Není čas ztrácet čas, ale je čas nabídnout férovou cenu a rychlé jednání přímo s majitelem přes notáře.

Nabízím připravenou „stavební“ parcelu 783 m², s nadstandardní přípravou. Projektová studie, která byla projednána na městském úřadě Česká Lípa jako bonus. Pokud připravený projekt využijete, je pouze na Vás nebo se rozhodnete jít vlastní cestou.

„Stavební“ pozemek 783 m2 (v klidné lokalitě): případně ideální zahrada.

Dolní Libchava u České Lípy

• Benefit: Tento pozemek má jako jediný v Dolní Libchavě vyřešený ZDROJ VODY. V současné době není možné připojení na vodovodní řád.

Stavební povolení bez vody nedostanete.

• Klenbový sklep: slouží jako perfektní zázemí a unikátní prvek.

• Časová úspora: zhotovena projektová dokumentace připojení na kanalizaci a plyn, dále je na pozemku nově vybudovaný Antoníček s rozvaděčem 3x 16A podle platných norem s připojením na FVE.

• Finanční úspora: veškeré technické sítě jsou na hranici pozemku a žádná není vzdálená desítky metrů. Což, je obrovská úspora.

• Snížení rizika: Můžete pokračovat ve stávajícím projektu, který byl na stavebním úřadě projednáván nebo si vybrat vlastní cestu. Je to obrovský rozdíl oproti „holé louce“, kde hrozí zamítnutí kapacity sítí či jiných komplikací.

• Stavíte ihned: díky připravenosti.

• Od 1.7.2026: možnost okamžité stavby garáže či skladu do 40 m² bez stavebního povolení. Vyřešený problém s připojením na vodu – vlastní zdroj přímo na parcele.

• Právní jistota: Prodej probíhá napřímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis (notářská úschova a kupní smlouvy) je zajištěn notářskou kanceláří v mé režii.

• Mimo záplavové území: Pozemek se nachází mimo záplavové území Q5, Q20 a Q100, což potvrzuje i digitální povodňový plán města. Bezproblémové pojištění i financování hypotékou.

Popis lokality:

Hledáte místo venkovského typu, ale přejete si zůstat v dosahu města? Nabízím k prodeji nadstandardně vybavený pozemek o výměře 783 m² v žádané lokalitě Dolní Libchava, ulice Libchavská. Máte možnost vybudovat garáž se zahradou, ale po jednáních se stavebním úřadem je možnost stavby i menšího 2xRD nebo jiného projektu po odsouhlasení městem Česká Lípa. Od 1.7.2026 by se legislativa měla zjednodušit.

Proč si vybrat právě tento pozemek:

• Kompletní sítě: Elektřina, voda, plyn i kanalizace jsou k dispozici přímo na hranici pozemku.

• Internet: Na pozemku je dostupná internetová síť – (možnost připojení na CETIN. Provedena příprava pro snadné napojení.

• Lokalita: Kombinuje klid přírody s perfektní dostupností do centra města.

• Unikátní prvek: Pozemek má vlastní menší klenbový sklep se studánkou (ideální mikroklima).

• Orientace: Pozemek je ideálně situován. Vjezd na pozemek je situován na severovýchod, je to jedna z nejlepších možných variant.

• Možnost: výstavby terasovité zahrady s perfektním výhledem do okolí.

Doplňující informace na vyžádání přepošlu emailem.

Kontaktujte mě pro prohlídku nebo bližší informace.