Predaj bytu 3+1 • 79 m²Mazurská, Praha - Troja
Mazurská, Praha - TrojaMHD 1 minúta pešo • Výťah • Pivnica 5 m² • Lodžia 6 m²Cena9 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a 2 sklepy, o celkové užitné ploše 79 m2 včetně lodžie (5,5 m2) a 2 sklepů (3,2 a 2,1 m2), situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 Troja, ulici Mazurská. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 12 udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Díky jižní orientaci lodžie je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den.
Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji obývací pokoj (18,4 m2) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou z masivu (11,2 m2), dva neprůchozí pokoje (13,1 m2 a 12,1 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta a předsíň. Lodžie orientovaná na jih poskytuje ideální prostor pro relaxaci a celoroční posezení.
Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, stoupaček, podlah, oken a balkonových dveří či kuchyně, bytové jádro je kompletně zděné. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení, okna jsou plastová. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5.885 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 700 Kč měsíčně. K bytu náleží 2 sklepy o velikosti 3,2 a 2,1 m2. Parkování je bezproblémové na parkovišti přímo u domu i v jeho blízkém okolí.
Dům prošel rovněž revitalizací, je zateplený, s energetickým štítkem třídy C, má vyměněné stoupačky, opravenou střechu, kde se nyní dokončuje zateplení. Je čistý a pravidelně udržovaný, v dobrém technickém stavu. SVJ hospodaří velmi dobře, nečerpá úvěry.
Lokalita Praha 8 Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky ideálnímu spojení klidného bydlení v zeleni a výborné občanské vybavenosti. Zastávka MHD Poliklinika Mazurská se nachází pouhou minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení na stanici metra C Kobylisy. V docházkové vzdálenosti do 5 minut najdete Polikliniku Mazurská, obchodní centrum Krakov se širokou nabídkou obchodů, služeb a restaurací, MŠ Kynická, ZŠ Mazurská, University College Prague, fitness centrum Private Gym i další sportoviště. Okolí nabízí také množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například Čimický háj, botanickou zahradu, Zoologickou zahradu či oblíbený přírodní park Drahaň Troja.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
PENB: C
We offer for sale a spacious and bright, completely renovated apartment with a layout of 3+1, featuring a glazed balcony and two cellars, with a total usable area of 79 m2 including the balcony (5.5 m2) and the cellars (3.2 m2 and 2.1 m2), located in the attractive area of Prague 8 Troja, on Mazurská Street. The apartment is situated on the 8th floor of a well-maintained 12-story panel building with an elevator and offers a pleasant view of the surroundings. Thanks to the south-facing orientation of the balcony, the interior of the apartment is pleasantly illuminated throughout the day.
The layout of the apartment is practical and consists of a living room (18.4 m2) with access to a spacious glazed balcony, a separate kitchen with a dining area and solid wood kitchen units (11.2 m2), two non-passing rooms (13.1 m2 and 12.1 m2), a bathroom with a bathtub and space for a washing machine and dryer, a separate toilet, and an entrance hall. The south-facing balcony provides an ideal space for relaxation and year-round sitting.
The apartment underwent a complete renovation approximately 10 years ago, including electrical installations, risers, flooring, windows, balcony doors, and kitchen; the apartment core is fully masonry. Heating is provided centrally through district heating, and the windows are plastic. The monthly fees for the homeowner association, including the repair fund, amount to 5,885 CZK, and electricity costs are approximately 700 CZK per month. The apartment includes two cellars measuring 3.2 m2 and 2.1 m2. Parking is hassle-free in the parking lot directly by the building and in its immediate vicinity.
The building has also undergone revitalization; it is insulated, has an energy label of class C, has replaced risers, a repaired roof, and insulation is currently being completed. It is clean and regularly maintained, in good technical condition. The homeowner association is well-managed and does not take out loans.
The location of Prague 8 Troja is among the sought-after residential areas due to its ideal combination of peaceful living in greenery and excellent civic amenities. The Poliklinika Mazurská public transport stop is just a minute's walk from the building and provides quick access to the C subway station Kobylisy. Within a 5-minute walking distance, you will find the Poliklinika Mazurská, the Krakow shopping center with a wide range of shops, services, and restaurants, Kynická nursery school, Mazurská primary school, University College Prague, Private Gym fitness center, and other sports facilities. The surrounding area also offers plenty of greenery and opportunities for leisure activities, such as Čimický háj, the botanical garden, the zoo, and the popular Drahaň Troja nature park.
The apartment can be financed with a mortgage loan, and we will be happy to assist you with the process. If you are interested in a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
Energy Performance Certificate: C
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1005668 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Konštrukcia budovy | Panel |
|---|---|
| Poschodie | 8. poschodie z 12 |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 120 126,58 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 5 m² | |
| Lodžia 6 m² |
| Výťah | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPoliklinika Mazurská
🚶 89 m (1 min)
PoštaPraha 81
🚶 492 m (6 min)
ObchodAlbert
🚶 144 m (2 min)
BankaKomerční banka
🚶 454 m (5 min)
Reštaurácia
🚶 463 m (6 min)
LekáreňBenu
🚶 360 m (4 min)
Škola1. Střední ScioŠkola
🚶 160 m (2 min)
Materská škola
🚶 330 m (4 min)
ŠportoviskoSlovan Bohnice
🚘 2 525 m (6 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena9 490 000 CZK
Predaj bytuSouběžná, Kralupy nad Vltavou - Minice u Kralup nad Vltavou, Středočeský kraj- 3+kk
- 95 m²
8 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.