Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitkyVrbčany - Vrbčany, Středočeský kraj
Vrbčany - Vrbčany, Středočeský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 10 m² • Terasa 20 m²Nabízím k prodeji pěkný rodinný dům o dispozici 4+1, postavený
z kvalitní cihly. Dům je z roku 1945 a byly k ní přistavena boční přístavba v roce 1960. Nemovitost, jejíž osobní vlastnictví mi náleží, není zatížena žádnými závazky.
Nachází na rovinatém pozemku o rozloze 1194 m², z čehož zahrada je o rozloze 661 m2. Zahradu je možné do budoucna využít jako stavební pozemek.
Obytná plocha domu má výměru 150 m². Dispozičně je rozdělená na dvě bytové jednotky v přízemí s dispozicemi 1+2 a 1+1. V podkroví je půda s možností půdní vestavby dalších bytových jednotek.
Dalšími místnostmi jsou funkční koupelna, kuchyň s kuchyňskou linkou, záchod a sprchový kout. K další bytové jednotce náleží další funkční koupelna s vanou a toaletou.
Dům je vybaven bojlerem na ohřev teplé vody. Topení je řešeno krbem na dřevo a dřevěné brikety. Topení je možno zajistit i elektřinou - v domě je vývod na elektrokotel. Plyn v obci není.
Rozvody elektřiny jsou částečně v mědi a částečně v hliníku.
Voda je řešena vlastní studnou s dostatkem pitné vody. V roce 2027 bude v obci vybudována vodovodní přípojka ke každému domu. Kanalizační přípojka již byla vybudována v roce 2020.
Okna a dveře jsou plastová.
V domě je komora 5m2, dále dvě dílny a na zahradě zahradní domek a malé jezírko.
Pozemek je rovinatý a leží v centru obce. Zahrada s mnoha vzrostlými stromy, ideální pro odpočinek a relaxaci.
Oplocení je starý dřevěný plot určený k opravě.
Střecha je sedlová, krov dřevěný původní, rovněž bude vyžadovat opravy.
Dům je částečně vybavený, což poskytuje možnost přizpůsobit interiér dle vlastních představ a potřeb. K dispozici je také sklep o ploše 15 m², ideální pro úschovu sezónního vybavení nebo dalších věcí.
Nabízím i možnost výměnu tohoto RD s pozemkem za byt ve středočeském kraji.
Energetický štítek budovy označený písmenem G poukazuje na značnou možnost zlepšení energetické náročnosti, a proto zde můžete uvažovat i o budoucích investicích do modernizace. Nemovitost ve stavu před rekonstrukcí je určena především pro trvalé rodinné bydlení v klidném prostředí nebo k rekreaci, kdy uspořádání místností umožňuje volnost v jejich přizpůsobení.
V obci je obchod a restaurace, možnost nákupů dále v 5 km vzdálených Pečkách nebo sousedních Plaňanech (2 km), kde jsou i školy, školky.
Krásné okolí oblast Podlipansko, říčka Výrovka s mnoha možnostmi procházek a pobytu v přírodě. Spojení autem Praha - Černý most cca 30 minut, vlakem z 5 km vzdálených Peček cca 45 minut na Masarykovo nádraží. Jinak přímý autobus do 18 km vzdáleného Kolína, kde je kromě historického centra několik nákupních center, divadlo a další.
Pro další informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zaslání zprávy na této komunikační platformě.
I am offering for sale a beautiful family house with a layout of 4+1, built with quality brick. The property, of which I hold personal ownership, is located on a plot of 889 m² and offers a useful living area of 100 m². The layout consists of a total living area of 100 m² – two residential units on the ground floor with configurations of 1+2 and 1+1. In the attic, there is an entire house-sized area that could be converted to additional residential units. The built-up area is 400 m².
Additional spaces include a bathroom, a kitchen with a fitted kitchen unit, a toilet, and a shower. Another functional bathroom with a bathtub and a toilet belongs to the other residential unit.
The house is equipped with a water heater for heating hot water. Heating is provided by a wood-burning and wood briquettes fireplace. It is also possible to heat the house using electricity – there is a connection for an electric boiler in the house. There is no gas available in the village.
Electrical wiring is partly copper and partly aluminum.
Water is supplied by a private well with plenty of drinking water available. In 2027, a water connection will be built in the village for each house. A sewer connection was already built in 2020.
Windows and doors are made of plastic.
The house includes a 5 m² storage room, two workshops, and in the garden there is a garden shed and a small pond.
The plot is flat and located in the center of the village.
The fencing is an old wooden fence in need of repair.
The roof is a gable roof; the original wooden truss will also require repairs.
The house is partially furnished, providing the opportunity to adapt the interior according to personal desires and needs. There is also a 10 m² cellar, ideal for storing seasonal equipment or other items.
The building’s energy label, marked with a G, indicates significant potential for improvement in energy efficiency, so you might also consider making future investments in modernization. The property is intended primarily for family living in a quiet environment or for recreation, with a room arrangement that allows freedom for adaptation.
In the village, there is a shop and a restaurant, and shopping opportunities are available in Pečky or Plaňany, which are 2 km away, where you can also find schools and kindergartens.
The beautiful surroundings include the Podlipansko area and the Výrovka stream, offering many possibilities for walks and outdoor activities. The drive from Prague to Černý Most takes about 30 minutes; by train from Pečky, 2 km away, it takes approximately 45 minutes to Masarykovo nádraží. Otherwise, there is a direct bus to Kolín, 18 km away, where, in addition to a historic center, there are several shopping centers, a theater, and more.
For more information and to arrange a viewing, please contact me by sending a message through this communication platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Dispozícia | 4+1 |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1008895 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 1 193 m² |
| Cena za jednotku | 38 600 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ostatné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Úžitková plocha | 150 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 10 m² | |
| Terasa 20 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.