Prenájom bytu 1+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Thoma Straße Neuötting Neuötting Bayern 84524

Viacero novostavieb v Neuöttingu na prenájom – ďalšie byty radi na dopyt!

Vysoko kvalitné a centrálné bývanie v Neuöttingu

Tu sa stretáva architektúra s modernou. Byty spájajú príjemný pocit kvality a istoty v štýle. Premyslené dispozície a svetlé priestory zaujmú kvalitnými materiálmi v nadčasovo krásnej estetike.

V centrálnom umiestnení Neuöttingu pre Vás realizujeme náročný projekt novostavieb výnimočného a moderného charakteru. Okrem kvality kladieme pri plánovaní a realizácii veľký dôraz na súčasnú a regióne prispôsobenú architektúru. Pozemok sa nachádza v pokojnej, avšak centrálnom osídlení. Centrum mesta, lekári aj všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Byty zaujmú vďaka svojim premysleným dispozíciám. Všetky byty majú priamy výstup do čerstvého vzduchu. Záhrady prízemných bytov sú určené na výlučné využitie vlastníka. Z najvyšších poschodí je tiež krásny a voľný výhľad. Objekt pozostáva z 1-izbových a 2-izbových bytov vhodných pre mladých aj starších, páry aj jednotlivcov.

Tento slnečný 1-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí a je vybavený balkónom. Okrem toho obsahuje priestrannú obývací/spálací priestor s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňu a veľkorysý vstupný priestor s búdcom.

Pre parkovanie máte k dispozícii duplexové parkovacie miesto. Okrem toho má byt vlastný sklep. Výťahy pohodlne prepravujú všetkých obyvateľov z podzemnej garáže na každé poschodie.

Zloženie nájomného:

– Nájomné bytu vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov: 695,00 €

– Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex): 50,00 €

– Režijné náklady: 125,00 €

= Celkové nájomné (vrátane tepla): 870,00 €

V prírodnej krajine Horného Bavorska, v okrese Altötting, leží perspektívne mesto Neuötting s atraktívnym okolitým regiónom a ponúka, okrem výnimočnej kvality života, všetky vymoženosti pre harmonické bývanie a život.

Kto si užíva napätie medzi prírodným šarmom a priamou blízkosťou k pulzujúcim mestám Altötting, Mühldorf a Burghausen, ten je v meste Neuötting úplne na správnej adrese.

Neuötting má už približne 9 000 obyvateľov. Veľkorysá ponuka pracovných miest od mnohých známych podnikov, blízkosť k okresným mestám Altötting a Mühldorf, dobré dopravné spojenie s Mníchovom, veľmi dobrá infraštruktúra a rozmanité športové a rekreačné možnosti urobili z Neuöttingu veľmi obľúbené miesto pre bývanie aj investície.

Všetky zariadenia bežného denného využitia – supermarkety, pekárne, mlynári, obchody s potravinami, banky či remeselníci – sú k dispozícii a väčšinou aj pešo dostupné.

Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii niekoľko lekárov rôznych špecializácií aj tri lekárne. Najbližšie nemocnice sa nachádzajú v Altöttingu, Mühldorfe a Burghausene.

V samotnej obci sa nachádzajú materská škola, jasle a základná aj nižšia stredná škola. Stredné školy sú v susednom meste Altötting, ktoré je pohodlne dostupné školským autobusom len za pár minút. Pobočky Campus Rosenheim sídlia v Mühldorfe a Burghausene.

Okresy Altötting a Mühldorf patria k najdynamičnejším hospodárskym regiónom Bavorska. Plne vybudované priemyselné plochy ponúkajú optimálny priestor pre rozvoj bohatej pestrosti odvetví – priemyslu, remesiel a služieb. Investície a nové zakladanie podnikov sú subvencované prostredníctvom solídnej hospodárskej podpory.

Vďaka množstvu rôznych športových zariadení sú vytvorené vynikajúce životné podmienky pre ľudí všetkých generácií. K dispozícii je široká škála športových a rekreačných aktivít, ako napríklad futbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho ďalších. Krásne a pokojné prostredie vás pozýva na prechádzky v nádhernej prírode.

Vďaka teraz úplne spojenej diaľnici A94 – medzi Mníchovom a Marktl – trvá cesta z východného okraja Mníchova do Neuöttingu len približne 40 minút autom.

Dokončené rozšírenie diaľnice A94 medzi Marktl a Mníchovom umožňuje vynikajúce spojenie s hlavným mestom Bavorska – Mníchovom, čo prináša výrazný potenciál na zhodnotenie a hospodársky rozmach pre lokalitu aj región.

Letisko Mníchov dosiahnete za približne 45 minút.

Len niekoľko kilometrov odtiaľ, v Eisenfelden, sa nachádza železničná stanica Neuötting, ktorú prevádzkuje Südostbayernbahn, na trati Mühldorf–Simbach. Mühldorf ako železničný uzol je denne viackrát obsluhovaný regionálnymi vlakmi Südostbayernbahn. Železničný uzol Mühldorf am Inn spája 7 spolkových železničných tratí: Mníchov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. V osobnej doprave je Mníchov dostupný každú hodinu za približne 40 minút.

Od roku 2027 má byť trať medzi Mühldorfom a Mníchovom rozšírená na dvojitú koľajnicu, čím budú k dispozícii vlakové spojenia do Mníchova a z Mníchova do Mühldorfu každých 30 minút.

Energeticky efektívne a vysoko kvalitné vybavenie:

+ Moderná stavba a kvalitné vybavenie podľa štandardu KfW 40 NH efektívny dom

+ Teploizolačné tehly

+ Balkón

+ Osobný výťah od podzemnej garáže do každého poschodia

+ Energeticky úsporné a nákladovo efektívne kúrenie pomocou diaľkového tepla

+ Byt väčšinou bez bariér

+ Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

+ Kvalitné podlahové krytiny / moderné dlaždice

+ Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie pre príjemný pocit komfortu bývania

+ Sprchovacie kúty bez prahu a dizajnové kúpeľňové vybavenie

+ Hliník/polymerové okná, vonkajšie v antracitovej farbe, vnútorné biele (trojité izolačné sklá)

+ Elektricky ovládané rolety

+ Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

+ Zmäkčovač vody

+ Parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex)

+ Sklepné priestory

+ Dopravne upokojavená príjazdová ulica bez tranzitnej premávky

Ďakujeme vám za váš záujem o túto nehnuteľnosť.

Vždy vám radi zodpovieme vaše otázky a sme vám k dispozícii na dohodnutie termínu obhliadky.

Radi vám pomôžeme aj pri predaji alebo prenájme vašej nehnuteľnosti. Oslovte nás – stanovíme aktuálnu trhovú hodnotu pomocou znaleckého posudku. Tento servis je samozrejme zahrnutý pri zadaní mandátu.