Prenájom nebytového priestoru • 350 m² bez realitky

350 m2 plochy k využití. Majitel rohového činžovního domu - roh ulic Štítného 14-Cimburkova 10 nabízí k pronájmu zrekonstruovaný nebytový prostor v přízemí a suterénu činžovního domu o celkové ploše 350m2. Využití nemusí zůstat v oblasti gastro. Může se uvažovat o změně užívání na sportovní centrum, galerie, obchodní plocha, wellness, zřízení malého pivovaru (zpracována studie na pivovar 1000 hl, kdy zde již v minulosti započala příprava místnosti-varna...) s restaurací, apod.

Kvalitní restaurace zde bude 100 % fungovat s ohledem na lokalitu, strukturu bytových i nebytových domů. V ulici se prodávají byty již za 160 tis. Kč/m2. Je možné tento prostor dělit v rámci jednoho nájemce na tři samostatné části - restauraci + obchod nebo fast food se samostatný vchodem z ulice Cimburkova (nájem+) a v suterénu klub, bar či restaurant s delší otvírací dobou. Díky kompletní rekonstrukci je tento možné rychle znovuotevřít.

Aktuálně nevyužitý nebytový prostor jako gastro provoz se nachází na rohu ulic Štítného a Cimburkova ul., v přízemí se samostatným vchodem přímo z ulice Cimburkova, užitná plocha přízemí 187 m² vč. zázemí. Restaurant s barem v přízemí - reálná kapacita 80 míst k sezení + bar cca 10 míst, salonek, toalety. Kuchyň je složená ze tří propojených místností, fungující vzduchotechnika. Zázemí se skládá ze dvou skladů, jednoho chlazeného skladu, personální toalety a šatny pro personál se sprchovým koutem. Přízemí je propojeno schodištěm se suterénem (lze pro provoz oddělit díky zádveří). Ve sklepních prostorech pod restaurantem (klenuté cihlové stropy) se nachází klub s dobře situovaným barem a vlastními toaletami, o celkové rozloze 163 m². Kapacita je cca 100-200 míst (možnost variability). Mimo uvedené se nacházejí ve sklepních prostorách též dva sklady a kotelna s technologií vzduchotechniky, kotlem pro plynový ohřev teplé vody. Prostory restaurantu a klubu jsou plně odvětrány výkonnou vzduchotechnikou (vyvedeno nad střechu). Celý dům je po kompletní rekonstrukci.

Ukončení dle aktuálního provozu po dohodě se stávajícím nájemcem, a to i v případě zájmu o některé zařízení (nerez bary, VZT, ...) tak i vybavení lze odkoupit.

Popř. nabízíme možnost pronajmout si jen SUTERÉN (jako klub, bar, restaurant, wellness, galerii atd.), přízemí je aktuálně pronajato jako funkční restaurant (se zájmem v pronájmu pokračovat). Vše je na vzájemné dohodě (jednáte s přímým majitelem).

Cena za pronájem dle investic, doby nájmu a způsobu využití apod. Minimální doba nájmu 3-5 let

Kauce na nebytový prostor je 160.000 Kč.

Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Služby se hradí čtvrtletně dle spotřeby, nájemník složí kauci na služby.

Prostor je volný ihned.

Prohlídky po tel. dohodě na čísle 602204257 (majitel), nejlépe v době 10.00-19.00 hod.

Neplatíte provizi=majitel.