Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Začiatok výstavby je daný – zabezpečte si teraz jeden z ešte dostupných bytov!

Pozrite si 360° projektové video:

vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBOVÝ PROJEKT ‘Dahoam am Tännelbach’

6 vlastníckych bytov so šarmom, výhľadom a hodnotou bývania – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderná viacrodinná budova so šiestimi kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená v pokojném, rodinne priaznivom prostredí – v bezprostrednej susedstve malebného Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Domov – Architektúra s výhľadom

Budova zaujme svojou modernou, nadčasovou architektúrou s čistými líniami, veľkými okennými plochami a optimálnym južným/západným orientovaním.

Masívna tehliarska konštrukcia, kombinovaná s energeticky efektívnou technikou (vrátane vzduchovo/tepelná čerpadla a vetranie s rekuperáciou tepla), zaisťuje dlhú životnosť, udržateľnosť a príjemné obytné prostredie – počas celého roka.

Celkom vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý s podielom na záhrade, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne prívetivé: Na zadnej, bezautovej časti pozemku vznikne malé detské ihrisko, zasadené do zelene – skutočná výhoda pre veľkých aj malých.

Byt 04 – Najväčší byt v dome: Priestorový zázrak s výhľadom a strešnou terasou

Vitajte v najväčšom byte domu: Tento impozantný 4-izbový byt na hornom poschodí ponúka približne 117 m² obytného priestoru, poskytujúceho mimoriadne veľa miesta na život, oddych a rozkvet. Veľká strešná terasa s juhozápadnou orientáciou rozširuje obytný priestor do exteriéru – ideálna pre raňajky vonku, uvoľnené chvíle s výhľadom do zelene alebo dlhé letné večery.

Srdcom bytu je svetlom naplnená obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou, ktorá veľkými oknami vytvára mimoriadne priestranný pocit. Tri ďalšie priestranné izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už rodinný život, hostia alebo práca z domu.

Štýlová kúpeľňa so vstupom bez prahu, vaňou, ďalšie hostínske WC a samostatná vnútorná komora zabezpečujú dokonalý komfort bývania. Práčka a sušička si svoj priestor nájdu pohodlne – bez nutnosti navštevovať pivnicu.

Skutočný skvost pre všetkých, ktorí oceňujú štedrosť, modernú kultúru bývania a luxus veľkej strešnej terasy v pokojnej lokalite.

Exkluzívne pre rýchlo rozhodujúcich sa – dve hobby miestnosti ako osobná výhoda

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho novostavbového projektu ponúkame jedinečné extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domácu posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako dodatočné útočisko.

S rozlohou 15,09 m² resp. 11,12 m² ponúkajú priestor pre všetko, čo v každodennom živote často chýba – a to za výnimočnú výhodnú cenu:

Len za 15.000,-- € resp. 11.000,-- €.

Začiatok výstavby je daný – dokončenie Q2/2027.

Lokalita & Kvalita života – Bývanie medzi prírodnou idylkou a vynikajúcou dostupnosťou

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – mestskej časti, ktorá je synonymom pokoja, prírody a kvality života. Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje tiché a bezpečné obytné prostredie – úplne bez priechodovej dopravy. Súčasne profitujete z prvotriednej infraštruktúry: obchody, lekárne, lekári, pekári, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty), A93 alebo stanica Raubling (5 minút) s priamymi spojeniami do Rosenheimu a Mníchova.

Či už prechádzky pri Inne, cyklistické výlety údolia Inn alebo výhľad na hory počas raňajok – tu sa spájajú prírodná regenerácia a mestská dostupnosť do obytného miesta s mimoriadnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry a investorov s víziou do budúcnosti.

Každý byt je navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily – s dôrazom na priestorový pocit, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálne priestory vytvárajú centrálny komunikačný uzol, zatiaľ čo súkromné miestnosti ako spálne a kúpeľne sú perfektne usporiadané.

Vysokokvalitné vybavenie – premyslené do posledného detailu:

• Nádherné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – každé samostatne regulovateľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady kúpeľní s bezprahovou sprchou a vaňou

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenia

• Decentrálny vetrací systém obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Vysokokvalitné zdvihacie posuvné dvere v prízemí a na poschodí

• Stropné svietidlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické rolety

• Plastové okná s trojitým zasklením – energeticky efektívne a s redukciou hluku

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo so centrálnym riadením kúrenia

• Masívna tehliarska konštrukcia – trvácna, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každej obytné miestnosti – budúcnosťou zabezpečené multimediálne pripojenie

• Video interkom pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorná úložná miestnosť vrátane pripojenia pre práčku v každom byte

• Štedré okenné plochy pre maximálne využitie denného svetla

Parkovacie miesta a Príslušenstvo

• 1 garážové miesto (15.000,-- €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na byt (4.500,-- €)

• Voliteľná E-nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálna odpadová stanica a kryté bicyklové stojany v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše Výhody Na Jeden Pohľad

• Priamo od developera – bez provízie

• Osobný prístup, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku

• So nami sa stavia BAU.T

  Regionálne zakorenení, rodinne prívetiví, prizemní. Stojíme za kvalitnou výstavbou, férovými cenami a obchodnými dohodami na slovách.

• Investujte do hodnotovo stabilného a budúcnosti zabezpečeného projektu

• Novostavba v žiadanej lokalite – v kombinácii s trvácnou tehliarskou výstavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou

• Parkovacie miesta k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

  Ku každému bytu patrí:

  – 1 garážové miesto (príplatok 15.000 €)

  – 1 vonkajšie parkovacie miesto (príplatok 4.500 €)

  Priamo pri dome, pohodlne dostupné, s možnosťou E-nabíjania na požiadanie.

• Priestranné pivničné priestory

  Veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne. Bicyklové stojany a centrálna odpadová stanica sú zahrnuté.

• Plánovacia istota až do sťahovania

  Začiatok výstavby je daný – odovzdanie do konca Q2 2027. Časovo a finančne kalkulovateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masového prístupu

  Venujeme čas vašim otázkam, prianiam a predstavám – a sprevádzame vás individuálne celým nákupným procesom.