Predaj domu • 190 m² bez realitkyNádražní, Mikulovice - Mikulovice u Jeseníka, Olomoucký kraj
Nabízíme k prodeji krásnou německou vilu v nadstandartním přírodním prostředí s velkým potenciálem, která se nabízí k přestavbě na dvě vícegenerační bytové jednotky, každá s vlastním vstupem a nebo malý rodinný penzión. Nynější dispozice je 6+2 s celkovou užitnou plochou 190 m2. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové rozloze 2.504 m2 (zastavěná plocha 208m2 + zahrada 2296m2), v obci Mikulovice u Jeseníku.
Dům je umístěn nad vesnicí, mimo záplavovou oblast, uprostřed nádherného prostředí s výhledem do údolí a na Zlatohorskou vrchovinu s rozhlednou Biskupská Kupa. Dva kilometry od státní hranice s PL, čtyři km od města Glucholazy, 16 km od Lázně Jeseník a dvacetpět km od Nysy. Padesát metrů od domu vede Moravská cyklostezka EV9, známá také jako Jantarová stezka od Baltu k Jadranu. Pozemek se skládá ze svažující zahrady, kde v nejnižším místě teče potok a je malý rybník, který může být napájen z potoka a dále pozemek stoupá jížním svahem až na hranici pozemku, který tvoří les.Zde se naskýtá umístit dřevěnou chatku, která by umožňovala netradiční ubytování,populární dnes zvláště mezi mladými lidmy. Příroda za plotem skýtá možnost relaxace takřka v divoké přírodě. V okolí nemovitosti jsou ještě dvě další nemovitosti, ale další nová výstavba nebude nikdy povolena z důvodu ochrany vodního zdroje, který je nad stávajícími pozemky a nedostupnosti další infastruktury. Proto je tedy nemovitost vhodná pro ty, kdo hledají klid, ale i nechtějí být daleko od civilizace a zároveň chtějí, aby tento stav byl uchován i do budoucna. Nemovitost má potenciál využití i jako malý penzion na ubytování.
Na vizualizaci je ukázán potenciál nemovitosti. Například je možné ji doplnit před hlavním vchodem o nové kryté garážové stání a ze předu o pergolu a nebo zimní zahradu, která vám umožní relaxovat při pohledu na jezírko s okrasnými rybami a nebo si užívat pohled do zahrady a na okolní přírodu.Nemovitost prošla rekonstrukcí v 90 letech. která ale neodpovídá dnešním standartům a tak je vhodná k rekonstrukci podle vlastních moderních požadavků. Nemovitost má plastová okna.
We offer for sale a beautiful German villa set in an exceptional natural environment with great potential. It can be converted into two multi-generational apartment units, each with its own entrance, or transformed into a small family-run guesthouse. The current layout is 6+2 with a total usable area of 190 m². The property stands on its own plot covering a total area of 2,504 m² (built-up area of 208 m² plus a garden of 2,296 m²) in the village of Mikulovice near Jeseník.
The house is located above the village, outside the flood zone, amid a magnificent setting with views down into the valley and towards the Zlatohorská hills featuring the Biskupská Kupa lookout tower. It is situated two kilometers from the state border with Poland, four kilometers from the town of Glucholazy, 16 kilometers from Jeseník Spa, and twenty-five kilometers from Nysa. Fifty meters from the house runs the Moravian cycle path EV9, also known as the Amber Route from the Baltic to the Adriatic.
The plot consists of a sloping garden where, at the lowest point, a stream flows and a small pond—potentially supplied by the stream—is located. Beyond this, the land ascends on a southern slope up to the property boundary, which is lined by forest. There, a wooden cabin could be erected to provide unique accommodation, an option that is especially popular with young people today. The nature beyond the fence offers an opportunity to relax almost in the midst of the wilderness.
In the vicinity of the property, there are two other properties, but no further new construction will ever be permitted due to the protection of the water source located above the existing plots and the absence of further infrastructure. Therefore, the property is ideal for those seeking tranquility without being isolated from civilization—and for those who wish to preserve this state for the future. The property also has potential for use as a small guesthouse for accommodation.
The visualization shows the property’s potential. For example, it is possible to add a new covered garage space in front of the main entrance, as well as a pergola or conservatory at the front, allowing you to relax while looking at a pond with ornamental fish or simply enjoying the view of the garden and surrounding nature. The property underwent a renovation in the 1990s, which does not meet today’s standards, making it suitable for a modern reconstruction according to your own requirements. The property features plastic windows.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 13. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Úžitková plocha | 190 m² |
| Cena za jednotku | 35 789,47 CZK / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 1012051 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Umiestnenie | Okraj |
| Plocha pozemku | 2 800 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 40 m² | |
| Terasa 23 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.