Predaj bytu 1+kk • 26 m² bez realitkyHeřmanova, Praha - Holešovice
Nový
Heřmanova, Praha - HolešoviceVybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 1,5 m²Cena6 190 000 CZK
Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m², Praha 7 – Letná (Heřmanova) | výnos 380 tis./rok
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk (26 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Letná, ul. Heřmanova.
Byt se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, nejde však o sklepní prostor. Má plnohodnotné okno a díky orientaci na jih do klidného vnitrobloku je světlý a tichý. Specifikem je přístup – z ulice se schází dolů, ze dvora je byt v úrovni přízemí (přímý kontakt s terénem).
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018, v roce 2025 byla realizována nová masivní dubová podlaha. Byt je ve výborném stavu, absolutně suchý, bez vlhkosti.
Dispozice: obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC. Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic, připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu (pračka, úložný prostor).
💰 Ověřená investice s okamžitým výnosem
Byt byl 7 let úspěšně pronajímán přes Airbnb s doložitelným ročním výnosem cca 380 000 Kč.
čistý roční výnos po nákladech cca 335 000 Kč
při ceně 6 190 000 Kč vychází ROI cca 5,4 % ročně
Součástí prodeje je i zavedený Airbnb účet – nový majitel může okamžitě navázat na fungující byznys bez budování hodnocení.
✔️ Klíčové výhody
velmi nízké náklady: cca 1 600 Kč/měsíc + elektřina
osobní vlastnictví
cihlový dům, SVJ bez dluhů a s finanční rezervou
orientace na jih do klidného vnitrobloku
absolutně suchý byt (bez vlhkosti)
možnost parkování motorky/skútru ve dvoře přímo u domu
kompletní vybavení v ceně
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části centra, tak jako stabilní investice s nadstandardním výnosem v rámci Prahy.
Cena: 6 190 000 Kč
Sale of Investment Apartment 1+kk, 26 m², Prague 7 – Letná (Heřmanova) | Income 380 Thousand/Year
I am offering for sale a completely renovated and fully equipped 1+kk apartment (26 m²) in one of Prague’s most sought-after locations – Letná, Heřmanova Street.
The apartment is located on the first basement level of a brick building; however, it is not a cellar space. It has a full-sized window and, thanks to its south-facing orientation towards a quiet inner courtyard, is bright and peaceful. A unique feature is the access – you descend from the street, while from the courtyard the apartment is at ground level (direct contact with the terrain).
The complete renovation was carried out in 2018, and in 2025 a new solid oak floor was installed. The apartment is in excellent condition, completely dry, and free of moisture.
Layout: living area with a kitchenette + bathroom with a toilet. The apartment is sold fully furnished – no further investments required, ready for immediate occupancy or for renting.
Included with the apartment is a storage room in the hallway next to the entrance (for a washing machine, storage, etc.).
Verified Investment with Immediate Income
The apartment was successfully rented via Airbnb for 7 years with a verifiable annual income of approximately 380,000 CZK.
Clean annual income after expenses is approximately 335,000 CZK,
and at a price of 6,490,000 CZK, the ROI comes to approximately 5.2% per year.
The sale also includes the established Airbnb account – the new owner can immediately continue the functioning business without needing to build up ratings.
Key Advantages:
• Very low costs: approximately 1,600 CZK/month + electricity
• Freehold ownership
• Brick building, condominium association without debts and with a financial reserve
• South-facing orientation towards a quiet inner courtyard
• Completely dry apartment (no moisture issues)
• Option to park a motorcycle/scooter in the courtyard right by the building
• Complete furniture and equipment included in the price
The apartment is ideal both for private residence in a quiet part of the city center and as a stable investment with above-standard income potential in Prague.
Price: 6,490,000 CZK
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 3. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1008663 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 26 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 238 077 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 1,5 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 190 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.