Predaj domu • 250 m² bez realitkyOslavany - Padochov, Jihomoravský kraj
Nabízím k prodeji velmi prostorný rodinný dům v klidné části Oslavan (Padochov). Díky nadstandardní podlahové ploše (250 m²), dispozici 8+2 a dvěma podlažím je dům naprosto ideální pro pohodlné vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost (snadná úprava na 2 až 3 samostatné bytové jednotky).
Dům je udržovaný, volný a představuje skvělý základ pro modernizaci podle vašich představ (v galerii najdete pro inspiraci i označené vizualizace možného budoucího stavu).
Celková plocha pozemku - 596 m2
Podlahová plocha domu (bez půdy) - 249,71 m2
DISPOZICE:
1. NP (123,56 m2)
- 4+1 (kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, WC, koupelna, spíž, sklad)
2. NP (126,15 m2)
- 4+1 (kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon, terasa)
Půda (163,35 m2)
Celková plocha pozemku činí 596 m². K domu náleží zahrada s letní terasou, krbem a garáží pro jeden automobil. Skutečným unikátem jsou pak historické vinné sklepy, které nabízejí úžasný prostor pro milovníky vína.
Do domu je zavedena elektřina a je napojen na obecní kanalizaci. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy (k dispozici je i krb) a ohřev vody bojlery (současný PENB třídy G). K dispozici je kompletní stavební pasport a energetický posudek, ze kterého vyplývá, že pouhou změnou zdroje vytápění (např. tepelné čerpadlo) se dům dostane na velmi úspornou třídu B.
Poloha je mimořádně praktická: školka je doslova pár kroků od domu, stejně tak zastávka autobusu a výdejní místo Zásilkovny. Ivančice s nemocnicí, nákupním centrem Shopping Ivančice (hypermarket, lékárna, drogerie) jsou dostupné autem do 10 minut. Základní škola v Oslavanech je vzdálená 5 minut autem.
Oslavany jsou atraktivní obcí se strategickou polohou v blízkosti Brna, přičemž však nabízejí dostatek klidu. Údolí řeky Oslavy vybízí k turistice a cyklovýletům.
Dům je VOLNÝ, prohlídky možné.
I am offering for sale a very spacious family house in a quiet part of Oslavany (Padochov). Thanks to its above-standard living area (250 m²), the layout of 8+2, and its two floors, the house is absolutely ideal for comfortable multigenerational living or as an investment opportunity (with easy conversion into 2 to 3 separate housing units).
The house is maintained, vacant, and represents a great basis for modernization according to your ideas (in the gallery you will also find marked visualizations of a possible future state for inspiration).
Total plot area: 596 m²
House living area (excluding the attic): 249.71 m²
LAYOUT:
1. Ground Floor (123.56 m²)
- 4+1 (kitchen, 4 non-pass-through rooms, WC, bathroom, pantry, storage)
2. First Floor (126.15 m²)
- 4+1 (kitchen, 3 non-pass-through and 1 pass-through room, bathroom, WC, pantry, laundry room, balcony, terrace)
Attic (163.35 m²)
The total plot area is 596 m². The property includes a garden with a summer terrace, a fireplace, and a garage for one car. A true unique feature is the historic wine cellars, which offer an amazing space for wine enthusiasts.
The house is connected to the electricity grid and municipal sewage. Heating is currently provided by electric direct heaters (there is also a fireplace available), and water is heated by boilers (the current energy certificate is class G). A complete building passport and an energy assessment are available, which indicate that by simply changing the heating source (for example, installing a heat pump) the house can achieve a very efficient class B rating.
The location is exceptionally convenient: a kindergarten is literally just a few steps from the house, as is a bus stop and a Zásilkovna pickup point. Ivančice with its hospital and the Shopping Ivančice center (hypermarket, pharmacy, drugstore) are reachable by car in 10 minutes. The elementary school in Oslavany is a 5-minute drive away.
Oslavany is an attractive municipality with a strategic location close to Brno, yet it offers ample tranquility. The valley of the Oslava River invites you to hike and cycle.
The house is VACANT and viewings are possible.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 12. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 596 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 1000514 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Úžitková plocha | 250 m² |
| Cena za jednotku | 35 960 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 6,88 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Terasa 13,58 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.