Prenájom bytu 3+kk • 116 m² bez realitkyKönigsberger Straße 1a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Veľkorysý a cenovo dostupný podkrovný byt vo vidieckej oblasti cez 2 úrovne s otvoreným obývacím priestorom a „galériovým charakterom.“

Cez vlastný sklenený schodiskový a vstupný priestor sa dostanete do 3,5 izbového bytu v viacrodinnom dome s celkom 4 nájomníkmi.

Keďže všetky ostatné byty na rôznych stranách budovy majú samostatné vchody, súkromie všetkých nájomníkov je zabezpečené.

Každá obytná jednotka disponuje vlastným záhradným pozemkom/vonkajším priestorom, ktorý je určený na používanie aj starostlivosť zo strany príslušného nájomníka.

Z vchodových dverí bytu okamžite vstúpite do priestrannej a otvorenej obývacej časti a do dominantného prvku tohto bytu.

Obývacia časť uchvacuje nielen svojou celkovou rozlohou, ale aj „galériovým charakterom“, kompletne otvoreným stropom s viditeľnými trámy a špirálovými schodmi vedúcimi do samostatnej miestnosti na podkroví.

Táto miestnosť je v dôsledku šikmých podkrovných stropov uvádzaná iba ako polovičná izba, no môže byť využitá ako spálňa, hosťovská izba alebo kancelária.

Z obývacej časti je možné vstúpiť do modernej a plne vybavenej kuchyne, ktorá sa nachádza v samostatnej miestnosti. Z dnešného hľadiska nič nechýba.

Z ďalšieho koridoru sú potom prístupné priestranná kúpeľňa s vaňou a dve samostatné izby.

Jedna izba môže byť využitá buď ako spálňa alebo detská izba a disponuje vstavanou skriňou.

Druhá izba môže slúžiť buď ako kancelária alebo ako druhá detská izba a je taktiež vybavená v modernom štandarde.

Aj keď má byt otvorený priestor s približne 5-metrovou drevenou stropnou konštrukciou a pôvod pochádza z minulšieho obdobia, celý dom – vďaka neskorším izolačným a rekonštrukčným opatreniam – dosahuje veľmi prijateľnú energetickú bilanciu “C”.

*** Prosíme iba záujemcov s bezchybnou Schufa a s vlastným a dostatočným príjmom prípadne s dostatočným spoločným príjmom. ***

Meggerdorf/OT Christiansholm je vidiecká, ale dopravne výhodne situovaná obec s približne 700 obyvateľmi.

Základná škola v obci sa nachádza na Johannisbergu, v panstve rovnomennej usedlosti. K školskému areálu patria športové ihrisko a telocvičňa.

Okrem hasičského zboru, založeného v roku 1890, ponúkajú obyvateľom bohatú paletu aktivít športový klub, streleckú cech, miestny zbor Červeného kríža, rybársky klub, jazdeckú komunitu a združenie domorodcov.

Poľnohospodárstvo formuje krajinný obraz a podčiarkuje pokojné prostredie. Meggerdorf, ktorý sa aj dnes opisuje ako malebne krásna dedina s množstvom strán a špeciálnych miest, láka svojou Sorgeschleife, starými močiarmi a nedotknutou prírodou. Patrí tak medzi ideálne cieľové miesta na výlety a je súčasťou celej Stapelholmer krajiny.

Viacrodinný dom sa nachádza síce v samotnom centre obce, no zároveň na jej okraji. Ponúka aj nádherný výhľad na prírodu za objektom.

Okolie je prevažne ovládané modernými a množstvom novostavaných rodinných domov. Infraštruktúra je dobre rozvinutá a objekt sa nachádza na pokojnom, no centrálnom mieste.

Cez takmer dennú a mierne frekventovanú spoluvodičnú cestu Bundesstraße 202, ktorá prechádza obcou, sú všetky veci dennej potreby buď priamo v obci, alebo v prilehlých sídliskách (Hohn/Erfde/Fockbek) dosiahnuteľné za približne 5 - 10 minút. Do Rendsburgu je to približne 15 - 20 minút.

Tiež diaľnica BAB 7 je vzdialená asi 15 minút.

Byt disponuje skleneným vstupným priestorom, ktorý je možné využiť aj ako malá zimná záhrada.

Vedľa bytu je možné využiť aj malú sedaciu zónu, ako aj malú záhradnú časť.

K dispozícii je moderná vstavaná kuchyňa, vstavaná skriňa a čiastočný priestor na sklady.

*** Prosíme iba záujemcov s bezchybnou Schufa a s vlastným a dostatočným príjmom prípadne s dostatočným spoločným príjmom. ***

Od jari 2027 bude existovať možnosť zakúpiť si bytomovú jednotku oddelene a/alebo celý dom s cieľom vlastného bývania alebo na prenájom ako kapitálový investor. Viac informácií na dopyt.