V osobním vlastnictví nabízíme designový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 47,5 m2 / 45 m2 byt + 2,5 m2 sklep v cihlovém domě ve Viklefově, Praha 3, Žižkov. Rekonstrukce bytu dokončená ve standardu novostavby(specifikace níže), podle fotek našich realizací v galerii obrázků.

Byt je dosud neobývaný, včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči Gorenje. Byt se nachází v 5.patře ze 6 s výtahem (byt není pod střechou) – díky vyššímu podlaží klidný a velmi světlý s výhledy. Bezproblémové parkování před domem v modrých zónách pro rezidenty. Bytový dům je v dobře udržovaném stavu, na podzim 2022 zahájení kompletní revitalizace. Dobře fungující SVJ, poplatky 3.000 kč/měsíc včetně fondu oprav.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:

* kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)

* kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

* nová plastová okna s izolačním dvojsklem

* kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)

* nové plovoucí podlahy – dekor Dub Desert 8mmAC4 4V

* podlahové obvodové lišty Krono Original Bílá

* nové foliované interiérové dveře s rozetovým kováním a bílými zárubněmi

* dlažba Loft White 60x60 Gres Rektifikovaná

* obklad 60x60/60x30 - Rako Betonico šedá

* kompletní rekonstrukce koupelny a toalety

* umyvadlo LAUFEN Pro S + skříňka dekor Ořech

* zrcadlo 50x70 s LED svítilnou

* závěsné WC Rimless Italgraniti

* zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci

* baterie umyvadlová Hansgrohe Logis

* sprchová hadice s hlavicí

* nová smaltovaná vana

* kuchyňská linka na míru v standardu REINS (bílá/dub/antracit) se spotřebiči Gorenje (myčka

nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnky), digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení)

* SDK strop s bodovými světly v chodbě a koupelně

Bytový dům je v dobrém, udržovaném stavu. Revitalizace domu -nová fasáda a zateplení, výměna oken, vchodových dveří, rekonstrukce společných prostor, sklepů a výtahu proběhne v tomto roce 2022. Kompletní projekt je již schválený-k dispozici zápis SVJ. Nemovitost nemá žádné právní vady, věcná břemena apod.

Tato lokalita je považována za širší centrum a má veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Nedaleko sportovního areálu Pražačka, parků Krejcárek, Parukářka, Židovské pece. Přímo u domu MHD + veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace. Výborné spojení do centra, Metro Želivského 10 min tramvají.