Predaj bytu 2+kk • 49 m²Makovského, Praha - Řepy
Nový
Makovského, Praha - ŘepyČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Lodžia 7 m²Cena6 699 990 CZK
Prodej fresh bytu 2+kk, 47 m² Praha 6 - Řepy
Lokalita, kde máte vše na dosah ruky!
Nabízíme k prodeji světlou (orientace JV) a prakticky řešenou jednotku o dispozici 2+kk s celkovou plochou 47 m² + 2 m² sklep, situovanou v udržovaném objektu v ulici Makovského, Praha 6 – Řepy.
✅ Klíčové vlastnosti nemovitosti:
Dispozice: Efektivně využitý prostor zahrnující obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, velkorysou vstupní předsíň, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru pro umístění šatní skříně a připravenými vývody na pračku / sušičku.
Lodžie s výhledem: K jednotce náleží prostorná lodžie, která nabízí příjemný otevřený výhled do dalekého okolí směrem do centra Prahy.
Stav a vybavení: Objekt prošel revitalizací včetně výměny oken a modernizace tepelného hospodářství. Jednotka má nízké měsíční náklady (předpis záloh cca 4 500 Kč). Nová koupelna, WC, dlažby, vinyl, štuk, výmalby, světla, kuchyň včetně zabudovaných spotřebičů (krom lednice).
✅ Lokalita a občanská vybavenost:
Nejsilnější stránkou této nabídky je její strategické umístění. Přímo u domu najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život:
Nákupy: Obchodní dům Billa se nachází doslova pár kroků od vchodu stejně tak OC Řepy, kde je kompletní síť služeb, obchodů a lékáren
Gastronomie: Máte chuť na rychlý oběd nebo kávu? V okolí je mnoho restaurací a kaváren. Hned naproti domu je McDonald’s.
Parkování: Soukromé parkoviště přímo před domem, vždy dostatek míst zdarma.
Perfektní dostupnost MHD:
Dům se nachází přímo u tramvajové a autobusové zastávky Slánská.
Tramvají: Přímé spojení do centra města nebo na metro linky A (Petřiny/Nemocnice Motol) i linky B (Anděl).
Autem: Rychlé napojení na Pražský okruh a Letiště Václava Havla.
✅ Technické údaje:
Energetická náročnost: Třída C – Úsporná.
Vytápění: Centrální dálkové.
Příslušenství: K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku.
Tato nemovitost kombinuje výhody klidné části Prahy s maximální občanskou vybaveností velkoměsta. Přijďte se přesvědčit sami na prohlídku!
Poznámka: Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor (jde o pozůstatek z minulosti, kdy byl objekt hotelem - tedy nebylo to klasické rezidentní bydlení). Dle rezidentů a infa z SVJ lze i přesto na úřadě vyjednat trvalé bydliště a pohodlně sehnat financování úvěrem (můžeme pomoct).
Nemovitost je částečně vybavena a disponuje energetickou náročností budovy se štítkem C, což svědčí o poměrně úsporném provozu. Komfort bydlení zvyšují i parkovací stání, výtah a bezbariérový přístup, které zajišťují pohodlné a bezpečné užívání bytu.
Celkově nabízím moderní a praktické bydlení, které svými parametry zaujme jak svou funkčností, tak i atraktivní polohou v panelovém domě. Pro další informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.
Sale of a fresh apartment 2+kk, 47 m², Prague 6 – Řepy
A location where everything is within reach!
We offer for sale a bright (southeast-oriented) and practically designed unit with a layout of 2+kk, having a total area of 47 m² plus a 2 m² cellar, located in a well-maintained building on Makovského Street, Prague 6 – Řepy.
✅ Key features of the property:
Layout: An efficiently utilized space featuring a living room with a kitchenette, a separate room, a generous entrance hall, a bathroom, a separate toilet, and a practical storage room that can accommodate a wardrobe with prepared connections for a washer/dryer.
Loggia with a view: The unit includes a spacious loggia offering a pleasant, open view into the distance towards the center of Prague.
Condition and equipment: The building has been renovated, including window replacements and an upgrade of the heating system. The unit has low monthly costs (advance payments amount to approximately 4,500 CZK). It boasts a new bathroom, toilet, tiling, vinyl flooring, stucco, painting, lighting, and a kitchen equipped with built-in appliances (except for the refrigerator).
✅ Location and local amenities:
The strongest aspect of this offer is its strategic location. Right outside the building, you will find everything you need for comfortable living:
Shopping: There is a Billa supermarket just a few steps from the entrance, as well as the Řepy shopping center (OC Řepy), which offers a complete range of services, shops, and pharmacies.
Dining: Craving a quick lunch or a cup of coffee? The area is full of restaurants and cafes. Directly across from the building, you’ll find McDonald’s.
Parking: A private parking lot is located right in front of the building, with plenty of free parking spaces available.
Excellent public transport accessibility:
The building is situated right next to the Slánská tram and bus stop.
By tram: There is a direct connection to the city center as well as metro line A (Petřiny/Hospital Motol) and line B (Anděl).
By car: There is quick access to the Prague ring road and Václav Havel Airport.
✅ Technical details:
Energy efficiency: Class C – Economical.
Heating: Central district heating.
Additional rights: The unit includes a share in the building’s common areas and the plot.
This property combines the advantages of a quiet part of Prague with the full amenities of a big city. Come and see it for yourself on viewing!
Note: The unit is recorded in the land registry as another non-residential space (a remnant from the days when the building functioned as a hotel – so it was not originally designed for typical residential living). According to the residents and information from the homeowners’ association (HOA), it is still possible to negotiate permanent residency at the office and conveniently secure financing through a mortgage (we can assist with that).
The property is partially furnished and carries an energy rating of label C, which indicates relatively economic
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 7. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1009756 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 49 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 12. poschodie z 12 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 136 734,49 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 2 m² | |
| Lodžia 7 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 699 990 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.