj ich odpojenie, pripravené pre optické vlákna. Prevzatie vrátane všetkých existujúcich inštalácií je možné za 60 000 € plus DPH.

Nájomné je uvádzané k DPH v zmysle platnej legislatívy.

Schválené je využitie na skladovanie stavebného materiálu / dielov konštrukcií a pre prejazd vysokozdvižným vozíkom. Zmeny využitia musia byť žiadané novým nájomcom.

Ešte stále sme nájomcami a hľadáme v mene vlastníka vhodného nového nájomcu.  
Na výjazde 66 na A9 Schweitenkirchen, priamo pred bránami Mníchova, s taktiež dobrou dostupnosťou do Ingolstadtu alebo Norimberka.

Below is the translation of the text into English:

Commercial property on the A9 in 85301 Schweitenkirchen
Total property area: 2895 sqm.

The front of the property is fenced with a large entrance gate / sliding gate, and the remaining area is mostly overgrown.

The sub-base is crushed with a mineral mix and compacted, and the driveway is paved for truck traffic.

Currently, there is an office consisting of 2 office containers with a large office space + female and male restrooms + a common area with a small kitchenette on a concrete foundation within the yard. The containers are less than a year old and almost unused. Building permit available, electricity and water supply and discharge in place, fiber optic network prepared. Takeover including all existing installations is possible for €60,000 plus VAT.

Rental price plus legally applicable VAT.

Permitted use for the storage of building materials/scaffolding parts and for access by a forklift. Any changes in usage must be applied for by the new tenant.

We are still the tenants and are looking on behalf of the owner for a suitable new tenant.
At the A9 exit 66 in Schweitenkirchen, directly on the outskirts of Munich, with equally good connections to Ingolstadt or Nuremberg.

Číslo inzerátu	1013459
Cena za jednotku	1,73 € / m²

Prenájom pozemku • 2895 m² bez realitkySchweitenkirchen Schweitenkirchen Bayern 85301

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme